12月22日，山姆会员商店广州荔湾店正式开业——这是山姆在广州开出的第3家门店；12月19日，华润万象生活在穗首个在营项目“广州白云万象汇”启幕。这两则消息，只是广州商业版图“年底大爆发”的冰山一角。从荔湾区山姆会员店、聚龙湾太古里，到白云区万象汇和海珠区“宝悦坊”，广州的商业体正经历一场“神仙打架”的集中开业潮。
一系列新商业体的落地，不仅为广州城市消费品质带来跃升，而且标志着广州正以“多核发展”的商业格局，加速向国际消费中心城市迈进。
商业多点开花：从“中心化”到“多核化”的华丽转身
作为中国通往世界的“南大门”，广州是中国唯一一个开埠两千多年从未关闭的通商口岸，也是历经千年不衰、永葆活力的商业城市。如今，广州正从历史底蕴中汲取力量，向着“国际消费中心城市”的目标迈进。
12月22日开业的荔湾山姆会员店，不仅将补齐广州西部高端仓储式会员店的空白，更承载了广佛市民的双重购买力；12月19日启幕的广州白云万象汇方面透露，此次焕新不仅是项目自身的全面升级，更是白云区落实“城市商业提质升级”战略的重要举措，将推动新市与白云新城商圈协同发展，提升区域商业能级。
过去很长一段时间，广州商业主要由天河路、北京路等老牌商圈主导。但如今，广州的商业资源正在进行史无前例的“多核化”。记者注意到，番禺、荔湾、白云、海珠等各区，都在积极打造自己的商业地标。
而近来陆续传来的好消息，也让人看到这一“多核化”图景的逐步成型——荔湾区即将迎来山姆会员店、聚龙湾太古里等备受关注的商业项目；白云区陆续见证万象汇启幕、广州白云站TOD核心区新璟中心封顶；番禺区汉溪K11、新华里文化综合体的亮相以及晟潮C-Wave项目等即将上新的项目也吊足市场胃口……不难发现，广州正朝着全球综合性国际消费中心城市、引领中国现代消费潮流的标杆城市、汇聚区域资源的大湾区消费枢纽的方向进一步迈进。
“以前大家都去逛市场，没想到现在走几步路也能去逛逛国际品牌大商超了。”得知山姆即将开业，“老芳村”潘姨笑道。
原因解析：多维优势构筑商业“强磁场”
在这背后，是庞大的消费基数和强劲的增长势头，为广州商业多点布局提供了坚实基础。
自2021年起，广州社会消费品零售总额就与进出口总额一起双双“破万亿”，并逐年稳步增长，2024年社零总额较2020年增长19.9%，首店经济、夜间经济、主题活动等新场景繁荣活跃。
《广州蓝皮书：广州国际商贸中心发展报告（2025）》（以下简称《蓝皮书》）显示，2024年，广州国际消费中心城市建设取得了一系列成效。推动商圈多核发展，打造“世界级、都会级、区域级”三级商圈体系，以及“5+2+4+22”商圈格局，认定首批15个都会级羊城夜市先行区，建设3个中西特色美食集聚区，广州塔广场正式开业并积极创建国家5A级旅游景区，成功获批开设市内免税店。而优质消费资源的集聚，也进一步反哺广州商业的活跃度。据《蓝皮书》，2024年广州全市实有各类市场主体367.07万户，同比增长8%，较2020年增长36%。围绕1.6公里的超长海岸线，打造近20万平方米的大型商业项目。
此外，广州作为全国交通枢纽，交通网络的完善也为商业项目提供了强大支撑。例如白云万象汇方面就表示，项目紧邻广州白云站（1.5公里），接驳地铁12号线棠涌站、新市墟站，机场高速与多条公交线路构成立体交通网，5公里内可辐射超百万客群。而广州白云站TOD核心区新璟中心已于11月29日封顶，计划2026年8月底开业，项目地处亚洲最大TOD综合交通枢纽核心区域，将成为广州地铁十二号线棠涌站的上盖项目。
值得关注的是，为积极推动首发经济发展，广州近年来大力发展首发经济，出台《广州市鼓励发展首店首发经济的若干措施》提供政策支持，而且认定首批32个地标性首发载体，2024年全年共引入404家首店。今年，还成立了广州市首发经济培育发展促进中心，构建常态化服务体系，为品牌、企业提供政策咨询、品牌培育、运营管理等相关服务，扩大标杆影响力。同时该中心今年升级发布的《广州首发空间指南2.0》也重点精选并推动打造一批品牌首店集聚、新品集中展示发布的优质空间，为国内外品牌搭建集首发、首秀、首展于一体的综合服务平台，助力广州打造城市流量高地与消费新地标。
记者观察：
千年商都的现代新生——以文商旅融合丰富商业内涵
记者注意到，无论是以历史文化、老建筑和滨水风景为亮点的聚龙湾太古里，还是定位“邻里家庭欢聚中心”的白云万象汇，抑或是致力于打造“把生活、自然、艺术串起来的日常空间”的汉溪K11，这些商圈都不再只是单纯的售货场所，而是变成了文商旅融合的社交目的地。
近期宝悦坊的开业，也体现了这一趋势——项目引入了电子游艺、广绣非遗等多元商户，推动“宝悦坊”从以往以宵夜为主的单一业态，向文商旅融合的复合型消费空间升级。白云万象汇则通过以比利时布鲁日街景为灵感打造的2000平方米沉浸式“鎏星小镇”，联动节日活动，营造独特的消费体验，进一步丰富了商业消费的内涵。
当消费结构发生质变，情绪消费占比飙升，商业项目也在积极拥抱消费者的情绪价值。戴德梁行广州商业部主管及董事孙斌认为，随着广州K11 Select、白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新商业项目的陆续入市，将跳脱传统购物中心的做法，以“情绪价值”为核心定位，提供差异化场景，彻底打破广州单核时代的载体稀缺困局。
不难发现，广州的商业正在经历一场深刻的变革。这不仅是商业项目的简单增加，更是广州商业格局的重塑和城市品质的提升。可以预见，随着“多核发展”格局的逐步成型，广州商业发展将迎来一个更加开放、更加多元、更加有活力的新阶段。千年商都，正焕发出新的生机与活力。
文/广州日报新花城记者：许晓芳
广州日报新花城编辑：龙嘉丽
