广州商品房“以旧换新”活动仍在持续扩大影响范围。6月17日,广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合发布全市第三批住房“以旧换新”项目清单,再新增22个项目、23家中介机构参与该项活动,进一步扩大了“以旧换新”活动覆盖面,激活市场经营主体力量,促进广州“5.28”楼市新政后的市场回暖。
至此,广州共有206个商品住房项目参与“以旧换新”活动,三批参与活动的房地产开发企业合计68家,累计参与中介机构共67家。据统计,全市住房“以旧换新”活动成交(已签认购书)客户数量262组,有意向参与“以旧换新”购房客户数量603组。
房企优惠方式花样百出 提升换购业主入市意愿
自5月22日广州市发布首批住房“以旧换新”活动倡议以来,在不到一个月的时间内,广州市接连三批推出住房“以旧换新”活动清单,越来越多商品住房项目加入其中,同时扩大了活动对开发企业、业主和中介机构的覆盖面,为更多优秀品牌搭建了展示平台,进一步凝聚行业力量,展现活动规模效应。
据广州市房地产行业协会执行会长陆毅介绍,近年来,广州市房协组织了多样政企对接活动,为政企沟通嫁接桥梁,积极主办多样化论坛、“好房节”等活动,为房企展现品牌形象积极奔走。7年多来累计向政府部门提交书面政策建议30余份,其中多项建议在有关政策优化中得到了较好的体现。今年,协会在多区主办“好房节”活动,带动市场回暖,激发住房消费活力。
据了解,广州市第三批住房“以旧换新”活动新增9家企业,22个商品住房项目,以及23家中介机构参与。其中,雅居乐、碧桂园、龙狮、伟腾集团、海景集团等新品牌入驻参与,为置业人提供了更多的品牌选择和住房产品。本批参与活动的住房项目依旧覆盖多区,三批次名单调动了多区域、多板块参与,进一步提升全市房地产市场热度。
可以看到,在第三批住房“以旧换新”活动清单发布的同时,还贴心地发布了各开发企业的优惠政策,不少开发企业专门为“以旧换新”活动提供专项优惠礼包供购房者了解、对比。意向置换者可在清单中直接看到优惠政策,并拨打咨询电话。
从第三批项目清单来看,折扣、补贴、现金奖励等优惠方式花样百出。“5.28”楼市新政叠加“以旧换新”活动专项利好,无论从产品价格、供应、销售渠道等方方面面都大力促进市场交易提升,和整体咨询量、来访量等指标的回温。对于业主来说,此时也是看房、认购的好时机。不少开发企业表示,新政以来,特别是“以旧换新”项目接连而至,极大刺激了换购业主们的决策意愿。首批便参与活动的越秀地产相关负责人表示,通过专业力量包装和多渠道销售,目前,该品牌已转换成交房源占全部已委托房源50%。
数据显示,“5.28”新政发布以来,市场成交回温迹象明显:5月27日-6月2日,广州新房认购套数环比上升37%,二手住宅网签宗数上涨10%;6月3日-6月10日,新房认购套数再度上升22%。市场中“以旧换新”的改善客户是购房的主力军,特别在新政落地后,广州首付比例降低,加之“以旧换新”利好不断推出,给了不少观望多年的客户做出认购决策的动力。
值得关注的是,“以旧换新”活动吸引企业争相入局,不仅在价格上“卷”,在服务方面更“卷”,参与活动的企业均成立了专门的服务团队,并与品牌中介机构开展签约合作。此外,还有团队专门为置换人包装旧房,提供一连串上门服务。万科花地湾推出“万科主城焕新计划”,不仅由专业置换团队提供全程服务,还为客户提供官方贴息超抵政策,统筹花地湾片区周边的万科房源,为置换客户提供置换期间从租房到买房的“一站式过渡”服务。
文、图/广州日报新花城记者:刘丽琴
广州日报新花城编辑:李光曼