9月25日,中指研究院发布最新地房企融资月报。监测数据显示,2025年8月房地产行业债券融资总额为553.1亿元,同比下降4.3%。前8个月数据则显示,房地产企业债券融资总额为3808.9亿元,同比微增0.8%。从1~8月融资结构来看,房地产行业信用债融资2290.9亿元,同比下降6.9%,占比60.1%;海外债融资57.3亿元,同比下降14.4%,占比1.5%;ABS融资1460.7亿元,同比增长16.8%,占比38.3%。
8月信用债发行同比下降,发债房企主要为央国企,本月中海、苏高新、首开等发行总额超20亿元,中交房地产、越秀、招商蛇口等亦有信用债发行。本月民企和混合所有制企业如绿城、美的置业、新希望地产等成功发行信用债,合计金额约22亿元;债券期限较长,绿城、新希望地产发行债券均为3年以上,长期资金流入有助于企业延长债务期限结构。本月信用债发行期限较长,以1-3年期和3年以上债券为主,平均发行年限为3.66年。ABS发行规模为245.3亿元,同比增长。值得注意的是,持有型不动产ABS继续扩容,与公募REITs形成互补效应,进一步丰富了企业盘活资产的金融工具选择。
另据了解,还有部分重点房企披露了新增融资,其中,中海宏洋与7家银行签订最高30亿元银团贷款,深铁集团向万科提供不超过20.64亿元借款,中海地产完成发行33亿元的公司债券等。
文/广州日报新花城记者:龙乐乐
广州日报新花城编辑:李光曼


















































