广州商品房“以旧换新”活动仍在持续扩大影响范围。6月17日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合发布全市第三批住房“以旧换新”项目清单，再新增22个项目、23家中介机构参与该项活动，进一步扩大了“以旧换新”活动覆盖面，激活市场经营主体力量，促进广州“5.28”楼市新政后的市场回暖。
至此，广州共有206个商品住房项目参与“以旧换新”活动，三批参与活动的房地产开发企业合计68家，累计参与中介机构共67家。据统计，全市住房“以旧换新”活动成交（已签认购书）客户数量262组，有意向参与“以旧换新”购房客户数量603组。
房企优惠方式花样百出 提升换购业主入市意愿
自5月22日广州市发布首批住房“以旧换新”活动倡议以来，在不到一个月的时间内，广州市接连三批推出住房“以旧换新”活动清单，越来越多商品住房项目加入其中，同时扩大了活动对开发企业、业主和中介机构的覆盖面，为更多优秀品牌搭建了展示平台，进一步凝聚行业力量，展现活动规模效应。
据广州市房地产行业协会执行会长陆毅介绍，近年来，广州市房协组织了多样政企对接活动，为政企沟通嫁接桥梁，积极主办多样化论坛、“好房节”等活动，为房企展现品牌形象积极奔走。7年多来累计向政府部门提交书面政策建议30余份，其中多项建议在有关政策优化中得到了较好的体现。今年，协会在多区主办“好房节”活动，带动市场回暖，激发住房消费活力。
据了解，广州市第三批住房“以旧换新”活动新增9家企业，22个商品住房项目，以及23家中介机构参与。其中，雅居乐、碧桂园、龙狮、伟腾集团、海景集团等新品牌入驻参与，为置业人提供了更多的品牌选择和住房产品。本批参与活动的住房项目依旧覆盖多区，三批次名单调动了多区域、多板块参与，进一步提升全市房地产市场热度。
可以看到，在第三批住房“以旧换新”活动清单发布的同时，还贴心地发布了各开发企业的优惠政策，不少开发企业专门为“以旧换新”活动提供专项优惠礼包供购房者了解、对比。意向置换者可在清单中直接看到优惠政策，并拨打咨询电话。
从第三批项目清单来看，折扣、补贴、现金奖励等优惠方式花样百出。“5.28”楼市新政叠加“以旧换新”活动专项利好，无论从产品价格、供应、销售渠道等方方面面都大力促进市场交易提升，和整体咨询量、来访量等指标的回温。对于业主来说，此时也是看房、认购的好时机。不少开发企业表示，新政以来，特别是“以旧换新”项目接连而至，极大刺激了换购业主们的决策意愿。首批便参与活动的越秀地产相关负责人表示，通过专业力量包装和多渠道销售，目前，该品牌已转换成交房源占全部已委托房源50%。
数据显示，“5.28”新政发布以来，市场成交回温迹象明显：5月27日-6月2日，广州新房认购套数环比上升37%，二手住宅网签宗数上涨10%；6月3日-6月10日，新房认购套数再度上升22%。市场中“以旧换新”的改善客户是购房的主力军，特别在新政落地后，广州首付比例降低，加之“以旧换新”利好不断推出，给了不少观望多年的客户做出认购决策的动力。
值得关注的是，“以旧换新”活动吸引企业争相入局，不仅在价格上“卷”，在服务方面更“卷”，参与活动的企业均成立了专门的服务团队，并与品牌中介机构开展签约合作。此外，还有团队专门为置换人包装旧房，提供一连串上门服务。万科花地湾推出“万科主城焕新计划”，不仅由专业置换团队提供全程服务，还为客户提供官方贴息超抵政策，统筹花地湾片区周边的万科房源，为置换客户提供置换期间从租房到买房的“一站式过渡”服务。
文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴
广州日报新花城编辑：李光曼
