携手为盟，共护老城风华；同心筑梦，传承千年文脉。2025年11月，广州市创设的“老城新生”伙伴计划共同缔造新模式入选住房城乡建设部第二批可复制经验清单，向全国推广。
从塱头乡村振兴项目登上威尼斯国际建筑双年展，到永庆坊4500平方米的口袋公园“上新”，再到象牙街华丽变身国医坊……三年来，伙伴计划已推进20个项目落地实施，探索出全社会广泛参与历史文化保护传承的新机制新模式。近日，记者现场走访古村老街，探访名城保护的“广州经验”。
塱头村：700年古村亮相威尼斯双年展
“现在村里400多栋闲置老屋都改造盘活了，仅出租一项，每年就能为村民带来超200万元的租金收入。”花都区塱头村党总支部书记黄智云表示，借助“老城新生”伙伴计划，村里通过“政府+企业+村集体+专业力量”多元合作模式，彻底盘活了古村资源。
塱头村，这座拥有700多年历史的中国历史文化名村，是珠三角地区明清古建筑群保存规模最大的广府古村落之一。村内现存明清青砖建筑超200座，形成“前塘后村”的典型岭南风水格局：村前半月塘碧波荡漾，宗祠书院沿塘而建，18条里巷以“仁寿里”“三馀里”等命名，承载着“耕读传家”的文脉。
春阳台艺文中心（以下简称“春阳台”），作为塱头村乡村振兴项目的核心标志建筑，由中国著名建筑师张永和设计，总建筑面积8602平方米，立于荷塘边，宛如高台，融合了文博展馆、藏书楼、善本室、阅览室、剧场、艺博活化、亲子活动等多样空间，为塱头古村的多元文化活动提供了全新场所。
威尼斯国际建筑双年展参展现场
春阳台与塱头古村
为响应国家乡村振兴战略，省、市、区三级统筹协调，2021年9月，花都区人民政府与广东省唯品会慈善基金会（又称“唯品会公益”）签订塱头乡村振兴项目战略合作协议，以古村文化振兴提升区域造血能力。在省、市、区三级党委、政府的大力支持下，项目在启动之初就确立了公益属性，持续投入已超 2 亿元，费用由广东省唯品会慈善基金会出资，项目投资不收回，收益全部留在本地。目前，“春阳台”、研学中心“耕学+”、古村市集与展览、高端民宿“和春住”等项目已逐步进入常态化运营，项目的全部收入用于回馈村民及乡村振兴事业发展。
2025年5月10日—11月23日，广东省广州市塱头乡村振兴项目作为全球乡村改造项目入选案例，在第19届威尼斯国际建筑双年展（“建筑界的奥林匹克”）亮相，向世界展现中国古村振兴“广州实践”。
象牙街：红砖新生，药膳飘香
象牙街位于广州市越秀区光塔街道，因宋代至明代形成的象牙工坊聚集地而得其名，保存至今的32栋民国红砖建筑诉说着时代记忆。2024年，象牙街历史建筑群保护利用项目入选“老城新生”伙伴计划实施项目，目前首期项目已基本完工。象牙街变身“国医坊”，沿街飘起沁人的药膳香。
大湾区中医康养区老旧小区改造方案总平面图
“保护不是把建筑变成静止的标本，而是要让它融入现代生活。”越秀区代建项目管理中心党组书记、主任吴亚琼介绍，“改造后，不仅原有老年居民更愿意住了，很多搬走的年轻人也回来了。”
“国医坊”项目聚焦建设中医药产学研产业园区、中医康养新消费场景街区、中医文化传承培育基地和塑造中医养生保健精品游线路四个重点目标，通过打造“可观、可学、可体验、可消费”的沉浸式街区，支撑象牙街成为粤港澳大湾区中医康养区建设的“首发区”。
项目地块内的民国红砖历史建筑群保护修缮工程是该项目的重难点，项目采用“针灸式”思路，钻研历史、广纳建议、精细修缮。其中，民国红砖建筑的广式花窗是建筑一大特色，通过追溯这些独具特色的“广式花窗”玻璃纹样的历史渊源，查阅国内外著名玻璃厂家的专利申请资料，最终找到这些花窗源自英国“皮尔金顿公司”的享有专利“压延玻璃”。基于这一重大发现，制定了花窗修复标准，明确遵循保护性拆除、花窗修复、除漆、清洗、防虫防腐、缺陷修补、油漆封底、外观缺陷修补、油漆和安装等九道工序。
永庆坊：新增4500多平方米公共空间
12月的广州，暖阳高挂，永庆坊里人流如织、热闹非凡，新落成的吉祥广场与大地广场成为游人拍照、休憩的好地方。2022年，恩宁路历史文化街区大地广场和吉祥广场项目入选首届“老城新生”伙伴计划。该地块作为区域内最后一块较大型地块，且是荔枝湾水系转弯处的重要节点，位置极佳。伙伴计划各方建议充分考虑居民的期望和诉求，在此处建设集休闲、聚会、娱乐、艺术展示等功能于一体的城市公共空间，既提升人居环境品质，又恢复当地居民乡愁记忆。
吉祥广场与大地广场
2025年5月，水边地块的吉祥广场与大地广场建成开放，为广州高密度的历史城区增加了4500多平方米的公共空间，将闲置多年的城市边角地“变废为宝”，变“消极空间”为“积极空间”，成为恩宁涌水尾与居民社区之间的“金角银边”。
“项目成功是政府、企业、市民三方利益共同体共同缔造的结果。”万科广佛公司永庆坊联合项目部负责人黄瑞勤说：“在荔湾尤其是恩宁路这个片区，其实缺少一些公共空间，从荔枝湾涌涌尾到居民生活片区，我们认为打造一个空间是有利于提升生态，甚至是给历史文化街区的活化带来另一种的生活场景。项目在规划中充分考虑了公共福祉，将原可用于商业开发的区域调整为市民共享的广场空间，真正实现‘还空间于城市、还活力于社区’。”
充分发动群众、依靠群众、惠及群众，构建共保共建共治共享大格局，是广州名城保护工作的一大创新。自2022年市历史文化名城保护办公室、市规划和自然资源局启动 “老城新生” 伙伴计划以来，广州便以开放姿态探索全社会广泛参与历史文化保护传承的新机制新模式——搭建起政府、企业、设计机构、民间组织和广大市民协同发力的共建共享平台，通过全程陪伴式服务精准对接群众与企业核心诉求，主动提供全方位政策指引与协调服务，打通确权登记、行政审批等各环节障碍。
如今，从街巷里弄的寻常百姓，到深耕文化的专业力量，每一个人都是名城保护的参与者、守护者、网格员、巡查员、宣传员，让文化名城建设的触角延伸到广州的每一个角落，让千年商都的历史文脉在新时代焕发出蓬勃生机。
文、图/广州日报新花城记者：杜娟 通讯员 穗规资宣
