9月29日,天河区临江大道北侧AT080722地块(二类居住用地兼容商业商务用地)竞拍开始,保利、中海、越秀等3家头部和实力房地产企业参加,展现了该地块极高的市场关注度和吸引力,为广州土拍市场注入新的活力。随着竞价环节的激烈展开,历经148轮竞价,最终由广东保利城市发展有限公司竞得,竞得价1175509万元,溢价率达33.35%。
天河区临江大道北侧AT080722地块
据介绍,天河区临江大道北侧AT080722地块(南方面粉厂地块)位于世界级金融CBD西区,与珠江新城直线距离不到500米,坐拥珠江中段黄金岸线,拥有南向望江稀缺景观。与世界500强总部集聚地的琶洲会展中心和琶洲CBD隔江对望,契合了市场对高品质居住环境的追求。本地块是广州乃至北上深多年来罕见的核心高素质“靓地”,规划指标更是明确了广州的高品质住宅典范要求。地块溢价出让,为提振市场信心起到积极作用,将推动广州房地产行业在产品设计标准和服务水平上的提升,有效激发高端改善型市场的全新活力,加速构建房地产发展新模式。
在地块出让期间,市规划和自然资源局、市土地开发中心以地区发展、整体改善、长期效益为目标导向,充分考虑市场需求,推动项目审批咨询提前介入,在守牢底线的前提下结合市场反馈优化出让条件,充分挖掘地块潜力,全面提高规划效能,为后续加快规划审批创造有利条件。除此之外,市土地开发中心承诺为企业提供全周期土地出让服务,拍地前协助意向企业提前送审建设方案、消除各项不确定性因素;拍地后将为竞得企业提供专人跟进式服务,切实缩短开发建设周期。各项工作围绕“项目实施”转,做准市场判断、做深前期研究、做实前期咨询、做优过程服务,通过高品质服务、高质量开发,让市场有底气、有预期、有信心,持续推动土地市场健康有序发展。
文、图/广州日报新花城记者:杜娟 通讯员 穗规资宣