广州市越秀区东山新河浦，遍布红色史迹、华侨建筑，历史文化底蕴深厚，去年底，街坊们希冀的社区客厅——东山印象广场投入使用，不仅增加了群众日常休憩的场地，还持续举办社区花市、咖啡文化周等文化活动。这是越秀区深入实施“百千万工程”，坚持以“绣花”功夫，工匠精神，久久为功推动历史街区保护和活化利用的缩影。一针一线精雕细琢，让百年街区活力迸发，前来参观的游人络绎不绝，红色基因在烟火气中温暖传承。
东山印象广场绿树成荫
听需于民，人车交织地带变身社区公共客厅
今年5月20日，位于新河浦历史文化街区核心地带东山大街、毗邻中共三大会址的东山印象广场上，轻快的Bossa Nova旋律萦绕，31个咖啡、文创与非遗摊位次第排开。“啡遇东山”咖啡文化周在此举行，这是东山印象广场完成改造提升后举办的大型活动之一。春节前夕，越秀西湖花市东山街分点在东山印象广场热闹开市，街坊足不出社区就能逛花市、买年货、品年俗。
东山印象广场举行咖啡文化周等活动，深受市民游客欢迎
从传统年俗到潮流生活，东山印象广场已成为居民家门口的公共客厅。然而，就在一年多前，这里还是一个拥挤杂乱的人车交织地带。改造前，东山（龟岗）公交总站及周边边角地功能单一，群众缺少停留、休憩、活动的公共空间。越秀区坚持以人民为中心统筹部署，区建设和水务局、东山街道等部门联动协作，坚持问需于民、问计于民，主动走访群众，广泛征求和听取意见，收集到“活动空间少、休闲设施缺”等诉求，将群众反映的痛点作为新河浦历史文化街区核心区改造提升的出发点，切实把“人民城市人民建”的理念转化为具体行动。
改造中，越秀区尤为注重改造与传统风貌的协调统一，保留百年榕树等原生景观，新增绿植100余株，增设暖黄照明、休闲座椅等设施，使广场与中共三大会址纪念馆的红色砖墙形成景观呼应，新增公共活动空间约2000平方米，既留住历史记忆，又赋予现代功能，真正实现了“在保护中活化、在活化中保护”。
新河浦历史文化街区核心区完成改造提升
一针一线精雕细琢的“绣花”功夫体现在改造的细节中。新河浦历史文化街区核心区改造提升项目建立“居民参与式”修缮机制，打通服务群众的“最后一米”。越秀区组织专业团队对1100余处建筑开展“一栋一档”调查，累计召开居民议事会20多场，收集意见建议150多条。为了解决居民屋面晾晒、遮雨、防水隔热等需求，区建设和水务局联动东山街道开展“入户走访·倾听心声”行动，对50多处建筑第五立面实施精细化设计改造。“我们细致摸查每一栋建筑的风貌特色和屋顶现状，一栋一策出具整治方案，每一份方案背后都是大量的文献查证和居民走访工作。”东山街道相关负责人介绍。
从空调机罩到晾衣设施，每一处细节都彰显着越秀区坚持以民生为本的初心。正如居民林姨所言：“政府把我们提的问题一个个都解决了，改造提升后住得更舒心。”老城焕新的成果真正惠及于民。
改造提升后打通景观廊道，从东山大街可以一眼看到中共三大会址纪念馆。
通廊迎客，光东前街直通中共三大会址
尽管东山大街与中共三大会址相距仅100余米，从前由于建东大厦视野遮挡，光东前街道路狭窄，站在大街上完全看不到中共三大会址纪念馆，市民游客走到这里无地方停留，一般都会折返。本次改造提升的关键一步，是实现整体空间优化，打通东山大街与中共三大会址的视野通廊。
越秀区建设和水务局工作人员介绍，本次改造提升，通过协议收购并架空建东大厦北侧首二层私人建筑，重塑光东前街传统街巷风貌直通中共三大会址，修缮沿街建筑立面、协调街巷风貌，构筑起脉络清晰、开放有序的公共空间序列。每一栋“东山洋楼”的修缮均采用传统工艺，还原历史细节。通过论证还原新河浦传统院落式围墙的清水砖墙和琉璃宝瓶镂空窗花样式。在光东前街12号、20号等百年骑楼的修缮中，挖掘出“荣利祥建筑”等民国营造厂的历史信息，让老建筑“讲故事”，让历史可感可知。改造实现了视野通廊和通道的打通，从东山大街、东华东路、龟岗大马路到中共三大会址参观的人流量明显增加。
东山大街两侧在改造提升后形成社区公共客厅
针对街区此前存在的“车流穿梭、场站拥挤、风貌断层”等棘手问题，改造提升过程中，通过系统梳理东山大街、新河浦路与恤孤院路的漫步动线，构建起连续、开放、可通达的慢行微循环系统。
从功能性广场的整合，到街巷风貌的连贯统一，每一处公共空间都用“绣花”功夫精心打磨。“我们始终坚持‘最小干预、修旧如旧’的原则。”越秀区建设和水务局工作人员介绍，从试验近20块水刷石样板以还原民国时期的传统工艺，再到打造以手工砌筑的红色陶砖环绕成墙的“饮水思源”中庭，越秀区努力让历史文化街区保护与活化利用相得益彰。在采访中，众多街坊和游客都对建东大厦下面的“饮水思源”中庭赞不绝口。“无论下雨还是烈日，在这个中庭里都很舒服，特别适合广州的天气。老城区里难得有这么一个半室内的开放空间，晚上在这里看电影听音乐，太惬意了。不只是我，邻居们都特别喜欢这个中庭。”街坊周先生对记者说。
“饮水思源”中庭功能多样，可以举办各项群众活动。
久久为功，文明先行绘就“宜居善治”新图景
如今走进新河浦，公共空间更开放、建筑风貌更协调、生态环境更优美。以中共三大会址为核心的红色文化传承节点更加突出，华侨文化与近代建筑群落得到有效保护，咖啡文化、非遗文创与市井烟火在百年红砖洋楼下交融共生。
新河浦的保护与活化历程，正是越秀区久久为功推进城市治理现代化的生动写照。越秀区将街区改造提升的“一时美”推向了长效共治的“一直美”。东山街道推动“门前三包”工作常态化、制度化开展，以“社区牵头、业主参与、专业设计、成果共享”模式，推动社会力量参与共建“绿美街区”。充分发挥党员先锋模范作用，组建“红色宣讲队”“环境维护队”，党员带头、居民自发参与环境维护蔚然成风。非机动车停放是老城区的一大难题，街道规范停车标线，明确停放区域，让车辆有处可停、有序摆放；在新河浦历史文化街区等核心区域加密巡查频次，及时劝导不文明停放行为；常态化开展文明出行主题宣传，引导市民自觉遵守秩序。街道全域打造“十分钟响应圈”：依托环卫电动车巡逻队开展常态化循环巡查，落实“发现—处置—反馈—销号”全闭环管理，高效处置各类市容环境问题。文明先行，用行动推动公共空间管理从“建得好”向“管得好”转变，成为“宜居善治”社区的生动写照。
越秀区用“绣花”功夫对历史文化街区进行保护活化，“门前三包”常态化制度化开展。
展望未来，越秀区将继续以“绣花”功夫践行历史文化保护理念，深化“保护—修缮—配套—业态—运营”全链条提升模式，推动文商旅深度融合发展。在新河浦这片承载着红色记忆与华侨乡愁的百年街区上，持续擦亮“居民生活越来越好、街区人气越来越旺”的幸福底色。
文/广州日报新花城记者：廖靖文
图/广州日报新花城记者：王燕、廖靖文 通讯员：钟涌、李文博、欧广傑
视频/广州日报新花城记者：廖靖文、王燕 通讯员：钟涌、李文博、欧广傑
广州日报新花城编辑：董业衡
