罗冲围片区松溪项目首栋安置房封顶、南单元首条市政道路开工……记者昨天获悉，作为广州城市更新四大重点片区之一，罗冲围片区城中村改造最近捷报频传，正推动“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，全力打造产城融合、宜居宜业的广州西部新增长极。
首条市政道路开工，松溪南单元将新建20条市政路
6月18日，罗冲围片区松溪项目（以下简称“松溪项目”）南单元路网建设迎来重要进展——首条市政道路石井河西侧路B段正式取得施工许可证，进入实质施工阶段，标志着松溪南单元路网建设全面拉开序幕。
作为南单元首条获批施工的市政道路，石井河西侧路B段定位为城市次干路，承担着“开路先锋”的战略职能。该路段设计速度30千米/小时，红线宽度30至40米，全长约252米。其先行开工不仅为后续19条道路同步推进积累标准化施工经验，更将系统打通报批建设流程、理顺多方协同机制，发挥样板引路作用。
根据整体规划，松溪南单元将新建包含石井河西侧路、电厂北路、同康路西延线等20条市政道路，总里程约8070米，红线宽度为15至45米，将加速补齐交通短板，完善区域路网体系，强化石井河沿线、广佛交界及城市主干道互联互通，切实提升区域交通疏解能力，真正实现“内畅外联”。
首栋安置房封顶，最佳位置、最优资源留给村民
大半个月前，松溪项目首栋安置房于5月30日实现主体结构封顶。这是广州城市更新四大重点片区中首栋完成封顶的安置房住宅。“安置房是村民的‘定心丸’，必须把最好的位置、最优的资源留给村民。”罗冲围片区项目相关负责人表示，安置房建设做到了规划优、设计精、质量硬、功能全，将“好房子”的“安全、舒适、绿色、智慧”建设标准贯穿产品全生命周期。
规划上，安置区选址于螺涌公园旁、地铁13号线罗冲围站（暂定名）上盖、珠江—石井河—卫生河三水交汇的核心区位，坐拥全片区最优资源。设计上，单栋3台电梯，3米层高，空间设计全面比肩优质商品房。全域无障碍通道，适老化设计，充分实现全龄段人性化细节全覆盖。同时，结合模块化建筑技术、绿色低碳理念与智慧家居配置，打造经得起时间检验的精品工程。
主导推进片区改造的珠江实业集团旗下广州城更集团介绍，目前，松溪项目已开工5个安置地块，累计开工面积50.78万平方米（5712套），开工量与进度居全市前列。其中，首期安置区于2024年9月开工，首栋楼体已封顶，其余楼栋正冲刺主体结构工程建设，计划2026年底全面封顶；二期安置区建设全速推进，首栋塔楼已于2026年4月完成地下室施工，正式转入地上主体施工“快车道”。
地铁、学校、公园陆续有来，带动就业三四万人
松溪项目致力于将城中村转变为“共建共治共享”的现代化好小区，通过高标准建设商业中心、文体中心、医养中心、邻里中心、能源中心、环卫中心六大公共服务设施，打造全龄友好小区。同时，深挖石井河、珠江等自然禀赋与人文脉络，建设“历史底蕴、自然绿带、城市公园、人文氛围、商务便捷、滨江生态”六大特色智慧生态好小区，让每个小区都独具辨识度。
项目正构建“15分钟无障碍生活圈”，实现城市、社区、家庭三级无障碍融合。年底前，地铁13号线二期通车，片区“三横三纵”骨干路网全面开工，打通内外交通循环。高标准规划的4处九年制学校，计划2027年动工。此外，沿河打造3000米滨水公共空间，串联3处生态公园，让居民步行15分钟内即可完成“工作—生活—休闲”的无缝切换。
城中村改造，一头连着民生保障，一头连着城市发展。罗冲围片区改造将统筹“生产、生活、生态”融合发展，推动产业升级，实现从“城中村洼地”到“湾区新岸”的价值跃升。松溪项目坚持“先安商、后征拆”，在松洲街道支持下，仅用3个月完成1200多户商户平稳腾挪，未来依托华为广州研发中心进行产业布局，预计新增商业及办公建筑面积107万平方米，释放融资用地43公顷，实现年营收约250亿元，带动就业3万至4万人，全面激活片区经济活力。
文/广州日报新花城记者：李天研
图/通讯员：黄漫晖 张雅娴 李滨
