12月22日,山姆会员商店广州荔湾店正式开业——这是山姆在广州开出的第3家门店;12月19日,华润万象生活在穗首个在营项目“广州白云万象汇”启幕。这两则消息,只是广州商业版图“年底大爆发”的冰山一角。从荔湾区山姆会员店、聚龙湾太古里,到白云区万象汇和海珠区“宝悦坊”,广州的商业体正经历一场“神仙打架”的集中开业潮。
一系列新商业体的落地,不仅为广州城市消费品质带来跃升,而且标志着广州正以“多核发展”的商业格局,加速向国际消费中心城市迈进。

商业多点开花:从“中心化”到“多核化”的华丽转身
作为中国通往世界的“南大门”,广州是中国唯一一个开埠两千多年从未关闭的通商口岸,也是历经千年不衰、永葆活力的商业城市。如今,广州正从历史底蕴中汲取力量,向着“国际消费中心城市”的目标迈进。
12月22日开业的荔湾山姆会员店,不仅将补齐广州西部高端仓储式会员店的空白,更承载了广佛市民的双重购买力;12月19日启幕的广州白云万象汇方面透露,此次焕新不仅是项目自身的全面升级,更是白云区落实“城市商业提质升级”战略的重要举措,将推动新市与白云新城商圈协同发展,提升区域商业能级。
过去很长一段时间,广州商业主要由天河路、北京路等老牌商圈主导。但如今,广州的商业资源正在进行史无前例的“多核化”。记者注意到,番禺、荔湾、白云、海珠等各区,都在积极打造自己的商业地标。
而近来陆续传来的好消息,也让人看到这一“多核化”图景的逐步成型——荔湾区即将迎来山姆会员店、聚龙湾太古里等备受关注的商业项目;白云区陆续见证万象汇启幕、广州白云站TOD核心区新璟中心封顶;番禺区汉溪K11、新华里文化综合体的亮相以及晟潮C-Wave项目等即将上新的项目也吊足市场胃口……不难发现,广州正朝着全球综合性国际消费中心城市、引领中国现代消费潮流的标杆城市、汇聚区域资源的大湾区消费枢纽的方向进一步迈进。
“以前大家都去逛市场,没想到现在走几步路也能去逛逛国际品牌大商超了。”得知山姆即将开业,“老芳村”潘姨笑道。

原因解析:多维优势构筑商业“强磁场”
在这背后,是庞大的消费基数和强劲的增长势头,为广州商业多点布局提供了坚实基础。
自2021年起,广州社会消费品零售总额就与进出口总额一起双双“破万亿”,并逐年稳步增长,2024年社零总额较2020年增长19.9%,首店经济、夜间经济、主题活动等新场景繁荣活跃。
《广州蓝皮书:广州国际商贸中心发展报告(2025)》(以下简称《蓝皮书》)显示,2024年,广州国际消费中心城市建设取得了一系列成效。推动商圈多核发展,打造“世界级、都会级、区域级”三级商圈体系,以及“5+2+4+22”商圈格局,认定首批15个都会级羊城夜市先行区,建设3个中西特色美食集聚区,广州塔广场正式开业并积极创建国家5A级旅游景区,成功获批开设市内免税店。而优质消费资源的集聚,也进一步反哺广州商业的活跃度。据《蓝皮书》,2024年广州全市实有各类市场主体367.07万户,同比增长8%,较2020年增长36%。围绕1.6公里的超长海岸线,打造近20万平方米的大型商业项目。
此外,广州作为全国交通枢纽,交通网络的完善也为商业项目提供了强大支撑。例如白云万象汇方面就表示,项目紧邻广州白云站(1.5公里),接驳地铁12号线棠涌站、新市墟站,机场高速与多条公交线路构成立体交通网,5公里内可辐射超百万客群。而广州白云站TOD核心区新璟中心已于11月29日封顶,计划2026年8月底开业,项目地处亚洲最大TOD综合交通枢纽核心区域,将成为广州地铁十二号线棠涌站的上盖项目。
值得关注的是,为积极推动首发经济发展,广州近年来大力发展首发经济,出台《广州市鼓励发展首店首发经济的若干措施》提供政策支持,而且认定首批32个地标性首发载体,2024年全年共引入404家首店。今年,还成立了广州市首发经济培育发展促进中心,构建常态化服务体系,为品牌、企业提供政策咨询、品牌培育、运营管理等相关服务,扩大标杆影响力。同时该中心今年升级发布的《广州首发空间指南2.0》也重点精选并推动打造一批品牌首店集聚、新品集中展示发布的优质空间,为国内外品牌搭建集首发、首秀、首展于一体的综合服务平台,助力广州打造城市流量高地与消费新地标。

记者观察:
千年商都的现代新生——以文商旅融合丰富商业内涵
记者注意到,无论是以历史文化、老建筑和滨水风景为亮点的聚龙湾太古里,还是定位“邻里家庭欢聚中心”的白云万象汇,抑或是致力于打造“把生活、自然、艺术串起来的日常空间”的汉溪K11,这些商圈都不再只是单纯的售货场所,而是变成了文商旅融合的社交目的地。
近期宝悦坊的开业,也体现了这一趋势——项目引入了电子游艺、广绣非遗等多元商户,推动“宝悦坊”从以往以宵夜为主的单一业态,向文商旅融合的复合型消费空间升级。白云万象汇则通过以比利时布鲁日街景为灵感打造的2000平方米沉浸式“鎏星小镇”,联动节日活动,营造独特的消费体验,进一步丰富了商业消费的内涵。
当消费结构发生质变,情绪消费占比飙升,商业项目也在积极拥抱消费者的情绪价值。戴德梁行广州商业部主管及董事孙斌认为,随着广州K11 Select、白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新商业项目的陆续入市,将跳脱传统购物中心的做法,以“情绪价值”为核心定位,提供差异化场景,彻底打破广州单核时代的载体稀缺困局。
不难发现,广州的商业正在经历一场深刻的变革。这不仅是商业项目的简单增加,更是广州商业格局的重塑和城市品质的提升。可以预见,随着“多核发展”格局的逐步成型,广州商业发展将迎来一个更加开放、更加多元、更加有活力的新阶段。千年商都,正焕发出新的生机与活力。
文/广州日报新花城记者:许晓芳
广州日报新花城编辑:龙嘉丽
























































