2025年7月，党中央时隔10年再次召开城市工作会议，为做好新时代新征程城市工作提供了根本遵循。一年来，广州坚持人民城市人民建，人民城市为人民，在住房和城乡建设领域取得累累硕果。记者26日获悉，今年上半年，全市一手商品房网签面积同比增长10%，城市更新固定资产投资同比增长33%，智能建造产业产值同比增长15%……接下来，广州将加快建设国际化山水园林城市，奋力书写中国式现代化人民城市广州实践的崭新篇章。
一二手房价连续4个月上涨
广州市住房和城乡建设局深刻领悟宜居是践行人民城市理念的基本要求，着力满足群众刚性和多样化改善性住房需求，坚持控增量、去库存、优供给，出台“穗八条”及配套实施细则，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。
2026年1—6月，全市一手商品房网签面积507.86万平方米，同比增长10%。截至6月末，全市一手住宅去化周期15.3个月，环比缩短0.3个月，持续处于合理区间，去库存成效持续显现。
国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，2026年6月广州一手住宅销售价格环比指数为100.2；二手住宅销售价格环比指数为100.4，一二手住宅价格连续4个月环比上涨。
城市更新固投逐年递增
广州坚持以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效。城市更新固定资产投资逐年递增，今年上半年完成1209亿元，同比增长33%。
广州贯彻实施全国首部城中村改造条例，深化“指挥部＋公司”工作机制，推行房票安置，府院联动破解留守户难题，稳步推进城中村和危旧房改造。新模式城中村改造项目提速实施，2026年上半年，新开工安置房3.6万套，累计开工12.9万套。全长6公里的新中轴线海珠段已贯通5.3公里。罗冲围松溪片区首栋安置房主体结构已封顶。109个旧模式城中村改造项目分类处置、有序推进。广州创新推进老旧住房自主更新，越秀区小石集、花都区集群街2号成为全国原拆原建项目样板示范。
模块化建筑产业全国领先
广州强化科技创新与产业创新协同，统筹推进传统产业改造升级。围绕“数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居”五大赛道，加快智能建造与工业化建筑产业发展。
依托国家住房城乡建设部首批新城建产业与应用示范基地“白云设计之都”，广州打造1个聚焦数字化设计、工业化建造、智慧化管理的核心引擎集聚总部，同步在南沙、黄埔、花都等区域布局建设N个智能建造产业集聚区。
广州已招引中建科技、中建三局、中建海龙、中集集团、中建科工等头部建筑企业来穗布局。值得一提的是，广州模块化建筑产业全国领先，2026年全市模块化产能达到2万个箱体，2027年产能将达4万个箱体。广州充分发挥应用场景丰富的优势，在城中村改造项目中落实模块化建筑比例达15.8%。
2026年上半年，建筑业完成在地总产值3185亿元，同比增长7%。其中，智能建造产业产值达1560亿元，同比增长15%。
房屋全生命周期安全管理
广州树牢安全发展理念，全面提升房屋安全保障水平，出台《广州市房屋使用安全管理条例》，建立以“体检、保险、资金”为核心的房屋全生命周期安全管理机制。广州打造“天空地”一体化房屋体检网络，利用InSAR卫星遥感技术，已对1994平方公里范围内、154万栋房屋进行筛查，新增识别一批高风险房屋，城市房屋安全科技水平显著提升。
广州构建覆盖房屋全生命周期的保险产品体系，新建住宅推行工程质量潜在缺陷保险，在建工程强制实施安责险，既有房屋推广“保险+服务”模式，保费合计超33亿元。同时，构建“个人+公共”双账户资金体系，2026年6月印发试点方案。通过优化全市房屋安全监管平台，广州整合房屋普查、体检、危房巡查、自建房排查、玻璃幕墙、白蚁防治等多源数据，实现“一网统管”，获上级认可并复用建成“全省城镇房屋建筑综合管理平台”。
下一步，广州市住房和城乡建设局将锚定建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧现代化人民城市目标，坚持问需于民、问计于民、问效于民，着力推进房地产和建筑业传统产业升级，以产业创新塑造发展新动能；做深做细做实城市更新各项工作，打造高品质生活新空间；落实“双碳”目标，积极探索城乡建设绿色低碳转型新路径；树牢底线思维、极限思维，以严实举措织密住建领域安全防护网；加强历史建筑保护和活化利用，赓续传承千年文脉；积极打造数字住建，提升城市治理能力，以“绣花功夫”不断提升小区物业管理和便民服务水平。
文/广州日报新花城记者：李天研 通讯员：祝健轩
图/通讯员：祝健轩
