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恒大“主动调整节奏”11月销售放缓

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2011-12-26 00:10来源: 每日经济新闻 网友评论 (0)

  每日经济新闻(微博)记者 徐学成 发自广州

  “11月实现合约销售额12.4亿元”,对于此前一直保持稳定增长的恒大来说,这一数据让外界感到惊讶。与10月份数据相比,其11月业绩下滑幅度十分明显。

  12月13日,恒大地产在香港发布11月业绩报告,数据显示,2011年11月集团实现合约销售额12.4亿元,合约销售面积16.5万平方米,合约销售均价7510元/平方米;前11月,恒大累计完成合约销售额791.1亿元,较去年同期增长65.8%;累计合约销售面积1202.1万平方米,同比增长58.9%;累计合约销售均价6581元/平方米,较2010年1~11月的6310元/平方米同比增长4.3%。截至11月,恒大已完成全年销售计划的113%。

  此前,恒大曾一直宣称要保持月度业绩同比、环比“双增长”,10月份数据显示,其合约销售依然高达86.1亿元。

  对此,恒大方面的解释是,基于营运正常且现金流充裕的前提,以及目前的市场形势,其在11月主动调整了销售策略,以控制合理的利润水平。鉴于销售策略的调整,恒大在11月份上调了销售均价,以期调整销售节奏,数据显示,11月恒大销售均价达到7510元/平方米,较10月份的6160元/平方米上升了21.9%。

  恒大总裁夏海钧表示,价格的升高或者是将原来的优惠措施取消了,因此造成了销售节奏的延缓。

  在发布业绩报告的同时,恒大也表示了明年的业绩增长目标,“希望明年同样在10%到20%的区间实现增长”,夏海钧表示。

  而对于此前被媒体曝光的“千亿目标”,夏海钧解释称,如果今年达到1000亿元,明年在此基础上上升的话,会比较困难。为此公司有节奏地调整了今年的销售速度,确保2012年在此基数上合理的增长。

  (徐学成)

(编辑: newsroom)

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