记者从市住建局获悉,自9月29日晚广州发文全面放开限购后,人民银行、财政部、住房城乡建设部、国家金融监管总局、自然资源部等在国新办新闻发布会上,陆续释放一系列利好政策,在各方面增量政策叠加效应影响下,10月份全市房地产市场成交回升明显,市场热度维持在较高水平,止跌回稳态势初现。
10月份房地产市场运行总体情况
一是一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。10月,全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次,认购总量8597套,比三季度月均水平分别增长70%、58%。10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡,环比均增长100%左右,交易创今年新高。
二是市场活跃度大幅提升且持续性较强。国庆期间全市一手住宅认购量5855套,认购面积61万㎡,7天的认购量超过今年8月、9月一手住宅单月网签面积。国庆后市场热度仍维持较高水平。国庆后三周单周到访量分别为16797组次、21247组次和19142组次、认购量分别为819套、862套和798套,每周到访量、认购量基本稳定。
三是市场成交价格总体平稳。销售总价适中的楼盘认购量较高。10月新认购的一手住宅中,总价500万元以下的占比达到83.6%。
四是购房人群以首次购房为主。10月份全市认购一手住宅的购房人群中,首次购房的人群占68.6%。
五是二手市场成交同步上升。10月份全市二手住宅网签13188套、125.8万㎡,环比分别增长29.5%、26.0%。
文/广州日报新花城记者:李天研 通讯员:穗建
图/广州日报新花城记者:李天研