大洋网讯 9月底，广州南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。随后，国家先后发布包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策。随后，广州通过南沙联络线，实现与深圳、中山在伶仃洋的“牵手”。据南沙区住建局相关工作人员介绍，从10月数据来看，南沙区房地产市场呈现持续好转态势。
新政出台后（9月28日—10月31日），南沙区新房共认购成交1074套（11.2万平方米），二手房认购成交958套（8.3万平方米），相比往常（8个周末+22个周中）分别增长78%、113%。从网签来看，10月新房网签1003套（10.76万平方米），同比增长45%，二手房网签421套（3.85万平方米），同比增长83%。
“广深牵手”首周，记者走访南沙多个楼盘发现，南沙的大湾区交通中心优势更加凸显，吸引了更多来自深圳、中山等地的购房客，更有“网红盘”深圳客户成交量环比提升约70%。
多个楼盘项目客户显著上升
南沙联络线开通后的首周，南沙区内不少楼盘忙碌起来，更吸引了不少深圳等地的客户到现场“睇楼”。不少深圳客户表示，南沙楼盘有很大的价格优势，发展空间大，而且交通方便，居住环境很宜人，适合与家人来此定居生活。
位于万顷沙的南沙开建珺筑水岸项目，离南沙联络线较近，吸引了不少客户周末前来看房，现场销售人员忙得不可开交。
“南沙联络线开通后的首个周末，来项目的深圳客户增加了超过50%！”该项目负责人介绍说，新政后，珺筑水岸项目的来访量和成交量较新政前增长了50%以上。
横沥岛尖也同样受到不少客户的热捧。记者从海语天悦湾项目获悉，该项目10月成交超80套，超70%的客户来自南沙区外，有来自北京、辽宁等地的客户前来选购。
多数购房客看好南沙发展
“由于南沙联络线的通车，深圳客户更是直线提升，数据显示，项目10月深圳客户成交量环比提升约70%！”该项目相关负责人介绍，独特的地段价值成为深圳等外地客户选择南沙的主要因素。该项目10月客户以30岁至45岁中青年群体为主，其中有超40%的客户首次到访即成交，可见市场信心恢复迅速。
南沙开建源筑新城项目以打造南沙枢纽产城融合发展新空间的理念同样受到购房客青睐。南沙联络线开通后的首个周末，该项目接待客户近40组，其中近五成为深圳客户。南沙开建科源公司营销负责人认为，看待南沙房地产要放到大湾区的层面来看待。“产城融合会成为未来房地产的新发展模式，提供更多的服务和配套设施，比如商业、教育、医疗等，这样才能吸引更多的人才和企业，推动南沙房地产市场的健康发展。”
“我在宝安工作，现在过来南沙非常方便，这边交通便利，教育、医疗、文旅资源等都非常丰富，我非常看好南沙的发展。”在珠江街的海悦国际项目看房的深圳客户表示。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“10月18日的这一轮新的、多部委的政策形成组合拳效应，城中村改造、货币化安置，对房企资金链的纾困，以及开发商第四季度对业绩的冲刺，在11月会与政策的利好形成一个叠加，来带动第四季度销量继续上升。”
（广州日报全媒体记者耿旭静、董业衡 通讯员谢子亮）
