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450米+330米+488米,广州东部打造临江天际线

2020-11-19 21:51 来源:大洋网

大洋网讯 在粤港澳大湾区国家战略的背景下,广州将进一步东进发展。11月18日下午召开的广州市规委会上,广州国际金融城东区城市设计优化及控制性详细规划获得通过,新规划将金融城东区的控高从300米提高到330米,将与金融城起步区450米的地标建筑、黄埔港CBD488米的地标建筑一起,打造广州东部、珠江沿岸错落有致的天际线。

本次规划调整后,金融城东区将有5条地铁线、4条过江通道;总建设量从259万平方米提高到317万平方米,增加58万平方米。

广州东部临江天际线

为何调规?广州将进一步东进发展 黄埔港CBD将成高端门户

金融城东区位于珠江北岸,距珠江新城CBD约6.5公里,南临珠江,北至黄埔大道东,东至天河区界,西至车陂南路,范围面积1.31平方公里。现状建筑大部分已拆除,现状保留有部分住宅、加油站及广东海警局。在建项目有AEC人民制革厂改造地块、黄埔大道东646号改造地块及临江大道工程。

自2012年7月规划出台以来,广州国际金融城的发展已经走过了8个年头。整个金融城被划分为起步区、西区、北区和东区四个部分,其中,金融城起步区和西区的建设速度较快。2019年6月,《金融城东区控制性详细规划》经广州市政府批复后公布实施。

市规委会上透露,之所以对金融城东区规划进行调整,主要有三大原因——

近十几年来,广州沿珠江向东,形成了“珠江新城-金融城-黄埔CBD”的发展趋势。在建设粤港澳大湾区都市群的背景下,广州将进一步东进发展。未来黄埔港CBD将成为广州最高辐射能力、最高端科技创新、最高环境品质的门户,将与国际金融城联合打造成为集创新金融、信息服务、科技与专业服务、区块链金融等的高端集聚区,是广州辐射东莞、链接深圳、香港的桥头堡。而金融城东区位于黄埔港CBD与金融城高度融合衔接的核心节点,根据该区域的定位,开展城市设计优化和控规调整。

其二,该地块的规划调整也是贯彻落实省关于广州人工智能与数字经济试验区建设的要求,保障人工智能与数字经济企业总部发展空间需求。

此外,临江大道东延长线一期方案已批复实施,一期路位、黄埔大道及景观工程需征收广东海警局部分用地,广东海警局提出用地置换原址复建的诉求。因此,该地块控规的优化被提上日程。

广州东部重要片区关系图

如何控高?打造珠江沿岸错落有致的天际线

对于区域的控高问题,本次规划提出,片区位于岑村机场高度控制范围,限高80米~232米,岑村机场调整控高后,按新控高要求执行。本次规划调整将金融城东区的控高从300米调整到330米,延续原控规两端高,高旁有矮的沿江多峰簇群形态。以金融城起步区(450米)和黄埔港CBD(488米)作为至高地标簇群;金融城东区范围内两个次高簇群为——330米的地铁车陂南站簇群和260米的地铁三溪站簇群,衔接金融城起步区和黄埔港CBD,打造珠江沿岸错落有致的天际线。

具体建筑布局按照前低后高设置,临江一线地块控高100~120米,临江一线建筑高度60米,保持建筑退江岸线高宽比不小于1;二线地块控高120米~260米,三线地块控高240米~330米,形成阶梯式天际线。

本次规划调整将片区内的总建设量从259万平方米提高到317万平方米,增加58万平方米。规划提出,对金融城东区规划进行弹性控制,允许区政府结合招商情况,在不影响城市设计、不降低配套标准且具备可实施性等前提下,对建设量、用地性质(除调为居住用地外)、配套设施等可在规划管理单元内地块间进行腾挪,提升开发灵活性,但公建服务设施需优先建设。

公共服务设施调整方面,广东海警局涉及的医疗卫生用地及文化设施用地划为待定区,按现行控规建设量11万平方米控制。其中,医疗卫生用地拟结合车陂-前进片区更新规划统筹落实,文化设施用地待与广东海警局协调后落实规模。同时结合临江大道东延线等城市基础设施建设需求,调整广东海警局用地边界。

此外,由于现行控规居住量为19万平方米,基本是复建住宅,难以满足引入高端总部企业人才的居住需求。新规划将东部两个地块调整为商住用地,地块的产业、居住建设量原则按1:1控制,结合产业和配套的需求,比例可弹性调整。

金融城东区最新规划图

如何优化交通?提高轨道分担率,控制机动车停车总量

规委会上不少专家提出,规划调整后增加的建设量恐对目前已经非常拥堵的黄埔大道带来更大交通压力,交通优化问题尤其值得关注。对此规划提出,针对金融城东区干道网既定、轨道站密集等特点,采用“公交慢行优化”的发展模式,提高轨道分担率,增加公交设施,控制机动车停车总量,支撑高强度开发。

轨道交通方面,区域内共5条地铁线和5座地铁站,地铁站点800米覆盖率达到99%。 除了现状的4号线、5号线之外,还规划了25号线、23号线和30号线。5座地铁站分别是:现状的车陂南站、东圃站、三溪站,以及2座地铁25号线规划的地铁站,地铁30号线在规划范围内不设站。

此外,结合地铁站布局慢行设施和共4座公交首末站,总面积1.7万平方米。其中,规划地铁25号线地铁站旁新增1个3500平方米的公交首末站;增加地下步行通道、风雨连廊等连通4个地铁站点,提升站点服务能力;每个地铁出入口预留不小于100平方米的自行车停靠空间,强化地铁与慢行衔接。

道路优化方面,规划4条过江通道,现状的东圃特大桥外,还有在建的车陂路隧道以及预留的琶洲东隧道、暄悦新街隧道。其中,琶洲东隧道预留隧道主线为双向4车道,临江大道和黄埔大道分别设置出入口;暄悦新街隧道预留隧道主线为双向4车道,临江大道和暄悦新街分别设置入口和出口,并将暄悦新街的红线从22米拓宽为30米,充分预留隧道落地条件。同时预控两条南北向次干路(创金路、桃园路),强化对外疏导能力。

为了缓解交通压力,规划提出优化4个重要道路转换节点:落实东圃立交方案,预留立交用地;落实现行控规的车陂路-花城大道节点方案,预留花城大道下穿车陂路隧道;新增创金路下穿黄埔大道的隧道,向北连接中山大道;优化琶洲东隧道出入口方案,增加黄埔大道东上跨桃园路的跨线桥,打通南北连接。此外,还将拓宽2条道路,确保微循环顺畅:将创金路的道路红线从30米拓宽至40米,预留过江隧道接入创金路的可能性;将横一路由支路提升为次干路,道路红线从20米拓宽至30米。

规划还提出要进行停车总量控制,地铁站周边配建指标折减,鼓励轨道出行。停车配建取指标下限值,并对已建立项的地铁站周边500米范围内的商办建筑配建指标按85%折减。区域内停车总量不大于16090泊位,规划公共停车场共4座,总泊位数669个。

金融城东区航拍效果图

广州日报全媒体文字、图片记者 杜娟 通讯员 穗规资宣

[ 编辑: 李 鑫 ]
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国际奥委会:北京冬奥会筹备工作取得坚实进展

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国际奥委会、国际残奥委会、北京冬奥组委11月20日结束了为期两天的联合项目审查。各方就北京冬奥会筹备工作所取得的成绩、未来的关键性事项以及新冠肺炎疫情对策等进行了讨论。
2020-11-21 10:32

这张“脸”,不能谁叫刷就刷

这张“脸”,不能谁叫刷就刷
随着人工智能技术的发展,这张“脸”上附载的信息越来越多,包括你是谁、住在哪、有多少资产、喜欢做什么等,哪一样都关系到安全和隐私。人脸信息一旦泄露和被滥用,就会带来风险。这张脸,实在“丢不得”。
2020-11-24 11:37

没有全民健康,就没有全面小康

没有全民健康,就没有全面小康。5年前,党的十八届五中全会作出“推进健康中国建设”重大部署。今天当我们梳理“十三五”时期经济社会发展取得的历史性成就,健康中国无疑成为一个厚重而醒目的关键词。
2020-11-24 11:37

学分银行为终身学习“破壁”

这是一个“人人学习、时时学习、处处学习”的时代。在这个时代,从终身教育转向终身学习已是大势所趋。于是,学分银行应运而生。
2020-11-24 08:06

保持连续性,稳政策就是稳预期

前三季度经济增速由负转正,供需关系逐步改善,市场活力动力增强,就业民生较好保障,国民经济稳定恢复,社会大局保持稳定,与国家宏观政策发力、地方政策主动加力密不可分。
2020-11-24 08:06

经济特区要在更高起点上推进改革开放

习近平总书记在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上发表重要讲话时指出,经济特区要以一往无前的奋斗姿态、风雨无阻的精神状态,改革不停顿,开放不止步,在更高起点上推进改革开放,并就经济特区全面深化改革、全面扩大开放提出具体明确要求。
2020-11-23 11:00

激励农技人员把“论文写在大地上”

党的十九届五中全会吹响了全面推进乡村振兴的时代号角。
2020-11-23 11:00

提升供给体系对国内需求的适配性

我国经济社会发展要以推动高质量发展为主题。高质量发展,就是能够很好满足人民日益增长的美好生活需要的发展,是体现新发展理念的发展。
2020-11-23 08:23

贯彻好五中全会精神要做到“三个始终坚持”

党的十九届五中全会,是在我国即将全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标,进而乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的关键时刻召开的一次重要会议。
2020-11-23 08:23

开拓新时代 全面对外开放新局面

“必须坚持全方位对外开放”是经济特区40年改革开放、创新发展积累的宝贵经验之一。党的十九届五中全会提出,实行高水平对外开放,开拓合作共赢新局面。我们要进一步推动对外开放向着更大范围、更宽领域、更深层次和更高水平迈进。
2020-11-23 08:23

聆听中国故事 感受中国力量

聆听中国故事 感受中国力量
广州故事,讲述中国悠久灿烂的文化底蕴,书写中国改革开放再出发的决心和信心,见证中国之治的最新成果,展示创新开拓的中国力量。从广州读懂中国,与世界携手共创美好未来。
2020-11-22 09:40
14:56 广清城际即将通车!清远到广州最快16分钟
广清城际即将通车!清远到广州最快16分钟
花都至清城站票价21元,大站快车单程只需16分钟,站站停普通车33分钟。两条城际线路除了可以通过12306购票,还支持实名认证的普通羊城通、岭南通、全国交通一卡通、广州地铁乘车码等支付方式。 [详细]
14:56 番禺富都大厦员工接触冻品感染新冠?假的!
番禺富都大厦员工接触冻品感染新冠?假的!
今日,一则广州番禺富都大厦员工因接触冻品,检测新冠肺炎阳性的消息在网络流传。记者从广州市市场监管局获悉,此消息为虚假信息,公安部门已介入调查。 [详细]
14:48 广州劳模如何“炼成”?快来看这16人的先进事迹
广州劳模如何“炼成”?快来看这16人的先进事迹
11月24日,2020年全国劳模和先进工作者表彰大会在北京隆重举行,广州市16人光荣入选,11人被评为2020年全国劳动模范,5人被评为2020年全国先进工作者。 [详细]
14:48 法官开创线上带货新模式 破旧厂房拍出900万高价
法官开创线上带货新模式 破旧厂房拍出900万高价
近日,花都法院在京东网司法拍卖平台上拍卖的一处房产,经22位竞买人267轮激烈竞价,最终以972.15万元的价格成交,溢价率高达327%。 [详细]
11:43 广州新增3例境外输入确诊病例 3例无症状感染者
广州新增3例境外输入确诊病例 3例无症状感染者
11月23日0时至24时,广州市报告新增境外输入确诊病例3例。新增出院病例1例。 [详细]
09:32 透过流量看广州 | 人才活力涌流 筑建宜居之城
透过流量看广州 | 人才活力涌流 筑建宜居之城
为什么选择广州?“完善的产业链条,优质的营商环境,留得住人才的宜居生活。”广州基准医疗公司创始人范建兵如是说。 [详细]
11:44 这款婴儿转运袋获国家专利,一次一人可转运5个娃
这款婴儿转运袋获国家专利,一次一人可转运5个娃
你有没想过,一旦发生火灾等紧急事件,医院新生儿科的婴儿们该如何快速安全地转移?日前,广州市妇女儿童医疗中心展示了一款由该院新生儿科自主发明的婴儿转运袋。一名医护人员一次可以转运5个孩子,效率得到提升。 [详细]