近日，第二届亚太产业招商投资大会暨第八届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展大会在广州举办。本届大会以“空间革命·产城共生：激活超大城市新质未来”为主题，围绕新质生产力培育、产业招商升级与楼宇经济高质量发展，汇聚政府部门、国际机构、专家学者及重点企业代表超400人，共同探讨超大城市背景下产业与空间协同演进的新路径。
大会现场发布《2025 湾区·广州楼宇经济发展报告》，并对一批标杆楼宇进行集中授牌，展示了广州楼宇经济在品质提升、绿色转型和专业化发展方面取得的阶段性成果。在2025年广州市零碳数智节能降碳星级楼宇评定中，粤传媒大厦获评三星级楼宇。
楼宇在超大城市转型中具有重要支撑作用。大会主办方代表，广州市楼宇经济促进会会长，保利物业党委委员、副总经理，保利物业商企事业部董事长邹福顺从行业实践出发，提出要以科技赋能楼宇功能，协同会员单位和业界力量，将政策机遇转化为发展实效，推动广州楼宇经济迈向更高质量、更有效率、更可持续的新未来。在广州，以“12218”现代化产业体系为牵引，精准招商和开放合作在不断持续深化，这也推动了楼宇更好地服务重点产业导入与企业集聚。而以智慧安全、绿色低碳和低效楼宇更新为抓手，城市空间品质和承载能力将得到系统提升。
大会上，围绕“读懂亚太、投资广州”主题，来自亚太及拉美地区的国际嘉宾结合各自区域发展和投资实践，分享对产业合作与投资趋势的观察。相关交流进一步凸显了粤港澳大湾区在产业体系完整性、开放环境和市场联通方面的综合优势，也体现了广州在链接亚太与全球产业资源中的枢纽作用。有发言专家表示，当前广州楼宇经济正处于“新增供应高位”与“存量焕新需求爆发”并行的双轨制新周期，未来资产运营的底层逻辑需从传统的“租金思维”向以C-REITs为锚点的“资产价值重塑”升维。
据悉，《2025 湾区·广州楼宇经济发展报告》系统梳理了广州楼宇经济的发展基础、结构变化与现实约束，深入分析楼宇在产业承载、空间组织和运营升级中的关键问题，并指出未来的楼宇是集成政策、科技、资本与人才的创新生态，通过抓住公募REITs扩容的资本机遇，以文旅、会展与产业融合推动城市功能重塑和空间价值再发现，广州有条件培育一批具备“自我造血”能力、可持续运营的楼宇载体，为超大城市的楼宇功能转型和高质量发展提供现实路径参考。大会期间还举行了“产业科技互促双强签约仪式”，广州市楼宇经济促进会与中楼产促（广东）科技有限公司等多家科技企业达成合作，围绕楼宇更新、智慧运维、绿色低碳与安全保障等重点方向，推动科技成果与楼宇场景深度对接，构建“平台牵引、场景验证、协同推广”的合作机制，加快形成可复制、可推广的楼宇科技应用模式，为产业与科技双向赋能搭建长期协同平台。
现场还集中推出多项楼宇经济相关标准，进一步夯实行业规范与发展基础，如《楼宇经济 智慧楼宇消防物联网系统技术规范》《商务楼宇运营管理与服务绩效评价》，分别从安全运行、服务品质和可持续发展等关键维度，对楼宇建设、运营与管理提出系统化要求，推动既有标准体系向更精细、更协同的方向完善升级，为楼宇经济高质量发展构建更加清晰、稳定的规则框架。
本届大会以“空间革命·产城共生”为主线，围绕新质生产力培育、产业招商升级与楼宇经济转型等重点议题，系统呈现了广州在超大城市发展背景下推进产业与空间协同演进的阶段性探索与实践成果。通过政策研判、前瞻研究、科技赋能和标杆示范等多维度交流，进一步凝聚了政产学研用各方共识，为推动楼宇经济与产业升级、科技创新和城市功能提升的协同发展提供了有益启示。
文/广州日报新花城记者：陈薇薇
广州日报新花城编辑：李光曼
