广州市广报产业园投资有限公司（以下简称“招标单位”）拟就广报阡陌间园区（下简称“园区”）及广报停车场（与园区合称“项目”）物业管理服务进行公开招标采购。欢迎符合要求的单位参加投标，有关事项如下：
一、招标项目名称：广报阡陌间园区及广报停车场物业管理服务采购
二、招标地点：广州市
三、招标单位：广州市广报产业园投资有限公司
四、项目概况：
（一）园区位于广州市越秀区同乐路10号，总占地面积约10000平方米；总建筑面积约21000平方米。由门楼、副楼、采编楼、礼堂楼、海南大厦（部分楼层）及北门宿舍楼构成，分别出租用于办公、商业经营、公寓住宿（该部分由租户自行管理）用途，园区内设有地下室/车库（39个车位）、两个机械车库（68个车位）、地面车位（约30个车位）、餐厅（外包租户自行管理）、两个会议室、中央广场、观赏鱼池三个。
（二）广报停车场位于广州市越秀区大德路11号，距离园区约150米，为露天停车场，共59个车位。
五、招标需求：为园区及广报停车场提供1年期（2024年8月1日至2025年7月31日）物业管理服务，服务内容为安保、清洁、停车场管理及涉及物业管理的其他相关服务。（具体见招标文件）。
六、招标限价：995,000.00元（含）（大写：玖拾玖万伍仟元整）；招标单位资金来源：自有资金。
七、承包方式：
（一）报价为含税价，投标单位报价已综合考虑达到招标单位服务要求的一切成本及收益，报价已包括日常管理服务所发生一切费用，包括但不限于：1.工资：正常工资、年底双薪、法定节假日加班费等；2.福利保险：福利费（奖金补贴）、培训费、工会及活动经费、节假日慰问费、防寒御暑费、员工生日福利、节假日慰问金、经济补偿金、住房公积金、残疾人就业保障金、员工伙食补贴、政府规定的各种社会保险等；3.公共秩序（安防）费用：安防工具物料消耗（包括对讲机、警具、雪糕筒、警戒线等消耗费用）、各种装备维护保养费等；4.清洁、保洁费用：清洁工具、物料消耗费等；5.管理费用；包括但不限于进驻并开展正常工作所必备的物资装备费用如：交通工具、通讯工具、办公家具、办公设备、人员的服装、安防装备、维修工具、绿化工具、保洁工具等以及办公费用，如：通讯费（含电话通讯费、传真费、网络费）、办公设备维护和办公用品、档案管理、差旅费、员工行政管理费、培训费用等；6.税金。（详见招标文件投标报价说明）。
（二）按月支付管理服务费。
八、服务期限：
服务期限1年，2024年8月1日进场提供服务，投标单位应标即视为已考虑春节假期按招标单位服务需求（见招标文件第二部分）提供服务。
九、投标单位资格：
（一）持有效的企业法人营业执照。
（二）经营范围包括：物业管理或物业服务。
（三）持有效的税务登记证（国、地税，若已“三证合一”可不提供该项资料）。
（四）投标单位未被列入“失信被执行人”并提供“中国执行信息公开网”盖章的查询截图（查询方法及要求见招标文件）。
（五）本次采购不接受联合体投标。
十、招标文件获取：
见附件招标文件。
十一、投标截止期限（公告期限）：
2024年6月17日至7月9日上午12:00
十二、招标单位联系方式：
招标业务联系人：陈先生电话：（020）81163530
地址：广州市海珠区阅江西路366-372（双号）南塔24楼01室
十三、现场勘察：
招标单位组织一次统一现场踏勘，时间为2024年6月27日上午10点，参与踏勘的投标单位需按时在广州市越秀区同乐路 10 号广报阡陌间运营中心集中(现场考察联系人:李先生，13760762717)，其他时间不另行安排现场踏勘。
广州市广报产业园投资有限公司
2024年6月17日
