近日,由广州市规划和自然资源局海珠区分局组织编制的《海珠区城中村改造行动方案》(以下简称《方案》)经海珠区城市更新工作领导小组2024年第二次会议审议通过。方案提出城中村改造目标、重点、方式及策略,积极引导海珠区城中村改造稳妥有序推进。
《方案》坚持规划引领,落实城市发展战略。衔接国土空间规划“一轴引领、两环带动、三区支撑”的发展策略,聚焦新中轴线(海珠)片区、后航道片区、中大国际创新片区、琶洲片区、环海珠湿地价值圈片区五大重点片区,提出功能定位及更新导引,实施差异化更新战略。
《方案》分类施策,推进更新改造实施。衔接《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》及《广州市城中村改造专项规划(2021-2035年)》,《方案》将全区城中村改造项目划分为两类,包括近期实施项目和结合实际安排项目。其中近期实施项目将优先推进已批旧村及重点片区城市更新,推动“高价值更新”;结合实际安排项目,按照“成熟一个推进一个”原则,将条件成熟的旧村滚动纳入更新改造计划,推动“品质性更新”。
《方案》采取增存联动方式,传导分解改造规模。统筹考虑新增住房市场供需平衡、土地市场容量等因素,科学预测合理改造规模。统筹新增用地与存量用地资源配置,稳步有序安排实施行动计划,支撑海珠区加快打造广州高质量发展新高地。
文/广州日报新花城记者:杜娟 通讯员 穗规资宣