9月3日,广州市番禺区首个超甲级4.0产业园——广东海创馨源科技城举行二期开工仪式,与此同时,一期工程进入冲刺收官阶段,多栋高层厂房外架拆除大面积展开,企业独栋总部进入设备安装阶段,预计年底交付。

外架持续落架
建筑立面逐层呈现
在项目一期高层厂房区域,外架拆除工作正在各楼栋有序推进。截至目前,1栋外架已全部拆除,2栋、5栋拆除至4层至屋面层,3栋拆除至2层至屋面层。随着外架批量落下,蓝灰色玻璃幕墙的建筑立面已基本完整呈现,现代化产业载体的形象日益清晰。
据了解,该项目总投资20亿元,总建筑面积约25万平方米,定位为超甲级4.0产业园,于2025年8月正式动工,2026年2月实现一期主体结构封顶,随后转入机电安装和外立面施工阶段。从封顶至今不足半年,项目已从主体结构阶段推进到外立面收尾阶段,建设节奏紧凑而有序。
在硬件配置上,园区配备日立品牌客货电梯,配套地下车库,采用一线品牌建材,消防喷淋系统全覆盖。园区标准层层高6.8米,外立面采用玻璃幕墙设计,搭配竖向装饰线条。随着外架拆除,这些设计参数正从图纸变为可触摸的实景,意向入驻企业可以实地察看建筑品质和空间尺度。

独栋总部
交付标准清晰可见
与高层厂房同步推进的,还有企业独栋总部区域。记者在园区看到,12、15、17、19栋四栋独栋总部的电梯和室内消防系统均已安装完成,内抹灰作业全面收尾,目前正分批推进外墙涂料和铝窗玻璃安装。其中19栋进度最快,4层、5层及屋面层涂料已完工,外架已拆除至4层以上。
这意味着独栋总部的交付标准已基本成型——从屋面防水到门窗安装,从电梯运行到消防系统,企业关心的核心配套均已进入可查验状态。对于有意向入驻的企业而言,不再是面对效果图和沙盘做判断,而是可以走进实体楼栋,实地感受层高、采光、动线和配套。
项目方表示,独栋总部面积区间为2600—14000平方米,独门独院的设计满足了企业对独立办公和生产空间的需求。

从图纸到实景
年底交付在即
一期冲刺收官的同时,二期建设接续奋战。目前8栋地下室土方基本完成,正在进行基础承台砖模施工,10栋基础已完成,正进行房心回填,全面步入高速建设阶段。正是这种看得见、摸得着的建设节奏,让“年底交付”从承诺逐步变为实景。有进驻企业负责人表示:“准现楼意味着更低的等待成本和更高的确定性,所以我们更愿意选择。”
随着越来越多企业的加入,园区的产业集聚效应正逐步显现。全部建成后,将形成高层厂房与独栋总部相结合的多元产业载体矩阵,为番禺北部片区先进制造业发展提供坚实的空间支撑。
文、图/广州日报新花城记者:肖桂来
广州日报新花城编辑:汤南




















































