近日,《荔湾区花地大道中西侧坑口村留用地地块(AF0221规划管理单元)控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第24次会议审议通过。本次规划以提升商业商务产业组团活力、充分释放土地价值为核心目标,科学布局城市空间。根据规划,地块将精心打造一栋高约80米的商业办公建筑,建成后将提供约2.7万平方米的高品质商业办公空间,有效满足区域产业发展需求,为产业集聚提供优质载体。同时,规划强调建筑设计需与沿街绿地协调统一,积极营造舒适宜人、绿色生态的城市环境,助力城市品质提升。

项目规划效果图
在交通基础设施方面,规划地块周边交通网络布局完善,形成“4线1站”的便捷交通格局。其中,地铁1号线、广佛线、10号线、22号线四条地铁线路环绕,西塱站、坑口站距离地块步行距离分别为380米和1000米,实现与城市各区域的高效连通。此外,本次为落实主骨架路网,规划将地块南侧路由从15米拓宽至34米,有效缓解交通压力,提高道路通行能力,保障区域交通的顺畅运行。
公共服务和市政基础设施建设是本次规划的重点内容之一,地块内将新增6处公共服务和市政基础设施:5G微站无线通信设施1处,微型消防站1处,地块建设调蓄设施2处,公共调蓄设施1处,快递送达设施1处,全方位满足居民生活需求,提升区域公共服务水平,为居民提供更加便捷、高效的生活服务。
此次规划充分考虑地块现状及区域发展需求。规划范围临近地铁站,但现状土地利用效率较低。通过本次规划,有效提高了留用地利用效率,切实保障村集体开发权益,实现土地资源的高效利用和可持续发展。
同时,积极响应《白鹅潭商务区(一区)规划和城市设计整合优化》中“引导商务产业向地铁站活力圈集聚,充分发挥地铁站点周边土地价值,实现TOD模式综合开发”的要求,充分挖掘地铁站点周边土地潜力,推动商业商务产业向地铁站活力圈集聚,实现区域产业发展与城市空间优化的有机结合,助力白鹅潭商务区打造成为具有国际影响力的现代化商务中心。
文/广州日报新花城记者 杜娟 通讯员 穗规资宣
图/广州日报新花城记者 苏俊杰 通讯员 穗规资宣




































