1月28日,中指研究院发布2025年12月的全国重点城市二手住宅成交情况。数据显示,2025年12月百城二手住宅均价为13016元/平方米,环比下跌0.97%。全年百城二手住宅价格累计下跌8.36%。其中,一线城市二手住宅价格累计下跌6.72%、二线城市累计下跌9.08%、三四线城市累计下跌8.30%。整体来看,二线城市挂牌与成交持续活跃,以价换量的趋势更为明显,而此前价格韧性较强的一线城市,在第四季度出现一定调整。
此外,新房方面,去年12月深圳、北京、上海、南京等城市均有高端改善项目入市,带动百城新房价格环比结构性上涨,百城新建住宅均价为17084元/平方米,环比上涨0.28%。租赁住宅方面,去年12月市场处于传统淡季,租住需求规模维持低位运行,50城住宅平均租金为34.16元/平方米/月,环比下跌0.60%。
中指研究院高级分析师孟新增表示,由于2026年春节假期相对靠后,传统销售淡季窗口相应后移,因此1月的市场成交表现对于一季度整体“成色”较为关键。整体来看,2026年楼市已在强烈的“稳预期”信号中开启,而市场的持续修复,仍依赖于居民就业收入预期、房价预期以及优质供给改善等多重因素的共同支撑。
文/广州日报新花城记者:龙乐乐
广州日报新花城编辑:李光曼








































