一片约1500亩的老旧工业区,正谋划一场“蝶变”。近日,由广州市规划和自然资源局花都区分局组织编制的《花都区岑境村、东莞村、东镜村村镇工业集聚区改造项目(HD2001、2002、2009、2010—CZTB单元)工业产业区块及控制性详细规划深化优化》方案通过区规划联席会审议。这标志着该片区将从厂房低矮、业态零散的传统工业区,逐步转型为集聚智能制造企业的产业新城。

规划范围位于新雅街道,雅瑶涌以南、广花五路以东,总面积约101.87公顷。片区西侧紧邻在建的地铁8号线北延线雅源站,距广州北站约4公里、白云国际机场约8.4公里,“地铁+机场+高铁”区位优势突出。项目主动对接“一带两湖三道四片”空间发展新格局,依托花都数智先锋港重点平台,以规划引领推进土地腾挪置换、产业转型升级,把区位和交通优势转化为发展优势。
聚焦空间重塑,规划按照“特色鲜明、新旧动能转换、开放协同”总体思路,着力打造“临空型智能制造创新中心”“传统优势产业数字化转型赋能中心”“大湾区智能制造成果转化与中试基地”,重点培育汽车零配件、航空电子、生物医药、科创总部四大主导产业,形成“两廊两轴三核心多组团”空间结构,促进产业链、创新链、人才链深度融合。方案优化后,较现行控规工业用地面积增加约50公顷、规划总建筑面积增加约140万平方米,为产业导入和招商引资预留充足空间,助力片区从“制造”向“智造”跃升。
在功能配套方面,方案为片区搭建“四横四纵”骨架路网,进一步提升路网密度和道路通行能力。规划坚持产城融合、配套先行,统筹完善产业服务中心、社会停车场、垃圾转运站等基础设施,为邻近雅源地铁站的工业用地规划兼容商业商务功能,加强商业服务配套。同时依托雅瑶涌生态水系资源,河道两侧规划公园绿地,控制临河一线建筑高度及建筑后退距离,保证开敞的滨河公共绿地空间,提升片区景观环境品质。
下一步,市规划和自然资源局将指导花都规资分局加快推动方案批复实施,高质高效推进岑境村、东莞村、东镜村村镇工业集聚区改造项目建设,努力打造村镇工业集聚区改造示范样板,为广州北部增长极建设和花都高质量发展注入强劲动能。
文/广州日报新花城记者:董业衡 通讯员:杨顺铮 崔宇艳
图/广州日报新花城记者:吴子良




































