为加速实现琶洲南区的发展价值、改善人居环境，7月8日，广州市规划和自然资源局发布了《海珠区琶洲南区AH0902、AH0904规划管理单元控制性详细规划》批前公示，规划优化范围聚焦琶洲南区中部，重点加强城市设计和生态活力提升，强化高品质的公共设施供给，助力琶洲南区产居格局优化，加速形成高效紧凑、功能完善的新型城市社区。
琶洲南区作为功能复合的创新融合拓展区，聚焦会展新业态、数字贸易、互联网等创新产业，规划基于丰富的自然生态本底，注重现状自然河涌水脉的保护、与万亩果园和海珠湿地的生态链接，形成点线面结合的蓝绿空间格局，打造面向未来、生态宜居、令人向往的数字创新活力区。自2023年1月《琶洲南区城市设计深化及控制性详细规划》获市政府批复实施以来，已有43.7万平方米产业空间启动建设，片区建设取得显著成效。
琶洲向南，功能互补：创新融合拓展区加速崛起
琶洲地区位于广州中心城区东部、珠江前航道以南，与国际金融城隔江相望，总用地面积14.9平方公里，分中一区、中二区、东区、西区、南区五个片区。自2015年以来，广州市政府持续发力，将琶洲地区打造成为广州创新型和外向型经济高质量融合发展的重要核心区域，重点发展互联网+产业、虚拟现实、物联网等新一代信息技术产业，配套发展酒店、会展、文化休闲等创新产业。
琶洲南区与琶洲岛隔黄埔涌相望，既是琶洲岛功能外溢的首站承接地，更是片区由“岛”向“城”纵深拓展的重要平台。本次规划优化，将通过功能空间腾挪与业态结构重组，西组团围绕赤沙北河涌沿岸，打造高端居住区，增补公服设施；东组团重点规划为产业发展用地，打造数字创新产业集群。通过功能空间腾挪，形成结构清晰、功能多元互补的高品质城区。
琶洲南区临黄埔涌效果示意图
蓝绿织网，配套升级：绘就城水交融的公共生活新图景
本次规划延续琶洲南区“蓝绿成网、城在园中”的空间格局，依托自然河涌水系打造7公里蓝绿生态空间骨架，建设城园融合、生态宜居的绿美公园城市。同时优化会展东路两侧产居用地布局，沿埔涌、科南路、新东路形成集聚的产业街区，打造连续、公共的城市形象界面；沿赤沙北码头涌形成连片的宜居社区，营造步行可达、配套完善的品质生活环境，整体构建“生产—生活—生态”高度融合的社区生活圈，推动产业与城市良性互动、人才与区域共同成长。
片区鸟瞰效果示意图
产居优化，空间提质：构建产城融合的复合社区新样本
本次规划响应“好城区、好社区、好小区、好房子”四好建设要求，并重点落实《广州市海珠区国土空间总体规划（2021—2035年）》关于“海珠区城市级公共服务次中心”的部署，结合“公园+”规划理念，将黄埔涌8公里“黄金水道”活力水岸延伸至南区腹地，沿赤沙北码头涌构建连续的开敞空间与慢行网络体系，规划高品质居住用地，并有机嵌入社区服务、文体游憩、精品商业、国际教育等多元功能，形成公共服务核心与生态活力交织的都市生活廊道，全面提升片区生态价值与服务能级，为片区营造开放共享、丰富多彩的生活体验。
赤沙北码头涌活力廊道效果示意图
从琶洲岛到琶洲南区，从“会展+数字+总部”到“创新融合拓展区”，琶洲地区正从传统CBD向集工作、居住、消费、文化于一体的城市活力中心（CAZ）持续进阶。伴随规划蓝图渐次落地，琶洲南区将继续着力推动高质量发展、以品质供给回应民生期待，为广州建设“美丽宜居花城、活力全球城市”贡献琶洲样本。
文、图/广州日报新花城记者：杜娟 通讯员 穗规资宣
