5月27日,全省首例业主筹资的拆危建新项目——花都区集群街2号举行开工奠基仪式,将原址重建一栋5层高的电梯楼,预计今年年底完工,居民明年春节前就能住进新房子。记者了解到,花都区将以集群街2号为例,在广州北站东侧老旧小区成片连片微改造中,继续探索试点业主筹资自主更新。

集群街2号居民楼始建于20世纪70年代,房屋本体损坏严重,被鉴定为D级危房,继续居住存在较大的安全隐患;同时,房屋老旧破损,配套不完善,人居环境较差。“以前常常漏水,楼顶、墙面还掉灰,特别是吹大风的时候,一边吃饭一边落灰。”业主代表钟女士说。

为了消除危房的安全隐患,经过政府相关职能部门的协调及项目业主的共同努力,最终确定了由业主自主出资、拆旧重建。这是广东省第一个居民筹资自主更新项目。“开始我们也不理解,为什么别人拆迁都不花钱?”钟女士说,“后来政府解释,这不是政府征地,而是我们的楼房有危险,不能继续住人,需要我们自己出资更新。”

“我们对新建筑物进行了设计优化,改善户型实用性、立面效果,增加电梯,提升了居住品质。”作为建设方代表,广州花都城投西城公司相关负责人介绍,“我们会尽心尽力抓好各个建设环节,力争打造居民满意的标杆工程。”
广州市花都区城市更新项目服务中心相关负责人介绍,集群街2号预计今年年底完工,明年春节前街坊们就能住进新房子。“接下来,花都区将以集群街2号为例,在广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目中,继续探索试点,推进居民出资、拆危建新的新模式走深走实。”

目前,北站片区改造已开工范围达9.5公顷,涉及29个老旧小区,启动区工程进度已达三分之一。这是广州首个开工的老旧小区成片连片改造示范区。“我们主要由政府投资,还有社会投资——包括居民自筹和企业出资,探索多元化投资实施微改造。”花都区城市更新项目服务中心相关负责人介绍。项目将打造站城一体的老城综合服务中心、生机盎然的活力宜居完整社区,实现自我造血、良性循环。
文、图/广州日报新花城记者:李天研























































