信息时报讯（记者 卫静雯 通讯员 付晓琳 汤晓微 钟爽）记者从广州市规划和自然资源局海珠区分局获悉，保利集团承建的琶洲南区留用地补偿安置物业项目（以下简称“琶南项目”）实现全面封顶，琶洲即将新增一处一站式商务商贸、休闲消费好去处。
目前，保利集团正在加快推进琶南项目招商推介和相关配套建设，预计最早一批复建物业将于2025年7月建成并交付使用。有望补齐会展区域餐饮、住宿短板，丰富琶洲南展城融合发展区的商业配套，为海珠“人财两旺”的向上态势增活力强后劲，助力建设世界级会展集聚区。
海珠琶南项目平面图。通讯员供图
琶洲南区一带、一轴、一核、多片规划布局结构示意图。通讯员供图
海珠区琶南项目设计效果示意图。通讯员供图
据悉，琶南项目位于黄埔涌南部，紧邻琶洲国际会议展览中心、琶洲西区人工智能与数字经济集聚区。涉及北山、石基、赤沙三个联社，共8个地块建筑面积约35.3万平方米，将建成国际消费中心城市地标性大型商业综合体，涵盖办公楼、商场和高端酒店，巩固拓展现代服务业特色，承接广交会溢出效应，促进会展流量转化为“商流”服务价值，书写产城融合答卷。该项目作为广州塔—琶洲商圈打造世界级地标商圈的重要组成部分，立足大湾区国际消费枢纽和国际贸易门户平台优势，贯通“展、游、购、娱”消费链条，展现广州“千年商都”世界级城市客厅的品牌形象和“合作共赢”的开放诚意。
“我们通过优化展馆周边商业服务业用地供给，放宽广交会周边用地商业功能兼容性限制，推动海珠构建会展、数字经济、都市文旅多元业态融合的创新活力区。”广州市规划和自然资源局海珠区分局相关负责人介绍。据悉，该分局落实落细市规划和自然资源局出台的一系列惠企利民措施以及“海珠合伙人”升级服务，精准保障土地开发深度，科学指导项目产业定位，提升专业服务质量。
黄埔涌畔琶南项目施工现场图 。赖丽娟 摄
一方面，编制项目发展规划，优化空间布局。通过增加商业裙房层高、设置地上空中连廊和强化地下空间联通等方式，提升商业空间品质体验。探索留用地兑现模式和高效开发利用方式，提升村集体物业价值，为深入实施“百千万工程”，打造高质量发展的产业空间提供坚实的用地保障。
另一方面，精简审批提高效率速度，遵循“高度落实+高效审批”原则，建设工程设计审批事项的平均办理时间仅3个工作日，较以往缩短了约70%，跑出审批“加速度”。做好全流程服务工作提质量，加快建筑设计方案、施工方案等流程的并联审批，与区科工商信局、区投资促进局等部门联合组成招商专班，加大招商推介力度。
根据规划，琶洲南区是琶洲进阶扩容的重要平台，聚焦数字创新产业发展及高品质配套，承接CBD产业外溢、居住功能。随着龙星控股总部、联通网络安全产业园等重点产业项目以及商业、路桥、住宅、学校等匠心配套的推进兑现，令人惊叹的“琶洲速度”正改变着城区“原生态”界面，琶洲南区的商业价值和人居环境将迎来质的飞跃，塑造海珠城区发展新面貌。
下一步，广州市规划和自然资源局海珠区分局将聚焦琶洲人工智能与数字经济试验区等重要平台建设，立足产业发展需求谋篇布局，优化自然资源要素精准配置，深化营商环境改革成果，致力加速重大项目落地提质增效，推动海珠高质量发展腾龙聚势。
