广州市广报产业园投资有限公司（以下简称“采购人”）现采用公开询价方式选取广报阡陌间2026年至2028年消防系统维护保养服务实施单位，有关报价事项具体明确如下：
一、项目概况
（一）采购名称：广报阡陌间2026年至2028年消防系统维护保养服务。
（二）实施地点：广州市越秀区人民中路同乐路10号。
（三）项目情况：
本次消防设备维护保养范围包括同乐路10号门楼、副楼、工会礼堂及采编楼共9栋建筑，合计面积约15629平方米；同乐路10号地下车库，面积约1323平方米；海南大厦43号负一层水泵机房，面积约100平方米。消防维保总面积约17052平方米。
（四）服务期限：2026年2月11日至2028年2月10日，为期2年；若服务合同签订时间晚于2026年2月11日，则从采购人中选通知书发出之日起算，为期2年。
二、服务工作内容及要求
1．按国家相关规范及行业标准，制定巡检计划，至少每月1次（每次维护保养的时间间隔不得超过三十日）对园区消防系统设备及设施进行全面检查，重点检查设备及设施外观完整性、运行状态、参数是否正常，线路连接是否牢固，有无老化、破损、泄漏等情况，及时发现并记录隐患。
2．中选人接到消防设备及设施故障通知后，维保人员需在1小时内到达现场（紧急故障30分钟内到达），明确故障原因并实施维修，对于无法现场解决的故障，需出具详细的故障分析报告及解决方案，经采购人确认后组织维修，确保在规定时限内恢复设备正常功能；若自采购人发出通知起2小时内维保人员仍未到达现场处理，采购人有权自行处理，由此产生的费用由中选人承担。
3．按照消防规范要求，定期对消防设备设施进行功能检测和试验，包括但不限于：报警控制器联动试验、消防水泵联动启停试验、自动喷水灭火系统末端试水试验、消火栓出水压力测试、防排烟风机联动启停试验、应急照明切换试验、防火门启闭试验、广播功能试验、电梯迫降试验、消防切非联动试验、五方通话功能试验等，确保各系统联动功能正常。
4．对消防设备及设施进行清洁、润滑、紧固、调整等保养工作，更换老化、损坏的零部件（小额零部件费用可包含在维保费用内，大额零部件需单独报价并经采购人审批后更换）；定期对消防水池、消防水箱进行清理，确保水质符合要求；对消防设备设施的标识标牌进行检查和维护，确保清晰完整。
5．每次巡检、维修、检测后，需填写详细的记录表格，包括消防设备及设施状态、发现问题、处理措施及结果等；每月向采购人提交月度维保报告和月度维保计划，每年提交年度维保总结报告及完整的检测报告，配合采购人完成消防年检、专项检查等工作，提供所需的维保资料。
6．在合同规定的保养期限内，若维修过程中需更换配件，且单个配件单价不超过人民币100元（含100元），则由中选人承担相关费用，该费用已包含在本合同约定的保养费内，采购人无需额外支付。若单个配件单价超过人民币100元，则由采购人负责采购，或由中选人提供报价，经采购人审核批准后进行采购，中选人保证所报价格不会超出市场平均价格，并将遵循附件一《零配件报价表》上所列的维保单位报价（含税）执行，无论配件是由采购人采购还是中选人负责采购，中选人都将免费提供安装服务（含设备微改装/改造），采购人无需为此支付额外费用。
7．其他及保养内容详见需求书附件4。
三、采购限价
本次采购限价为40,000.00元(含)，超过该限价将视为无效报价。报价为含增值税专用发票税价，包含报价人为完成本项消防年度维保服务所产生的所有费用。
材料配件、零部件等报价不得超过《零配件报价表》中的最高限价，超过该限价将视为无效报价。
四、报价单位要求
（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人企业，营业执照合格有效；
（二）在全国社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/templet/newServiceOrg2.jsp?province=&pName=%E5%85%A8%E5%9B%BD）及广东社会消防技术服务信息系统（https://jsfw.gdfire.gov.cn/WebPage/MoreJGList.aspx）完成信息登记并可查询到相关信息；
（三）需具备系统主机调试编码工程师；
（四）报价单位未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）的禁止参加政府采购活动期间（以采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，报价单位须提供相关证明资料）；
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目；
（六）本次采购不接受联合体报价。
五、报价文件内容及要求
（一）报价文件内容及要求
1.有效的营业执照（复印件加盖公章）；
2.全国社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/templet/newServiceOrg2.jsp?province=&pName=%E5%85%A8%E5%9B%BD）及广东社会消防技术服务信息系统（https://jsfw.gdfire.gov.cn/WebPage/MoreJGList.aspx）查询本单位信息并截图（加盖公章）；
3.信用中国及中国采购网信用查询信息截图；
4.法定代表人证明书及授权委托书（附件1）（原件）
5.报价函（附件2）（原件）；
6.报价承诺书（附件3）（原件）。
注：以上资料加盖公章并装订成册，报价文件整体封装，加贴封条，并在封套的封口处加盖报价单位公章，未按要求密封和加写标记的报价文件，按无效报价文件处理。
（二）文件递交要求
1.报价文件份数：1份
2.报价截止时间：请于2026年 2 月 4 日下午17:00之前提交报价文件(先将报价文件电子扫描件发送至gzrbwx1@163.com，纸质报价资料同时送至广州市海珠区阅江西路368号广州报业文化中心南塔24层广报实业)，逾期视为放弃参与报价。
3.联系方式：
项目联系人：苏工；联系电话：134-2424-9250
采购联系人：许工；联系电话：020-81163281
六、评选规则
（一）本次报价作为我方选取广报阡陌间2026年至2028年消防系统维护保养服务单位的依据，即在满足采购公告全部实质性要求的条件下，报价最低者中选，若出现报价相同，则通过随机抽取方式确定中选单位。
（二）未按采购公告要求提供或不满足采购公告全部实质性要求的，按无效报价文件处理。
（三）报价排名第一的报价单位放弃中选、或因不可抗力提出不能履行合同，采购人可以确定排名第二的报价单位为中选人。
七、其他
（一）确定中选人后，采购人与中选人进行下一步的商务谈判，并组织签订合同，采购人无义务向其他未中选人解释。
（二）本项目中选单位根据报价情况，与采购人订合同，履行报价承诺及合同义务，结算费用。
（三）合同内容作为本次询价的一部分，对双方均具约束力，中选人与我司按该合同模板（附件5）进行签订，但采购人保留在签订合同时进一步优化和补充的权利。
广州市广报产业园投资有限公司
2026年1月 29 日
