在广州市白云区人和镇,一幅以土地为纸、以产业为墨的崭新画卷正徐徐展开。广州市规划和自然资源局白云区分局(以下简称“白云区分局”)全力推动“百千万工程”三年初见成效,精准服务人和园项目创新运用“点状供地”模式,充分激活乡村土地要素潜能。
人和园位于“百千万工程”典型村——人和镇清河村内,拥有超2000亩肥沃农田和丰饶鱼塘,已设有院士专家工作室、稻鱼共生示范基地,是开展农业科普研学的理想场所。本次点状供应了5处共28.9亩建设用地,有助于提升园区农文旅融合产业发展配套设施,延伸产业链条。

精准破局
点状供地激活乡村产业新动能
此前,人和园项目虽生态禀赋优越,却因建设用地配套不足,面临“有风景缺场景、有资源缺业态”的发展瓶颈。白云区分局主动推介“点状供地”政策,破解项目落地难题,推动园区从单一研学经营向“科技农业+农旅服务”双轮驱动升级。
·科技赋能,打造“田间课堂”。以一站式农业科技体验为核心,融合智慧农业展示与沉浸式研学,构建从种植到展示的完整链条,打造可观、可感、可学的农业“实景课堂”。
·农旅融合,营造“乡村客厅”。高标准完善旅游服务设施,推动田园风光与休闲度假深度融合,形成集生态观光、民宿体验、亲子游乐于一体的农旅服务闭环。

唐风夜宴灯会吸引了许多市民前来打卡
精耕细作
点状布局绘就乡村发展新图景
面对乡村产业用地“小散活”的特点,白云区分局坚持“以需定供、依规定址”,如同绣花般在关键节点精准“落针”,服务企业完成点状建设用地选址、用地报批、供地全链条审批手续,既最大限度保留了田园肌理和生态本底,又确保了核心功能的精准落地,实现保护与发展的有机统一。
·立足农业本底,推动融合发展。项目位于流溪河美丽乡村群核心区域,依托现有农业基础与生态肌理,规划形成“一核四区八组团”的现代农业产业布局,促进科技农业与农旅服务深度融合。

人和园(摄影/李程光)
·创新点状模式,实现精准供地。项目创新运用点状供地,仅以5处共28.9亩建设用地,精准布局核心功能节点,充分彰显了“小地块撬动大区域”的杠杆效应。
·突出功能互补,促进协同增效。在布局上注重科技引领、体验补充与门户塑造,在农田中央布局院士工作站等科研节点,在景观带嵌入休闲酒店与研学配套,在主入口打造复合功能的童趣乐园,形成功能互补、串珠成链的发展格局。
点石成金
点状开发书写乡村振兴大文章
人和园项目的实践表明,点状供地不仅是用地方式的创新,更是发展理念的转变:
·验证“小而精”的可行性:摆脱对用地规模的依赖,转向追求用地质量和效益,为生态敏感、耕地集中区域的乡村产业发展提供了新路径。
·彰显“精准化”的带动力:通过对关键节点的精准打造,以最小干预实现最优功能,让生态价值转化成为持续发展动能。
从“成片开发”到“点状供地”,白云区在人和园的实践,展现了一种集约高效、生态友好的土地利用方式,为同类地区提供了可复制、可推广的鲜活样本。
文/广州日报新花城记者:汤南 通讯员:穗云规资宣
图/广州日报新花城记者:庄小龙 通讯员:谭札烽(除署名外)
广州日报新花城编辑:何瑞琪














































