9月12日，中建四局城投公司打造的长租公寓中建・彩寓（科韵路店）在广州天河软件园科韵园区正式开业。项目聚焦片区科创青年人才居住需求，通过盘活产业园区老旧办公楼宇，更新改造成300多套保障性租赁住房，精准破解长期困扰青年人才的“职住不平衡”痛点，真正实现“工作在园区、居住在社区”的宜居状态，筑牢人才安居保障。
科韵路是天河数字产业核心片区，集聚网易、三七互娱等700余家科技企业，汇聚大量就业创业青年。为破解青年人才职住不平衡难题，该项目探索存量楼宇改造新路径，将老旧办公楼改造为现代化租住社区，实现“工作在园区、安居在周边”。
项目临近天河公园，山姆会员店、沃尔玛、东方国际广场及各类社区底商齐全，餐饮、购物、休闲、就医等生活配套完备。从项目出发，步行约700米可达地铁5号线科韵路站，1站通达金融城、3站直达珠江新城，BRT、黄埔大道、中山大道、华南快速等交通路网环绕，通勤出行高效便利。
据了解，中建四局城投公司紧扣城市更新、低效楼宇盘活与青年人才安居需求，通过建筑体检、空间重构、设施升级、服务补位，把闲置低效的办公空间转化为适配青年需求的长租公寓产品，优化了通风采光、隔声降噪条件，配套健身房、会议室、多功能活动室等共享空间，丰富青年社交休闲场景，既实现了存量低效楼宇的价值焕新，也为青年友好城市建设补充了安居配套。
项目总建筑面积约1.35万平方米，共328套房源，户型面积20—58平方米，包含经济型、阳台房、景观大床房等多种户型，满足新市民、青年人及产业人才多元租住需求。公寓采用ENF级环保建材，配齐品牌家电家具，可拎包入住；配备智能门锁、智能水电表，支持线上看房、签约、缴费、报修，实行24小时安保、全域公共监控与管家服务，以专业运营保障居住品质。
人才是产业发展的核心要素。下一步，中建四局城投公司将深度参与广州青年友好城市建设，持续挖掘存量空间潜力，打造更多适配青年需求的高品质公寓，助力更多新市民、青年人安居天河，为区域高质量发展赋能。
文、图/广州日报新花城记者：董业衡
