“真的要感谢海珠区侨联法律援助中心、穗恒律师事务所的律师团队，感谢赵广军生命热线的热心志愿者，感谢广州日报一直以来的牵线和帮助，帮助我完成了多年来的心愿。这么多年了，我做梦都盼着这一天。”在“三八”国际妇女节到来前夕，本报跟随志愿者团队前去探望海珠区江南中街道得胜社区探望年过八旬的独居老人马秀龄老人时，马婆婆对广州日报竭尽全力解民忧深表敬意，并为本报记者送上锦旗表示感谢。继承丈夫遗下的房产、拿到登记在自己名下的房产证是马来西亚侨眷、残疾独居老人马婆婆十多年来的愿望。历时三年多，在本报牵线、赵广军生命热线协会倾力相助之下，在海珠区侨联法律援助中心、广东穗恒律师事务所志愿服务队多名律师倾尽全力，为马婆婆提供法律支持与帮助，圆了她多年的心愿。
林淑菁律师将房产证送到马婆婆手中
马婆婆向穗恒律师事务所团队赠送锦旗致谢
八旬阿婆求助：
希望在有生之年为房子办下房产证
马秀龄老人今年85岁，当年她还考上了大学。1987年，她经人介绍认识了广州的一位姓赖的离休干部，经过两年“黄昏恋”，两人1989年在广州结成连理。彼时，马秀龄快50岁，丈夫赖伯则近70岁高龄。二人婚后没有生育、抚养子女，但二人在结婚之前均各自有过一段婚姻。马婆婆与前夫育有女儿金小菊（化名），赖伯与前妻汤某生育儿子赖平（化名），二人离婚后，前妻汤某带着赖平到香港定居，赖伯生前一直通过多种渠道打听和寻找汤某和赖平的下落，但一直未能如愿。赖伯与马婆婆婚后购买了位于广州市海珠区得胜岗67号的一套30多平方米的房屋，该房屋登记在被赖伯名下，属于夫妻共同财产。
1998年，马婆婆的右小腿长了一个纤维肉瘤，病情始终没有好转。2008年11月，丈夫赖伯因病在广州去世，生前未立遗嘱。赖伯去世后，因67号房屋登记在被继承人赖伯名下，马婆婆希望将67号房屋登记在自己名下，以确保自己老年生活有所保障。然而，由于办理67号房屋继承手续需要马婆婆和另一位法定继承人赖平共同到不动产登记中心或公证处办理，而马婆婆一直无法联系上赖平，房屋的继承手续一直无法办理。这也成了马婆婆的一块“心病”。
赵广军生命热线协会理事长刘伟全和文德路小学的学生去看望马婆婆
2016年，马婆婆的病情恶化，右腿高位截肢，从此，马婆婆的生活更加不便。她更加迫切期待能为自己的房子办到房产证。
2021年国庆节期间，赵广军生命热线协会在上门探望马婆婆期间得知，马婆婆身患癌症，自2016年右腿截肢后便一直瘫痪在床，生活也不能自理。身体每况愈下的她一直有一个心愿：将丈夫留下的房子过户给女儿。由于马婆婆下肢瘫痪，需要他人照顾，志愿者们便每周定期上门探望马婆婆，陪她聊天谈心，解决她生活中的难题。与此同时，马婆婆也向本报记者求助，希望本报能帮助她完成这个心愿。
2021年11月19日，海珠区侨联法律援助中心、广东穗恒律师事务所志愿服务队律师在海珠区江南中街开展公益宣传。当得知马婆婆是马来西亚侨眷、残障人士，一直有个心愿，就是能拿到丈夫名下这套房子的房产证，穗恒律师事务所主任林淑菁当即就希望能帮老人完成这个心愿。
马婆婆向赵广军生命热线协会理事长刘伟全（右）赠送锦旗致谢
曲折“圆梦路”：
寻继子未果律师助她打官司
但是，帮助马婆婆完成心愿的过程却十分曲折。因赖伯的儿子赖平也有继承权，要处分房屋就必须先找到赖平。但赖平自从20世纪60年代父母离婚后就随母亲生活，自此与生父赖伯失去了联系，在马婆婆与赖伯一起生活的20年间，赖平从未探望过父亲，也从未和他们有过联络，至今杳无音信。
海珠区侨联法律援助中心和广东穗恒律师事务所团队为了帮助马婆婆花费了大量心血。林淑菁律师亲自前往多地调查，团队克服重重困难，多次联系被继承人赖伯生前工作的某进出口有限公司，两次前往调取被继承人赖伯的档案材料；前往佛山市三水区人民法院调查被继承人赖伯与其前妻汤某离婚案件的卷宗材料；联系辖区派出所、规划局，查询被继承人赖伯前妻汤某及其儿子赖平的住址情况，两次前往光塔派出所调查赖平的户籍情况。
因被继承人赖伯的档案中记载着赖平为其儿子，赖平是赖伯的法定继承人之一，赖平是本案被告，海珠区人民法院要求提供被告赖平的身份信息，海珠区侨联法律援助中心、律师团队五次前往海珠区法院预立案，但均因无法提供被告赖平身份材料而被法院退回。
为了争取法院立案，林淑菁以寻找其他适格被告作为突破口，得知马婆婆与前夫还生育一女儿金小菊，林淑菁律师多番与马婆婆沟通释法并经其同意后，将其女儿金小菊列为被告，案件最终在海珠区人民法院立案。
但立案只是第一步。因赖平是法定继承人之一，海珠区人民法院随后追加赖平为共同原告。2024年2月1日，该案在海珠区人民法院开庭审理。因无法联系赖平，海珠区人民法院缺席审判。在庭审过程中，马婆婆要求继承67号房屋全部产权份额。
在庭审过程中，法院认为67号房屋市场价格远高于马婆婆所估算的价格，告知马婆婆需补交诉讼费13663.7元。马婆婆每月4000元退休金仅能维持其日常生活，因生活无法自理的残疾人，每月要花费2100元请护工照顾其生活起居。而且她患癌症，每月还需要支付高额的医疗费用，实在无力承担本案诉讼费用。海珠区侨联法律援助中心、穗恒律师事务所帮助马婆婆向法院申请减免立案费用手续，法院最终减免了马婆婆三分之二的诉讼费。
在此期间，赵广军生命热线协会的志愿者们也每周都上门探望马婆婆，为他送去生活物资，并陪她聊天。在志愿者们的悉心陪伴下，马婆婆的身体状况有了很大好转。
历时三年多“领证”：
老人说“做梦都盼着这一天”
因为马婆婆身体瘫痪，无法独自外出，为了帮助马婆婆出庭，志愿者们背着马婆婆，用轮椅推着她参加庭审。
2024年6月13日，海珠区人民法院依法作出判决，法院认为赖平是被继承人赖伯与前妻汤某所生的儿子，依法有权继承赖伯的遗产。故赖伯所拥有的50%产权份额应由马婆婆和赖平继承。法院判决登记在被继承人赖伯名下的海珠区德胜岗67号房屋产权属被继承人赖伯的份额由马婆婆、赖平继承，继承后，马婆婆占该房产80%的产权份额，赖平占该房产20%的产权份额，马婆婆、赖平在本判决生效之日起十日内协同到房管部门办理上述房产的过户登记手续。
鉴于赖平无法联系，无法履行判决与马婆婆一同到不动产登记中心办理房产证，故本案的判决经三个月的公告期发生法律效力后，2024年10月，海珠区侨联法律援助中心、律师团队向法院申请强制执行，通过申请强制执行方式取得协助执行文件到不动产登记中心办理房产证。
2025年1月23日，海珠区侨联法律援助中心、林淑菁律师赴海珠区不动产登记中心，完成不动产登记申请工作，并于2025年2月13日成功领取到马婆婆的房产证。
2025年2月26日，当海珠区侨联法律援助中心和林淑菁律师把崭新的房产证交到马婆婆手中时，老人眼眶中噙着泪水，感激之情溢于言表，一再向林淑菁和律师团队表示感谢，并为他们送上锦旗。
马婆婆还向长期以来一直为他提供帮助的赵广军生命热线协会的志愿者们表示感谢。“赵广军生命热线协会的志愿者们就像亲人一样照顾我，为了我的房子的事，他们四处奔忙，他们的热心肠让我感动。”3月4日，赵广军生命热线协会理事长刘伟全前去探望马婆婆，马婆婆难掩激动，为协会送上锦旗表达谢意。
此外，马婆婆还向广州日报长期以来牵线搭桥、链接各方资源帮助她完成心愿表示诚挚的谢意，并向本报记者送上锦旗表示感谢。
记者手记：
“烦心事”解决了 老人心气顺了
一位年过八旬的老人，下肢瘫痪，身患癌症，生活无法自理，而家中的房子房产证却迟迟办不下来，老人的心中的焦虑可想而知。多方联动聚合力，用心用情解民忧，正是主流媒体职责所在。在马婆婆通过志愿者向本报记者求助之际，本报第一时间联系相关部门，并联系专业的律师团队，商讨如何破解马婆婆的“操心事”。不过，要帮群众完成一桩心愿并不容易。马婆婆前夫的儿子20多年前便已杳无音信，在没有他的消息的情况下，如何帮助马婆婆完成继承？这是一个艰难的任务。在这个过程中，马婆婆有焦虑，有担忧。好几次，马婆婆给本报记者打来电话，倾诉自己的心声和忧虑。海珠区侨联法律援助中心、广东穗恒律师事务所志愿服务队、赵广军生命热线协会的志愿者以及马婆婆所在的街道、居委会都积极行动，为帮助老人“圆梦”倾尽全力。在各方合力推动下，历时3年，困扰了马婆婆十多年的房屋继承“操心事”终于办妥了，老人心气顺了。
文、图/广州日报新花城记者：肖欢欢
视频/广州日报新花城记者：肖欢欢
广州日报新花城编辑：蔡凌跃
