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新春走基层 | 永庆坊二期改造项目8片区已有5片区开放,预计今年底完工

2021-01-12 09:34 来源:大洋网

大洋网讯 卡通、涂鸦、嘻哈音乐、视觉艺术,装置、展览、市集、嘉年华……走在永庆坊,时尚潮流元素处处可见,来到这里的年轻面孔多了起来,昔日沉寂的老街区展现着新生机。

自2018年10月启动改造,永庆坊二期8个片区今已有5个片区陆续开放,面积为一期10倍大的永庆坊二期即将在今年底完工。在更广阔的空间里,永庆坊二期延续城市更新“绣花”功夫,在尽量保留原有建筑风貌、街巷肌理的同时,努力打造中国城市有机更新标杆。

◆进度:还剩3个片区未完工,预计今年底全面完成

11日上午,记者来到永庆坊,最东的金声广场“永庆环”下,一对拥抱着的骑楼卡通小人趣味十足,一位90后青年艺术家以永庆坊骑楼特色创作的“拥抱骑楼”IP形象大型装置,向人们发出“拥抱”邀请,让寒冬里的人们邂逅一份温暖。再往里走,滨河段沿线的空间大都挂着时尚鲜亮的招牌,满是涂鸦的外墙足以让人想象夜幕降临后这里的热闹,穿过非遗街区,流连岭南非遗的魅力后,再来到骑楼段,咖啡、饮料等文艺餐饮店散落恩宁路,最适合静坐窗边,叹一份老城的悠闲。

永庆坊一期项目自2016年9月完工并投入运营以来,已成为全国关注的特色街区、广州老城新景区、年轻人聚集的活力区。永庆坊二期项目作为国家历史建筑保护利用试点,改造总建筑面积约7.2万平方米,相当于一期的十倍,其中,修缮约3.6万平方米,复建约3.6万平方米,分示范段、骑楼段、粤博段、滨河段、多宝段、金声段等8个片区分阶段进行建设改造。2018年10月启动改造至今,历时2年多,永庆坊二期部分片区已完成建设并对外开放。2020年8月,广州市西关永庆坊旅游景区顺利通过国家4A级旅游景区创建验收,2020年8月22日,永庆坊4A景区授牌及非遗街区正式开市。永庆坊片区成为国家级4A景区、全国第一批历史文化保护利用街区、广州市第一个非遗街区、广州市对外交流的窗口。

记者从荔湾区住建局了解到,永庆坊的骑楼段、示范段、滨河段、粤博西段(非遗街区)、粤博东段改造范围共约40600㎡对外开放;吉祥段改造范围约15200㎡进入施工阶段,金声段改造范围约6100㎡进入施工阶段,争取2021年6月底完工;多宝段处于方案阶段,项目整体计划今年底前全面完成。

◆空间:在保留与更新间平衡 “修旧如旧”并非拘泥于“神还原”

空间更大,更新改造的拳脚更容易施展开来,却并不意味着不费“绣花”功夫。一期改造珠玉在前,“让城市留下记忆,让人们记住乡愁”成为二期更新改造中时刻要回答的命题。

“修旧如旧”是永庆坊更新改造中常常被提及的词。荔湾区住房和建设局二级调研员江伟辉介绍,永庆坊二期在保留原有建筑风貌、街巷肌理的原则下,对建筑状况较好、有价值有特色的建筑按进行维护修缮,保持原有建筑外轮廓不变;对一些原有风貌特征不明显、保护等级较低的建筑立面增加以结构加固为主的现代建筑元素,对存在安全隐患的构件进行修补加固,对后期加建的破坏原有风貌的部分进行清拆;对原有已被征拆的部分房屋进行街巷肌理修复,确定建筑风格以岭南西关风格为主调,与周边传统风貌历史建筑群相协调。

位于滨河段永庆码头旁的广州市荔湾区文物保护单位——吉祥坊1号民居即将完成修缮,面向公众。该民居是一座三层平天台两开间的砖混结构楼房,回字形砌饰的青砖外墙、趟栊门、阳台栏杆、天花灰塑……精美的细节体现出建筑较高的价值。据了解,在改造中,施工方邀请了广州大学团队进行了原貌恢复,原先的砌砖方式较为复杂,如今砖缝处理得也非常平整,石窗下的雕花破损部分被修补好,呈现新旧两色的对比。“城市发展进程中,老建筑本身处在变化中,回到原来究竟是回到哪个状态?我认为,‘修旧如旧’不一定要拘泥于‘神还原’,保留它的建筑风貌和元素,把不同阶段的状态呈现出来,也体现了广州兼收并蓄的特质。”江伟辉说。

西关老城区普遍存在横街窄巷的问题,存在公共空间不足的问题和消防隐患。在二期的改造中,横街窄巷的特色被保留下来,但在街巷交叉口、滨河沿线,把一些破败的建筑做了清拆抽疏,打造出一些慢行空间和绿道系统,在整合规划后,结合消防通行、街巷肌理、交通组织等方面因素,街巷肌理空间格局也得到优化,原有房屋遗留下来的消防疏散难问题得到解决。

然而,空间优化并非一件易事,作为旅游区,永庆坊公共配套不足的问题仍然存在,配套的完善与历史文化街区的保护、公共空间的保留存在空间的“竞争”。就在近日,金声电影院旧址北侧和西侧新建筑地上四层建筑、大部分面积做停车场的初步方案受到关注。“建设地下停车场,地铁方面的专家认为会影响安全,居民也担心影响老旧房屋的结构,建地面和地上停车场又有专家提出会影响文化风貌的打造。”江伟辉表示,多次会议后,最后他们决定放弃部分停车用地,把空间还给文化设施用地,最后后者的用地面积比原有规划还多。

◆业态:把“新活力”与“最广州”融合

“‘新活力’的‘新’,不仅是建筑和空间的更新,更是人和业态的更新。”江伟辉表示,改造后引入文创、科技研发等新型产业,逐步提升了区域业态水平,同时尊重居民意愿,合理置换居住人群,腾挪产业空间,形成了创客空间、科技研发、文化创意、民宿、轻餐饮等多种业态复合共生的状态,实现文化的复兴和产业的提升。据了解,目前,示范段、骑楼段、粤博西段(非遗街区)、粤博东段、滨河段已对外开放,共51个商家运营中,商铺出租率高达95%。

位于骑楼段恩宁路永庆坊227号的钟书阁,原先建筑整体风貌较好,但内在构建老化较为严重,因此进行了一些改造,保留了原来的大格局和精美构建,对内部空间进行了调整,使之符合现代的使用需求,这里被打造成一间颇具人气的岭南风文艺书店。走进其中,菱形拼花地板、镬耳屋造型的阅读区、抬头可见的满洲窗……穿越时光的书香更显绵长。与之一墙之隔的网红奶茶店融合了西关骑楼的特色,青砖墙、厚木窗栏、木牌匾、复古沙发、八仙桌等让人恍若置身老西关的茶楼。

“永庆坊可逛可玩的地方更多了!”在年轻人热衷分享身边事的某短视频平台上,关于永庆坊的762个视频播放次数近300万次。被#文艺青年必逛老街##拍照圣地##广州西关#等标签吸引,一群群年轻人慕名前来,永庆坊的流量也在线下聚集。尤其是2020年以来,随着永庆坊二期多个片区的开放,网红餐厅、滨水酒吧、精品咖啡、文艺书店、潮玩店铺密集“上新”,吸引越来越多人停留、体验、消费。

“永庆潮启”开街活力周、“潮玩永庆”大型公共空间艺术活动、“朝叹晚蒲”生活艺术节……这边厢,吸引年轻人的、时尚的、国际化的活力业态日益丰富。那边厢,二期项目引入了更多本土特色业态,作为国内外知名打卡地,这里正成为“最广州”的一张名片。汇聚了广彩、广绣、珐琅、骨雕、榄雕、醒狮等10间非遗大师工作室的广州非遗街区在去年8月落地永庆坊二期,莲香楼等传统手信店开了进来,集纳7家广州小吃味道传统老店的老字号集合店即将开业,不少经营者纷纷以西关特色进行店面包装和产品研发。集纳吃、宿、游、玩、购“一站式”的体验里总能找得到广州味道、广州记忆、岭南元素。

在整理的业态局部上,永庆坊从东到西呈现由动到静的渐变。金声段将打造“先锋主场”,引进现代复合艺术展演空间,吉祥段定位为“时尚天地”,多宝段规划为“创意部落”,粤博西段打造“人文小巷”,滨河段、粤博东段则是“慢调水岸”。“永庆坊二期最东连接上下九,人流首先从东边过来,再往西走是荔枝湾景区,在业态上的布局上,这里能和上下九、荔枝湾形成过渡、串联。”江伟辉说。据了解,荔湾区正在全力打造“全域旅游”,永庆坊处于荔湾14条历史文化街区聚集区的中心,今后,荔湾将以其所在的恩宁路历史文化街区为原点,把更新改造向周边延伸,以点穴式的、小片的改造推动整个北片老城区的变化。

广州日报全媒体文字记者吴多 通讯员荔宣

广州日报全媒体图片记者廖雪明

[ 编辑: 佘湘娥 ]
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2021-01-15 11:02

石家庄永昌更名沧州雄狮征战中甲 新赛季将全力冲超

15日,刚刚从中超降级重回中甲联赛的石家庄永昌俱乐部宣布,俱乐部将迁至河北省沧州市,同时依据中国足协相关要求,俱乐部更名为沧州雄狮足球俱乐部,征战2021赛季中甲联赛。
2021-01-15 11:02

备战世预赛亚洲区40强赛 艾克森、阿兰入选国足集训名单

备战世预赛亚洲区40强赛 艾克森、阿兰入选国足集训名单
中国足球队14日公布了最新一期国家队集训大名单,其中包括两名归化球员艾克森和阿兰。
2021-01-15 11:02

英国网球选手穆雷新冠检测呈阳性 身体状况良好

英国网球运动员安迪·穆雷新冠病毒检测结果呈阳性,据称他目前身体状况良好,正在居家隔离。
2021-01-15 08:37

“战时状态”变“应急状态”是一种纠偏

“战时状态”变“应急状态”是一种纠偏
“全时空转入战时状态”“一律进入战时状态”“立即进入战时状态”……连日来,“战时状态”成为高频词。起因是,由于出现散发疫情,多地有关部门便一声令下,宣布进入战时状态。
2021-01-16 21:20

直播带货,莫把骗术当话术

刚刚过去的2020年,全民扛起直播带货大旗,直播准入门槛似乎也越来越低。喜欢看带货直播的人不难发现,一场直播往往就是一出“大戏”,剧本、演员、导演、灯光、摄像等一应俱全。
2021-01-15 14:28

心中无城,就能走出求职“围城”

近日,一家头部互联网公司公布了2020年秋招数据报告。这家连续三年蝉联投递热度榜首的公司,今年共收到来自全球6000多所高校的15万以上应届毕业生的求职简历。当下的年轻人对于互联网行业的求职热情可见一斑。
2021-01-15 14:27

带量采购常态化彰显为民情怀

说起2020年的名场面,总让人忍不住想起“国家医保队灵魂砍价”,把冠脉支架价格从均价1.3万元下降至700元左右。近日,国家医保局开出了“新年任务单”,其中就包括制度化常态化实施药品耗材集中招标采购。
2021-01-15 13:32

严监管为App广告装上“关闭键”

前不久,上海市消费者权益保护委员会发布了《App广告消费者权益保护评价报告(2020)》(以下简称《报告》)。
2021-01-15 13:32

线上逛花市,年味一样浓

线上逛花市,年味一样浓
红火喜庆的一品红、娇艳欲滴的蝴蝶兰、寓意吉祥的小年桔……近日,随着全省多地花市陆续宣布取消,广州市白云区多个年宵花品种面临着滞销的难题。
2021-01-15 08:34

健康码不容有“乱码”

杭州市日前查处两起涉疫网络违法案件。其中一起通报案件为,2020年四五月份,解某某(男,41岁)擅自研发“健康码演示”App并上传至应用市场,严重扰乱了社会秩序。
2021-01-15 08:33

打好春节期间疫情防控主动仗

近期,我国疫情呈现多地局部暴发和零星散发状态。春节期间将增加疫情传播风险,要落实好相关措施,确保不出现大规模疫情反弹。
2021-01-15 08:33

教育惩戒权,边界在哪里?

教育惩戒权是把双刃剑,利用得好,可以培养学生更加健康的人格,但利用得不好,也会给孩子带来创伤。
2021-01-14 16:12

传统村落要在保护中活化

传统村落要在保护中活化
近日,列入中国传统村落名录的荔湾区聚龙村、海珠区小洲村和黄埔村等13个传统村落,按时圆满完成了中国传统村落标志牌制作、安装和挂牌工作。这标志着广州市中国传统村落保护发展工作又迈上了一个新台阶。
2021-01-14 11:41
19:52 寒冷预警再出山 明日凌晨起降温5℃~7℃
寒冷预警生效!中等偏强冷空气明天凌晨起影响广州,今冬屡次上演的降温大戏又再登场。这次广州气温也将明显下降,日平均气温下降5℃~7℃。 [详细]
22:11 广州“小蛮腰”要来A股,进入上市辅导期
近日,广州塔在广东证监局办理了辅导备案登记,辅导机构为中信建投证券股份有限公司。 [详细]
15:25 总投资超350亿!白云区美丽健康产业园今日动工
总投资超350亿!白云区美丽健康产业园今日动工
作为广州市白云区高标准打造的重点产业园区,美丽健康产业园迎来新一轮的开发建设热潮。 [详细]
14:58 花都600年古村规划获批 打造广州乡村振兴示范村
花都600年古村规划获批 打造广州乡村振兴示范村
近日,广州市人民政府批复同意《花都区花东镇港头村乡村振兴控制性详细规划》。 [详细]
15:29 去年广州CPI涨2.6%,食品烟酒类是助推上涨主因
去年广州CPI涨2.6%,食品烟酒类是助推上涨主因
1月16日,国家统计局广州调查队发布消息:2020年,广州居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.6%,高于全国(上涨2.5%)和36个大中城市平均水平(上涨2.1%),与全省持平。 [详细]
11:33 1月15日广州新增境外输入无症状感染者1例
1月15日广州新增境外输入无症状感染者1例
2021年1月15日0时至24时,广州市无新增新冠肺炎确诊病例。 [详细]
08:18 环市东片区更新改造规划启动招标 造一体化城市空间
环市东片区更新改造规划启动招标 造一体化城市空间
1月15日,环市东片区更新改造城市设计国际咨询、控制性详细规划调整及启动区改造实施方案开始招标,备受关注的环市东更新改造项目提上日常。 [详细]