广州市广报实业发展有限公司（以下简称“采购人”）采用公开询价为大楼权属单位选取大楼经营酒店业态设计咨询服务单位。现将有关事宜说明如下：
一、项目概况
大楼地下3层，地上25层（含裙楼），建筑高度约120m，大楼原按办公性质进行设计、建设及使用，计划局部楼层经营酒店业态，面积约1.1万平方米。
二、设计咨询服务内容
（一）复核大楼现有消防系统、建筑、机电、给排水、空调是否能满足改造为酒店性质的规范强制性要求，进行改造的难点及要点进行充分分析、评估，并出具报告。
（二）对酒店改造设计图的结构、给排水、电气系统、消防系统及公区装修效果进行复核，详细工作内容如下：
1.楼层改造为酒店业态，复核使用功能调整后的结构荷载是否满足现有结构承载能力；对改造为酒店需新增水箱、空调等大型设备设施，就设备设施荷载及其产生噪音、震动等影响分析、评估，结合大楼现状使用实际，提供选址意见。
2.电气系统：复核大楼改为酒店功能区域电力负荷情况，同时根据酒店提供的用电 负荷及大楼其他区域用电情况，出具改造酒店功能区域电力负荷调整及增容方案。
3.消防系统：根据酒店提供设计方案，复核是否满足相关消防规范要求，并提出改造方面的指导性意见。
4.根据酒店提供设计方案，校审酒店公共区域装修风格，保证大楼现有建筑风格、空间氛围与酒店装修效果协调提出专业指导意见。
5.校审大楼外立面的酒店招牌、LOGO 等，就保证大楼外面整体美观协调提出专业指导意见。
（三）根据甲方提供大楼室外初步动线规划方案，结合大楼现有写字楼、集团总部等使用情况，就增加酒店业态后，大楼室外的动线管理、安防、人流管理等设计方面提出专业指导意见。
（四）其他设计要求、设计成果等详见设计咨询服务需求书（附件4）
三、报价单位要求
1.具有独立法人资格。
2.具有建筑行业（建筑工程）甲级或以上设计资质。
3.有做过酒店设计案例，设计案例需包含建筑结构、机电及装修等设计服务内容。
4.报价单位未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）的禁止参加政府采购活动期间（以采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，报价单位须提供相关证明资料）；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价（提供报价承诺书，见附件3）。
6.本次采购不接受联合体报价。
四、最高限价
报价最高限价为13万元（含），超过该报价将视为无效报价。报价为含税价，包含报价单位为完成本项目设计咨询服务所产生的所有费用。
五、报价文件要求及内容
（一）报价文件内容及要求：
1.公司简介（公司营业执照，有效期内的建筑行业（建筑工程）甲级或以上设计资质复印件加盖公章）；
2.法定代表人证明书及授权委托书（附件1）（原件）；
3.类似项目业绩（至少有1项酒店设计服务案例（设计服务案例需包含建筑结构、机电及装修等设计服务内容），提供合同复印件）；
4.信用中国及中国采购网信用查询信息截图；
5.报价函（附件2）（原件）；
6.报价承诺书（附件3）（原件）。
注：以上资料加盖公章并装订成册，报价文件整体封装，加贴封条，并在封套的封口处加盖报价单位公章，未按要求密封和加写标记的报价文件，按无效报价文件处理。
（二）文件递交要求：
1.报价文件份数：1份
2.报价递交截止时间：2025年8 月29 日下午16时00分
3.报价递交地址及联系人：报价截止时间前将纸质文件送至广州市海珠区阅江西路366号广州报业文化中心南塔24楼广报实业，报价截止时间后一天内将盖章的报价文件扫描发送至gzrbwx1@163.com，采购联系人：许工，电话：020-81163281
4.项目联系人：郑工，电话：020-81163561，采购联系人：许工，电话：020-81163281
六、评选规则
1.本次报价作为我方选取大楼经营酒店业态设计咨询服务单位的依据，即在满足采购公告全部实质性要求的条件下，报价最低者中选，若出现报价相同，则通过随机抽取方式确定中选单位。
2.未按采购公告要求提供或不满足采购公告全部实质性要求的，按无效报价文件处理。
七、其他
（一）确定中选人后，采购人与中选人进行下一步的商务谈判，并组织签订合同，采购人无义务向其他未中选人解释。
（二）本服务中选单位根据报价情况，与大楼权属单位签订合同，履行报价承诺及合同义务，结算费用。
（三）中选人应当自中选通知书发出之日起马上安排团队开展相关工作，并在合理时间内根据采购公告和报价文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同或拒按报价承诺推进工作的，采购人有权取消其中选资格，除向相关主管部门举报、投诉外，并就产生的损失追究中选人法律责任。
（四）合同内容作为本次采购的一部分，对双方均具约束力，中选人与大楼权属单位按该合同模板（附件5）进行签订，但采购人保留在签订合同时进一步优化和补充的权利。
广州市广报实业发展有限公司
2025年8月25日
