新闻背景
随着广州市荔湾区土地开发中心1月5日在石围塘征拆现场发出了8张房票，标志着广州“房票安置”政策落地实施。
据悉，房票将被征收人的权益转换成一张有价票据，用于购买授权方指定范围的房子。已发放的房票可由本人或其直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源。房票凭证上有房票类型、购房地址、票面金额、政策性奖励金额、使用/兑付期限等信息。此外，使用房票购房可享受的政策性奖励金额，具体优惠金额和政策根据不同项目和地区有所不同。
大洋网讯 随着广州首张房票曝光，房票的购买力和使用方法也引起关注。荔湾发展集团、中海集团、珠江实业、力诚投资公司已纳入“定点入库”名录。有房企对记者表示，如果业主拿房票来买房，已经可以收房票了。
荔湾这些项目可以收房票啦
在石围塘征拆现场的居民周女士表示，通过房票政策，她多获得1万多元的补贴，购房更划算了。领到房票的吴先生则表示，从签订补偿协议到房票开具一气呵成，下一步就可以去入库楼盘选房了。
“如果业主拿房票来买房，我们已经可以收房票了。”力诚·榕诚湾的相关负责人对记者表示，“其实以前也有拆迁户在我们这里购房，只不过现在是用房票替换了首付款。”
珠江实业的相关负责人则告诉记者，珠实在荔湾的所有项目都进入了定点入库名录，可供选择。中海地产的相关负责人也对记者表示，位于荔湾的中海浣花里纳入了定点入库名单，房票的使用规则，跟之前政府出台的建议公示稿做法相似，简单来说，就是拆迁住户拿着房票，选定房源后，开发商再去找政府兑付房票价值。至于是否有具体的书面操作指引还在等政府的文书通知。
以首张曝光房票来看，票面金额是250多万元，那么这个票值可以在荔湾买到怎样的房子？可以看到，纳入定点入库名录的项目，主要以70多平方米~140多平方米的户型产品为主，大多是配套比较齐全，性价比不错的项目。不过，力诚·榕诚湾目前在售产品售价主要在300万元到七八百万元。中海浣花里71平方米的“2+1”房主要在290万-320万元，108平方米的“3+1房”在500万-520万元左右。“以250万元左右的总价在花地湾置业还是比较难的”，业内人士表示。
“房源的确定是由政府主导的，我们也在积极了解相关情况。”尚未纳入名录的荔湾区房企相关负责人对记者表示。据悉，当前，广州市房票系统正在搭建中，荔湾区先行先试作出了尝试。石围塘国有土地征收项目是广州首轮房票的应用项目，该项目由区相关部门对被征拆人意愿进行前期摸查，在此基础上选择了受业主欢迎的几个房源，接下来，荔湾也将进一步扩充意向开发合作企业，让被征拆人有更多入库房源可供选择。
房票安置模式将如何复制推广？
广州的房票安置模式会如何复制推广？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示， 作为广州第一个颁发房票的旧改项目，荔湾区石围塘的首发，颇有标志性意义。为何在荔湾，直接原因是荔湾区近年来出让的土地比较多，2023年排在天河之后，位居广州第二位，新房供应量大，一手房库存规模在主城区最多，加上旧改放量，还要推进白鹅潭开发，迫切需要通过房票来去化。
考虑到全市新房去化周期长，超过20个月，广义库存去化周期在5-7年，加上未来十几年中广州还要推进近100个村的旧改，以及施行片区综合改造，预计未来新房还将放量。在市场预期下行，购买力不足的情况下，迫切需要房票来实现多个方面的目的。因此，未来还会在黄埔、天河、番禺、白云等旧改重点区域推开。预计未来也将通过资金奖励、房价折扣、降低税费等，鼓励被拆迁户选择房票安置。
（广州日报全媒体记者 刘丽琴）
