12月23日，深圳市首个拆除新建类城中村改造项目——坪山区石井街道咸水湖片区城中村改造项目，成功举行集中签约暨房票发放仪式，代表项目一期圆满完成。
在咸水湖片区城中村改造项目面临产权结构复杂、群众意愿薄弱、无先例可循等困难下，石井街道探索“政府引导+房票赋能+市场调配”的城市更新新模式，实现“7天完成测绘评估、5天达成签约意向、单日签约率突破93%”的高效推进，落地发放深圳市首批城中村改造项目房票。
房票安置是指征收货币补偿等额转换并予以一定比例奖励后，以房票形式发放给被补偿人。目前，深圳坪山区符合条件的房源陆续纳入房地产信息平台(即“房源超市”)，可以满足业主不同家庭人口结构的需求。石井街道结合深圳市房票管理系统，组织业主参观区内在售房源，现场进行房票兑换使用的政策普及、答疑解惑。而对于安置诉求较为集中的楼盘，石井街道联合区相关职能部门及合作房企搭建协商平台，促成被搬迁人与房源的所属房企达成购买意向。
“今年听说老家的祖屋要拆了，我马上赶回来了解情况。”根据业主刘先生的回忆，“我和家人一边参观楼盘一边商量，觉得还是尽快买一套房作为返乡过节的落脚点比较好，原来要等好几年的回迁房，现在领到房票了，我可以马上去换新房子了。”
石井街道创新采用“房票安置”方式，将安置需求精准导入房地产市场，既释放市场存量房源，又让居民手握更多的安置选择权，在项目推进过程中探索房票系统的应用，实现政府、市场、居民的三方共赢。
据悉，石井街道在排查中发现，咸水湖片区因地质灾害导致房屋主体结构多处严重开裂，立即向坪山区政府申请将咸水湖片区纳入城中村改造范围。项目范围东临深圳技术大学，南至金田路，包括井子吓、上屋、下屋和田头埔等4个自然村，项目共涉及238栋物业，项目改造分期进行，项目一期范围涉及41栋建筑约1.05万平方米，60户权利人。
坪山区石井街道咸水湖片区城中村改造范围图
作为咸水湖城改项目安置补偿工作实施主体，石井街道倒排工期、挂图作战，开展项目征拆整备。由街道、社区、股份公司、居民小组成立任务攻坚组，多方联动、各展所长、优势互补，以点带面开展房屋测绘、评估、确权、宣讲、签约等工作；在方案宣讲、协商谈判的过程中，认真倾听业主困难诉求，用专业的态度和完备的数据加快取得业主广泛理解和信任，把矛盾化解在萌芽状态；在广大业主的积极配合与支持下，落实房票核发转让、兑付结算和货币补偿，缩短了动迁群众在外过渡的时间，首批被搬迁人补偿协议单日签约率突破93%，切实保障被征地居民合法权益。
