8月31日，国铁棠溪站AB2805001地块成功出让，由中铁诺德城市投资有限公司、广州铁路地产置业有限公司以15.25亿元竞得，拟建设TOD枢纽上盖商业综合体。
国铁棠溪站AB2805001地块坐落于白云区石槎路以东，京广铁路以东，位于广州白云站南北两侧咽喉区上方。用地性质为铁路用地兼容商业用地B1，商务用地B2，交通枢纽用地S3。地块宗地面积为68378平方米（约103亩），计算容积率建筑面积17.94万平方米。
项目区位图
白云站是广州市首个按现代综合交通枢纽规划建设理念打造的特大型枢纽工程，预计2023年底建成，未来将成为站城融合、交通综合、功能复合、生态结合、智能统合，具有岭南特色的全新TOD（即以公共交通为导向的开发模式）大型综合交通枢纽，是亚洲最大的火车站综合枢纽之一。
白云站采纳了“可伸缩的车站，会呼吸的广场”的建设方案，打造东、西两个呼吸广场。早在2021年1月、2022年11月，白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块、东地块先后出让，总用地面积156亩、建筑量23万平方米。目前东、西广场的建设如火如荼，预计2023年底封顶。
加上8月31日出让的国铁棠溪站AB2805001地块，广州白云站已累计出让地块3宗综合体项目，建筑量共计41万平方米，“空间资源”即将变为“经济增量”。
值得一提的是，白云站周边将打造广州时尚之都，属于白云新城地区高质量融合发展的重点区域，是白云区最新提出建设“一园两城三都四区”重大发展平台的“三都”之一。白云区紧抓广州白云站建成通车以及广州火车站升级改造的重大机遇，借助广州白云站国铁、城际、地铁等综合交通枢纽服务功能，加快建设现代化综合交通枢纽，推进产业升级、城市形态提升、公共空间改善，塑造城市交通枢纽门户形象。
项目将在广州白云站南北两侧建商业综合体，图为项目效果图
据了解，中铁诺德城市投资有限公司、广州铁路地产置业有限公司作为此次地块竞得企业，将围绕空间拓展、功能提升、制度创新、动力转换，积极推进白云新城、广州设计之都、广州时尚之都一体式融合发展，强化文化交流、区域交往与政务服务效能，将该地块整体打造成为广州新城市会客厅、亚洲最大TOD交通枢纽、千万级客流汇聚世界新站台，建设TOD枢纽上盖商业综合体。
中铁诺德城市投资有限公司是中铁建工集团设立的专门从事房地产投资开发领域的全资子公司，所创立的“中铁诺德”地产品牌进入全国知名地产品牌行列，曾荣获房地产最高奖项“广厦奖”。
广州铁路地产置业有限公司于1983年注册成立（前身为广州铁路房产建筑工程有限公司），注册资本4.67亿元，于2016年整合改制为集土地综合开发、工程建筑施工、物业管理为一体的大型综合性铁路企业，是中国铁路广州局集团有限公司下属非运输企业。
文、图/广州日报·新花城记者：汤南 见习记者：张慧琪 通讯员：陈亮嘉、白云土发宣
