近日，《番禺区禺山大道南侧储备地块(BC0608规划管理单元)控制性详细规划》在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十二次会议上获得通过。位于番禺市桥老城中心的旧厂用地将变身高品质社区，在地块西侧结合丹山分洪河设置宽20米的滨水绿带，为周边居民提供休憩漫步空间。
地块现状图
将商服用地调整为居住用地
项目位于番禺区南部、市桥老城西部，北临禺山大道，西临西环路，规划范围面积3.64公顷。现状为空地，东侧为龙星大厦、盈迅大楼；南侧为西城花园、豪华空调公司房改房；西侧为丹山分洪河；北侧为银座酒店。项目权属单位原为广州市豪华汽车空调工业有限公司，目前市土发中心已完成土地收储。
为加快盘活国有旧厂用地，加大“土地供应”力度，特开展本次规划优化工作。项目地块位于番禺市桥老城中心，区域商业配套成熟，周边2公里内拥有大型商业体14个。此外，还有禺山大道、西丽路和光明北路等沿街商业街区，可满足市民优质商业购物需求。
项目实景融入效果图
根据广州市住房“十四五”规划，番禺是中心城区人口与功能疏解的主要区域，要增加住房供应能力，项目地块所在的市桥是番禺人口导入的重要区域之一。本次规划将商服用地调整为居住用地，有利于适度提高番禺住房供应能力，优化地区功能结构，促进土地市场良性发展。
为市桥老城提供休闲游憩新场所
规划提出，将打造市桥高品质居住社区。规划范围新增居住人口约1750人，规划18处公共服务设施和市政基础设施，其中17处为新增，建筑面积约2465平方米，包括综合管理用房、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、居民健身场所、社会停车场等。
地块位置图
依水造园，为市桥老城提供休闲游憩新场所。地块西侧结合丹山分洪河设置宽20米的滨水绿带，并在西南角打造1处街头公园，结合东西向规划道路设置通水漫步道，为周边居民提供高品质的休憩漫步空间。
沿路增配，延续禺山大道活力界面。规划沿禺山大道布局休闲商业、社区服务、文化活动中心等便民设施，延续禺山大道活力界面。
界面引导，沿河涌营造前低后高的天际线形象。沿河涌廊道塑造80-60米逐级跌落的天际线，形成阶梯式空间过渡关系。
城市增色，引导第五立面设计，打造绿色共享的立体空间。建筑屋顶宜与建筑本体一体化设计，鼓励结合建筑顶层室内功能、屋顶露天场地布置活动空间和景观，营造开放式屋顶花园，建筑梯屋、屋面设备不应无序、裸露，影响俯瞰视觉的美观。
文/广州日报新花城记者：杜娟 通讯员：穗规资宣
图/广州日报新花城记者：苏俊杰
