老旧工人新村承载着城市发展的记忆,也藏着不少居民的生活困扰。在上海众多老旧公房小区中,建成于上世纪50至70年代的工人新村,普遍存在户型狭小、厨卫合用、设施老化、安全隐患突出等问题,居民改善居住环境的心愿格外迫切。如今,越来越多老城厢小区通过精细化城市更新,告别“老破小”困境,迎来宜居新生活。
9月18日,广州日报新花城记者探访黄浦区半淞园路街道市民新村,崭新楼栋整洁明亮、社区配套贴心完善、邻里休闲氛围浓厚,曾经的老旧小区,已然蜕变为宜居暖心的品质社区。围绕老旧小区更新后的社区治理、公共服务和长效运营等问题,社区工作者陈玮萍详细分享了小区改造后的精细化管理举措、便民服务落地情况、居民自治机制以及社区长效运维的经验做法。

陈玮萍介绍,改造前,片区住房面积普遍仅13至25平方米,多户长期共用厨卫,生活设施简陋,存在管线老化、墙体渗水、安全隐患突出等诸多问题。2022年10月,黄浦区启动该地块旧住房成套综合改造,依托“抽户+原拆原建”模式,让居民原地回搬、住上厨卫独用的成套新房,同步完成电梯加装、地下车库建设等配套升级。

改造期间,街道依托“四百”大走访机制,实行逐户摸排、一户一策,充分吸纳居民意见,形成党建引领城市更新“四全”工作法,创下全市同类项目多项推进速度第一。项目于2025年底竣工、2026年3月顺利交房,居民彻底告别合用厨卫、拎马桶的老旧生活。
陈玮萍表示,回搬之后,街道坚持建管并重、长效治理。
记者在现场看到,小区升级建成党群服务站综合服务点,集成党群服务、物业对接、事务帮办等功能,引入生鲜直供、便民维修等惠民服务;打造开放式“市民客厅”,为居民议事休闲、户外劳动者休息提供公共空间。

同时,居民通过自治协商制定小区住户守则,共同守护改造成果。“市民新村的居民都表示回搬后,幸福感直线上升,切实感受到了党和政府对百姓的关怀与爱护。”
如今的市民新村,从破旧老旧的工人新村,转变为设施完善、服务贴心、治理有序的品质社区,顺利实现从“住有所居”向“住有宜居”的跃升。
文/广州日报新花城记者:李晓璐
广州日报新花城编辑:李光曼


















































