房票购买力正成为年底楼市的重要力量，不仅为广州城市更新注入活力，也激活了楼市交易。
近日，记者探访发现，多个黄埔、增城项目房票购买占比已近半，价格匹配房票购买力的小户型产品热销。目前，黄埔房票实现全市跨区置换，纳入房源超市的新盘已超110个。
机构统计数据显示，12月第一周市场成交热度主要集中在价格到位及房票购房项目，带动区域成交分别环比提升12%与9%。业内人士预计，未来一段时间，房票将是楼市购买力的重要支撑。
市场探访：
房票客户购买力强劲
近日，黄埔、增城不少楼盘因南岗房票的释放迎来了热销。11月28日，黄埔区南岗西路城中村改造项目首批房票正式发放。从近日披露的数据来看，南岗西路项目自房票安置工作启动以来，已累计认购商品房600套，认购金额超11亿元。
“目前，以房票购买的客户占比大约在30%—40%。”近日持续热销的广州地铁地产·珑岄上城项目相关负责人对记者表示，目前项目的房票客户主要有两类，一是南岗村房票客户，因为项目离地铁南岗站仅三站距离，即使按照房票补偿金额8000—13000元/平方米计算，项目置换比例达到3：1，一些手上房票额度比较充足的客户还是会选择这里。另外一些则是来自知识城、科学城板块的房票客户，其子女大多工作生活在天河或者老黄埔板块，故而选择这里。
房票客户的购买力对市场的带动有多强劲？合富研究院的统计数据显示，12月的第一周，广州市场成交热度主要集中在价格到位及房票购房项目，带动区域成交分别提升12%、9%。
从区域数据来看，截至目前，黄埔区通过房票认购商品房已经超5000套，金额约88亿元。
市场前景：
房票置换需求加速释放
今年6月，天河新房网签量爆发，成交翻倍增长的背后，是天河区柯木塑村村民的回迁安置房置换商品房的结果。年底，黄埔、增城多个项目热销，又是来自房票购买力的释放。目前，黄埔房票已实现全市跨区置换，纳入房源超市的新盘已超110个。
从房票使用期限来看，是自房票核发之日起计算，最长使用期限为18个月，带来的是有时限而真实的需求。同时，房票置换的规模正在快速增长。
从参与了黄埔多个旧改项目的科学城城更集团提供的最新数据来看，截至目前，科学城城更集团7个房票安置项目已全部启动房票工作，对接了百余个优质楼盘，共有1348位村民累计认购新房1325套，通过23.48亿元房票认购带动13.73万平方米存量房去化，实现政府、群众、市场多方共赢。
今年9月，黄埔区获批717亿元专项借款额度，意味着黄埔房票还有极大的空间。近日召开的广州城市更新发展大会一次性推介了102个城市更新项目，总投资约8077亿元，房票安置的规模也可以想象。
（广州日报全媒体记者刘丽琴）
