曾因拖欠物业费而陷入无人管理困境的朱村街凤秀家园小区，近日迎来治理转机。据悉，广州增投物业服务有限公司通过公开招投标程序入驻该小区，朱村街道同步启动综合整治工作，采用一系列举措让这个回迁安置小区重焕活力。
凤秀家园小区是增城区2022年交付的回迁安置房，由凤岗村、秀山村回迁安置户组成。此前，原物业公司因物业费收缴率仅26.41%、累计欠费超百万元而长期亏损，于2026年4月30日终止服务并全面撤出。物业撤场后，小区一度陷入停车场无人管理、个别楼栋电梯失修的窘境。
面对治理僵局，朱村街道及凤岗、秀山村委迅速响应。经公开招标，广州增投物业服务有限公司中标承接该小区物业管理服务，并于7月18日正式入场，7月22日举行进驻仪式。进驻后，小区住宅物业服务费标准为每月1元/平方米，车位管理费为每月20元/个。
同时新物业全面启动综合整治：集中开展开荒保洁，逐步清理积存垃圾与杂草，清除公共区域小广告及破损标识；恢复地下停车场照明及管理，规范车辆停放，严管占道乱象；安排专人排查电梯运行状态，定期巡检维护公共设施，确保设备安全稳定运行。同时，小区配齐安保力量开展每日巡逻，联动村联防队及辖区派出所强化夜间防控，切实提升居民安全感。
针对村民普遍关心的物业费缴纳问题，朱村街道明确，对于逾期未缴纳物业费的业主，将以扣除户内相关分红的方式支付。这一举措既保障了物业服务资金，也回应了部分村民因商铺分配问题产生的顾虑。
据了解，此前部分村民因拆迁安置中承诺的铺位面积迟迟未落实，缴费意愿较低。对此，凤岗村和秀山村委会已拟定方案，将全部商铺划归合作社集体名下，后续将开展入户签署工作，协调相关部门办理产权登记，避免商铺长期闲置造成集体资产浪费。
此外，新物业入驻后，街道将加强引导，推动物业服务与居民意识同步提升，让规范化管理惠及每一位住户。
【图文记者 李绍雄】
【编辑 肖华】
信息来源：南方都市报、增投物业
