近日，广州荔湾区公布《广州市荔湾区2025年度土地征收成片开发方案（岭南V谷东地块片区、山村城中村改造项目一期用地、坑口村城中村改造项目一期片区）（公示草案）》（以下简称“方案”）。
记者了解到，此次方案包括3个项目，分别为岭南V谷工业园区项目、山村城中村改造项目首开区项目、坑口村城中村改造一期项目。方案共划定3个片区，片区总面积57.77公顷。
岭南V谷东地块片区：位于荔湾南部，西侧为岭南V谷，东侧为广州环城高速出口，南侧临近三支香水道，北侧为海南村物业及广州环城高速，片区面积5.84公顷。
山村城中村改造项目一期用地：位于荔湾中部，西至广佛交界线，南临广钢铁路支线，北至芳村大道，片区面积23.42公顷。
坑口村城中村改造项目一期片区：位于荔湾中部，西至剑沙涌、东至珠江、南至龙溪大道、北至大冲口地铁站，片区面积28.51公顷。
本次拟土地征收成片开发范围规划用途为城市道路用地、公园绿地、供应设施用地、科研用地或商务用地、防护绿地、安全设施用地、广场用地、公共交通场站用地、中小学用地、一类工业用地、二类居住用地、二类居住用地兼容商业服务业设施用地、水域、商业商务混合用地、行政办公用地、商业商务或一类工业用地。其中，岭南V谷东地块片区、坑口村城中村改造项目一期片区控制性详细规划方案正在编制，最终以广州市人民政府批复的方案为准。
此外，方案还强调了连片开发的必要性：
深化广佛同城战略，加速融入湾区建设新局面。方案积极贯彻《广州面向2049的城市发展战略规划》发展格局，做强做优做大广佛极点，聚焦白鹅潭商务区、海龙围科创区两大重点平台建设，加快荔湾与周边区域的产业对接、创新融合、区域协同作用，促进跨地区高质量发展融合。
承载珠江后航道发展之势，高质量打造沿江发展轴带。此次土地征收成片开发范围中涉及珠江后航道滨江区域，将为白鹅潭滨江沿岸高质量发展提供重要土地载体，有效促进城市建设品质提升，改善人居环境。
支撑重大产业平台发展，构筑现代产业体系。响应海龙围科创区岭南V谷科技园、聚龙湾科创总部经济区的发展目标，保障重点产业项目的土地征收与开发建设工作顺利实施，构筑更具竞争力的现代产业体系，为建设创新平台提供用地和空间支持，有助于提升广州市的科技创新能力和产业集聚效应。
推动产城融合，打造世界级地标商圈。落实白鹅潭商圈建设广州市国际消费中心的要求，本次方案依托片区范围资源禀赋，山村城中村改造项目一期用地锚定建设中国熟茶研鉴交易新标杆、湾区茶业交流博览新门户、岭南茶旅文化消费新聚核；坑口村城中村改造项目一期打造国际未来超级湾、湾区活力公园城、广佛科创消费引擎，全力打造世界级地标商圈标杆。
完善城市配套设施建设，实现城市提质需求。片区范围涉及白鹅潭大道、如意坊放射线二期工程建设，有效推动重大基础设施实施落地；拟征收土地用途主要为公益性设施、居住用地、商业服务业设施用地、绿地水系等，有序推动山村及坑口村城中村改造工作，不断提升空间品质，改善人居环境；推进海龙围科创区产业孵化服务体系升级，将促进城市基础设施建设与产城融合的共同发展。
文/广州日报新花城记者：吴多
图/荔湾区政府网
广州日报新花城编辑：何瑞琪
