6月9日，“智汇国资，数启新程”广州市国有资产盘活实务论坛暨项目招商推介会现场，12个优质“三资”盘活项目上台推介，覆盖绿色能源、交通商业、体育产业、工业遗存、文化场馆、商业地产等多个领域。
记者注意到，本次推介的优质项目涵盖行政事业单位、国企两大板块，业态多元、布局全域。
项目品类覆盖面广，既有市直单位分布式光伏、白云湖全域文旅、恩宁西关骑楼和人民艺术中心等老城文商旅资源，也有琶洲CBD商办、科创载体、体育场馆、万亩林地以及高速服务区、地铁配套商业等产业与公共配套资产；储备用地、户外广告、桥下空间等城市“金角银边”同步开放合作，项目紧扣绿色低碳、文旅消费以及低空经济、智能制造、康养服务等重点赛道，精准匹配广州产业布局与市场投资需求。
推介会现场交流热烈，多家市场主体现场达成合作意向，有效推动国资对接社会资本，助力存量资源转化为城市发展新动能。
附：部分推介项目简介
广州市直行政事业单位
分布式光伏可利用资源开发项目
为深入贯彻国家“双碳”战略部署，落实广东省及广州市能源转型、绿色低碳发展要求，广州市直行政事业单位全面推进分布式光伏可利用资源开发项目。市直行政事业单位建筑屋顶及停车场等资源产权清晰、面积集中、遮挡较少，光照条件稳定，是分布式光伏开发的优质载体，可规模化打造连片“绿色发电集群”，降低运维成本。
公共机构屋顶光伏开发项目
西关骑楼文商旅市场化盘活项目
项目为四层岭南骑楼，建筑面积647.16㎡，完整保留经典西关建筑元素，空间格局方正通透，首层层高约4米，空间开阔无遮挡，可整栋承租，打造一体化商业空间。项目位于“广州最美老街”恩宁路核心地段，年度游客接待量逾500万人次，所在街区为老城活化承载区，重点扶持非遗传承、文创展示、特色餐饮、精品民宿、国潮体验、艺术办公等文商旅业态。
西关骑楼文商旅市场化盘活项目
老牌临江体育场馆提质盘活开发项目
（海角红楼游泳场、洪德球场）
（1）广州海角红楼泳场项目位于荔湾区红楼路9号，地处大坦沙岛珠江畔，始创于1946年，拥有80年历史，曾是“羊城八景”之一“双桥烟雨”所在地，积淀深厚西关人文底蕴，承载深厚城市记忆与文化IP价值。划分水上、陆上两大功能板块，配套3个游泳池、3个足球场、标志性楼宇及综合馆等设施。
本项目合作模式为委托运营合作。现整体面向社会公开招商，重点导入体育健身、文旅休闲、特色餐饮、文体活动等多元业态，聚力打造公益服务与市场运营良性共赢的体育文旅融合示范标杆。
▍项目亮点：广州首家天然泳场；场馆总占地面积31328㎡；中心城区稀缺的临江体育文旅综合体资源。
老牌临江体育场馆提质盘活开发项目（海角红楼游泳场）
（2）洪德球场项目位于海珠区厚德路50号，地处海珠区核心片区，珠江河畔，地理位置优越，交通通达性强，周边居住人口密集，毗邻大流量商圈，群众体育需求旺盛。
洪德球场占地规模5500㎡，是广州历史最悠久的沙地足球场，是南派足球的摇篮和发源地之一，陈熙荣、孔国贤、卢琳等名宿出自这里。本项目合作模式为委托运营合作。
▎项目亮点：
场地设施：标准小型专业足球场（可踢5人/7人制）；1000人看台，夜间照明标准对标越秀山体育场；设半地下停车场（99个车位）。
区位交通：距地铁8号线同福西站约300米；毗邻乐峰广场、太古仓码头。
老牌临江体育场馆提质盘活开发项目（洪德球场）
火炉山旁生态闲置地块体育产业活化项目
项目位于天河区长兴街道，紧邻火炉山森林公园，总面积69,009.53㎡（含土地及配套用房），主打体育设施及相关用途，生态与城市资源完美融合！交通便捷，临近地铁21号线、多路公交；周边商场、住宅、学校密布，人流密集，消费潜力大。背靠天然氧吧，极具体育开发潜力，运动场馆、户外营地、健康商业综合体等多元场景皆可落地。
火炉山旁生态闲置地块体育产业活化项目
高速服务区闲置配套空间商业化升级项目
（1）白云服务区位于广州市机场高速公路平沙至蚌湖路段，距离白云国际机场仅15公里，以服务商务出行群体、机场高速通行车辆及白云国际机场旅客为核心功能。于2025年1月1日投入运营，东区入区日均车流约3500车次，客流约1.1万人次，节假日峰值车流达日均1万车次，客流超3万人次。
白云服务区
（2）金山服务区位于广台高速公路，坐落于广州市番禺区，10分钟接驳广州南站，是高速+城轨双流量服务枢纽。于2015年11月投入运营。日均入区车流约6000人次，客流约1.8万人次。节假日峰值日均车流1万车次，客流超3万人次。
金山服务区
白云湖全域生态资源社会化运营项目
白云湖坐落于广州市市区中西部，白云山北麓、地处白云湖数字科技城核心位置，是广州中心城区最大的人工湖，是国家级水利风景区、3A级旅游景区。湖区总面积2.07平方公里，其中水域面积1.06平方公里、8公里环湖岸线，是开展水上运动、生态研学、户外赛事等多元化活动的天然载体。
白云湖全域生态资源社会化运营项目
珠江岸百年工业遗存用地产业活化项目
珠江畔的工业遗珠，城市未来的活力引擎项目位于金融城西区核心，北临临江大道，南拥一线珠江，与广交会展馆隔江对望。现存区级登记保护文物——南筒库区，由20个钢筋混凝土圆筒群、江边码头及输送长廊组成，是珠江沿岸极具标识性的工业遗存，其前身可追溯至1918年荣氏兄弟创办的福新面粉五厂。
项目模式：保留筒仓历史风貌，植入文创、艺术、休闲、餐饮等多元业态，文化商业共生；
区位优势：金融城西区核心、一线珠江、对望广交会展馆，是广州重要的滨江形象展示窗口；
合作邀请：诚邀合作伙伴探索工业遗产活化新路径，共创珠江南岸价值高地。
珠江岸百年工业遗存用地产业活化项目
储备用地临时综合利用项目
2026年，广州再推四块优质储备用地，总规模近3公顷，现状均为空地，区位优越、条件成熟、可塑性强，用途均为经营性停车场。
（1）荔湾区芳村AF030725地块位于龙溪中路以南，衔接广佛都市圈核心区。
（2）白云城投集团示范鸡场地块位于东平城投示范鸡场，紧邻白云湖数字科技城。
（3）海珠外实附属二小周边地块位于人纸涌东侧，周边教育、居住配套成熟。
（4）天河珠江新城L5/1地块位于花城大道南侧，属于珠江新城东区核心板块。
广州人民艺术中心社会化运营招商项目
广州人民艺术中心是全国首个以“人民”命名的综合性艺术中心、中国文联“文艺两新”集聚区实践基地。项目总建筑面积3.97万平方米，有19个220～3400㎡专业场馆、2600㎡中庭花园及300人多功能厅等，重点开放四大核心业态招商，支持场地整体运营（3500㎡）、合作运营、品牌共建多种灵活模式。
艺术展演：高端主题特展、沉浸式数字艺术展、精品文艺演出、艺术+潮玩/旅游跨界IP；
文化体验：非遗文创市集、全年龄段艺术培训、主题研学工坊、公众美育；
文创消费：文化IP开发、特色文创零售、艺术书店、艺术品拍卖；
休闲配套：艺术融合餐饮、精品咖啡、便民服务驿站。
广州人民艺术中心社会化运营招商项目
番禺足球公园综合体
存量公寓市场化出让项目
广州足球公园公寓项目位于广州市番禺区谢村片区谢村地铁站旁，占地约57万㎡，计容建面168万㎡，分五期开发推售。围绕世界级球场，产品涵盖公寓、写字楼、住宅、酒店、商业等，项目整体一轴三带五组团全新空间布局，打造集居住、产办、文旅于一体的产业综合体，缔造“产、城、人、文”融合协同发展的公园大城社区。目前在售10栋塔楼公寓（13#—22#），包括43－95㎡平层／loft地标头排产品，超豪华交付标准，拎包即可入住，低投入高性价比优质资产。
番禺足球公园综合体存量公寓市场化出让项目
琶洲核心CBD湾区商办项目
项目位于海珠区新港东路97号，2～13层（不含12层），规划用途为商业/办公。距地铁118/18号线磨碟沙站仅400～500米，西经猎德桥10分钟可达珠江新城。周边商业配套齐全，医疗资源丰富。5公里内有丽影广场、六元素体验天地、万胜广场、保利广场等商业体，省第二人民医院、中山大学附属第六医院、南方医科大学附属第三医院等多家公立三甲医院。
项目面积：约22000㎡；
区位优势：琶洲西区核心CBD；
配套丰富：优质商业环绕；
交通便利：500米内双地铁。
琶洲核心CBD商办项目
增城万亩林地生态资源多元业态盘活项目
项目位于增城区正果镇，林地面积1770.08公顷（约26550亩），其中可盘活林地面积约867公顷（约13000亩），森林覆盖率超85%，其水源涵养功能保障了增江水质。兰溪林场与罗浮山景区相连，生物多样性丰富，有维管植物1622种及多种野生动物。依托优质生态与便利交通，可开展生态旅游，周边规划民宿、采摘等休闲农业，林下经济潜力显著，可通过林药、林菌种植及林业碳汇开发实现生态价值转化，长期前景广阔。
林场积极探索国有林场发展新路径，探索合作经营、委托经营、特许经营等多种模式，实现资源可持续经营和多重效益。
项目面积：876公顷（13000亩）林地。
经营方向：生态旅游、休闲农业、林药/林菌种植、林业碳汇等。
合作模式：合作经营、委托经营、特许经营等。
增城万亩林地生态资源多元业态盘活项目
文/广州日报新花城记者：赵方圆
图/广州日报新花城记者：吴子良
广州日报新花城编辑：麦晓颖
