广州市广报产业园投资有限公司现采用公开询价方式选取广报阡陌间园区物业2026年租金市场价值评估服务实施单位，有关报价事项具体明确如下：
一、项目概况
（一）采购名称
广报阡陌间园区物业2026年租金市场价值评估服务。
（二）实施地点
广州市越秀区人民中路同乐路10号。
（三）项目情况
广报阡陌间园区物业原评估报告将于2026年2月28日到期，为确保招商工作的顺利开展，现拟对出租物业的租金市场价值进行评估，评估结果作为广报阡陌间物业出租事宜确定其公允市场价值的参考，评估基准日为2026年3月1日。
广报阡陌间物业出租用途根据市场和客户的实际需要会有所不同，本次物业租金市场价值评估制定了办公（含仓库）、商业两类不同物业用途的出租条件和清单，其中办公（含仓库）用途物业共88处，出租面积合计约1.56万平方米；商业用途物业共32处，出租面积合计约0.93万平方米。
二、项目工作内容及需求
1.中选后15日历天内出具物业租金市场价值评估报告初稿。
2.对报告后续的甲方内部审批提供全力支持，包括但不限于根据甲方的要求出席相关汇报会议、讨论，按时交物业租金市场价值评估报告修改稿、正式稿。
3.按照双方约定的时间、形式和质量要求，提交项目各阶段成果。
4.针对办公（含仓库）、商业两类不同物业用途，分别出具资产评估报告，每类资产评估报告各一式肆份。
三、采购限价
本次采购限价为20,000.00元(含)，超过该报价将视为无效报价。报价为含税价，包含报价人为完成本项租金市场价值评估服务所产生的所有费用。
四、报价人要求
1.供应商应为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人企业，营业执照合格有效。
2.具备财政部门颁发的资产评估资质机构证明以及住建部门颁发的房地产估价机构备案证书二级或以上资质；
3.未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）的禁止参加政府采购活动期间（以采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，报价单位须提供相关证明资料）。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目报价。
五、报价文件内容及要求
（一）报价文件内容及要求
1.有效的营业执照（复印件加盖公章）；
2.资质证书（资产评估及房地产估价资质证书）（复印件加盖公章）；
3.法定代表人证明书及授权委托书（附件1，原件）
4.报价函（附件2，原件）；
5.报价承诺书（附件3，原件）；
6.信用中国及中国采购网信用查询信息截图。
注：以上资料加盖公章并装订成册，报价文件整体封装，加贴封条，并在封套的封口处加盖报价人单位公章，未按要求密封和加写标记的报价文件，按无效报价文件处理。
（二）文件递交要求
1.报价文件份数：1份
2.报价截止时间：请于2025年12月10日上午11:00之前将纸质文件送至广州市海珠区阅江西路368号广州报业文化中心南塔24楼广报实业，报价截止时间后一天内将盖章的报价文件扫描发送至gzrbwx1@163.com。采购联系人：许 工；联系电话：020-81163281 。
3.联系方式：
项目联系人：李小姐；联系电话：13725168255
采购联系人：许 工；联系电话：020-81163281
六、评选规则
1.本次报价作为选取广报阡陌间园区物业2026年租金市场价值评估服务单位的依据，即在满足采购公告全部实质性要求的条件下，报价最低者中选，若出现报价相同，则通过随机抽取方式确定中选单位。
2.未按采购公告要求提供或不满足采购公告全部实质性要求的，按无效报价文件处理。
3.报价排名第一的报价单位放弃中选、或因不可抗力提出不能履行合同，采购人可以确定排名第二的报价单位为中选人。
七、其他
1.确定中选人后，采购人与中选人进行下一步的商务谈判，并组织签订合同，采购人无义务向其他未中选人解释。
2.本服务中选单位根据报价情况，与广州市广报产业园投资有限公司签订合同，履行报价承诺及合同义务，结算费用。
3.中选人应当自收到中选通知书之日起在合理时间内根据询价函和报价文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同或拒按报价承诺推进工作的，采购人有权取消其中选资格，除向相关主管部门举报、投诉外，并就产生的损失追究中选人法律责任。
4.合同内容作为本次采购的一部分，对双方均具有约束力，中选人与采购人按该合同模板（附件4）进行签订，但采购人保留在签订合同时进一步优化和补充的权利。
广州市广报产业园投资有限公司
2025年12月4日
