9月14日，由广州市住房和城乡建设局、荔湾区住房建设和园林局指导，广州市房地产行业协会主办的“荔行新质·湾区城芯”——美好人居发展论坛暨荔湾区好房节启动仪式在武汉城建·保利花语和岸项目举行。
武汉城建·保利花语和岸、力诚诚汇新都·榕诚湾、保利珠江天悦、新世界天馥、广州滨江上都、新世界·凯粤湾、保利雅郡等项目在荔湾区“好房节”上亮相，同时现场还推介了大坦沙、陆居路等一批靓地。搭配金九银十优惠大礼包，宜产、宜商、宜居的荔湾正成为置业中心区的性价比之选。
荔湾区好房节启动仪式现场。
广州三方面举措打造“好房子”
2024年，“好房子”成为行业的高频词汇。在荔湾好房节的启动仪式上，广州市住房和城乡建设局有关负责人表示，作为一个过去有丰厚的历史底蕴，现在正快速发展的区域，荔湾的未来将充满活力和创新。在这样一个有前景有前途的区域里，如何让房地产的发展与区域的发展相匹配，是广州一直在思考和探索的。事实上，除了荔湾，在其他区域里，广州市住建部门也一直在探索怎样能让房地产高质量发展，以满足片区对高质量、高品质住房的需求。一是通过优化规划指标，在住房的层高、容积率、配置等方面优化提升，让房屋的空间居住体验感更好；二是在配套上进行更人性化的研究探索实践，安排匹配未来社区发展和人们生活需求方面的配套；三是在建造方式上，推广智能建造、绿色节能模式。这些举措的目的就是为了让房子居住起来更加舒适。
该负责人表示，通过举办“好房节”，也是希望可以将好房子的理念传播出去，知道目前广州的房子能够适应现代人甚至是未来的人居生活需求。而房地产在新的发展模式下，也能更好地解决居住问题，居住变得更舒适更安心，城市变得更宜居，将激发更多人的创业、工作热情，这种信心的传导，对于房地产的发展、区域的开发、城市环境的改善都能起到更大的作用。
广州市房地产行业协会执行会长陆毅则表示，荔湾区“好房节”是今年以来由广州市房地产行业协会主办的第四个区域“好房节”，希望能够联动区内各新建商品房项目，充分发挥“倡导好房子建设、树立好房子标杆、宣传好房子品牌、推广好房子经验、促进好房子销售”的作用，以实打实的产品力和服务力满足人民群众对优质住房的新期待。
荔湾一手房成交在全市占比不断提升。
荔湾一二手成交全市占比持续提升
“荔湾区的总面积虽只占全市0.8%，但在今年上半年，GDP增速位居全市第四；截至8月底，全区新房成交面积实现正增长，说明了购房者对荔湾片区的认同和看好。”广州市荔湾区有关负责人表示，在产业、交通、教育等方面，荔湾正迎来更加快速的发展。据介绍，在基础设施方面，荔湾区力争年内实现17条道路共15.4公里建成通车，完成89条道路共60公里升级改造，大力提升区域综合交通网的便捷性和通达性。在产业方面，荔湾区首个省级产业园“广东省广州荔湾产业园”申报成功，前瞻性布局将为区域经济的持续增长注入新的活力；在文旅方面，除了5月，白鹅潭大湾区艺术中心正式启用，将打造广州第二地标之外，荔湾区还有2个历史文化街区保护活化利用项目首次获得中央预算内投资资金3.76 亿元；在教育方面，新的高品质学校广东外语外贸大学附属荔湾小学、荔湾区西关广雅实验学校大坦沙校区今年9月正式开学。在医疗方面，再添优质医疗资源，广州医科大学附属第一医院与荔湾中心医院共建的花地湾院区正式投入使用……
今年以来，广州荔湾正围绕建设“现代活力核”，打造担当高质量发展动力源的“新荔湾”。尤其是荔湾南片“现代活力核”正如火如荼建设中，围绕建设白鹅潭商务区为世界级地标商圈，取得了良好进展。据悉，9月25日，由广州市荔湾区人民政府、广州日报报业集团联合主办，中共荔湾区委宣传部、广州市荔湾区白鹅潭管理委员会、荔湾区住房建设和园林局协办的“2024年荔湾白鹅潭商务区发展大会”还将进一步披露白鹅潭商务区滨水黄金岸线建设的最新进展。
从区位来看，荔湾东北与越秀区相连，东南与海珠，番禺隔江相望，北部及西北部与白云相邻，西部、南部与佛山南海接壤。优越的地理位置，注定了荔湾的“不平凡”。
广州市社会科学院经济研究所所长欧江波表示，得益于城区规划建设方面的持续优化，荔湾空间格局发生了明显变化，促进了经济社会的同步发展，老城区正焕发新活力。经济表现最明显体现这种新活力:在2011~2020年的十年间，荔湾GDP年均增长低于全市增速1.6个百分点，而2011~2023年GDP年均增长率高于全市增速0.3个百分点。一二手住宅成交方面的数据也显示，荔湾区成交占全市总量的比重在持续提升。产业方面，区域服务业以商贸为主向“商贸+商务”转型，数字经济在加快成长，区域经济发展稳中提质。在大湾区一体化发展的背景下，荔湾的区位优势将愈加凸显，国家中心城市核心区、粤港澳大湾区广佛极点核心区、岭南文化中心核心区地位不断稳固。对于区域的发展趋势，欧江波表示，荔湾的新活力有其固有的逻辑和动力，预计未来相当长时间里，荔湾新活力大概率会延续并壮大。同时，荔湾新活力尚处于起步阶段，培育、夯实、壮大新活力的任务仍然很艰巨，需要更好的政府、更好的市场、更好的生态，共同推动荔湾高质量发展。
现场推荐了一批荔湾靓地。
头部房企重仓布局 荔湾靓地陆续有来
值得关注的是，在今年上半年的广州土地拍卖市场，已成交地块中唯一一宗溢价成交地块就位于荔湾。经过12轮竞价，鹤洞路以南地块最终溢价8.5%被保利竞得。地块成为广州今年成交的首宗溢价宅地，这也说明荔湾的优质土地资源备受关注。据悉，荔湾成为保利唯一连续六年拿地的区，从广钢新城到白鹅潭核心区，再到花地湾、医药港，保利在荔湾现累计开发19个住宅项目，拓展面积超过150万㎡。其独有的“天悦和”三大产品体系，在荔湾区已实现全面落地。
因此，荔湾好房节的启动仪式上，也安排了荔湾区土地推介环节，重点推介了大坦沙、陆居路、葵蓬南、岭南V谷四个片区的13个地块，包括居住地块、商业商务地块、科研地块、工业地块。其中，比较引人关注的是大坦沙片区推介了4个地块，1013居住地块建筑面积约5万㎡；2018居住地块，建筑面积约15万㎡；2020居住地块建筑面积19万㎡；4006科研地块，建筑面积约5万㎡。
陆居路片区是白鹅潭的核心区，将打造世界级地标商圈，白鹅潭大湾区艺术中心已于今年5月份开放。本次推介了3个地块，包括208商业商务地块，建筑面积约11.2万㎡；210商业商务地块，建筑面积约4.2万㎡；244居住地块，建筑面积约12万㎡。
文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴
广州日报新花城编辑：杨维玲
