10月8日，广州国际商业港全球招商发布活动在广州举行，来自48个国家和地区的466家企业和机构代表出席，现场签约代表性项目71个，达成战略合作项目154个。现场热气腾腾，但比现场气氛更值得关注的，是这场大会的“问题意识”——它不是一场单向的招商推介会，而是一次对市场关切问题的集中回应。
关于广州国际商业港，企业商家在顾虑什么、期待什么、追问什么，大会就回答什么。围绕这些最真实、最迫切的问题，这场全球发布活动给出了一系列具体而明确的答案，这些“信息点”背后包含着丰富的信息量。
图/广州日报新花城记者：王燕
功能规划如何？
重点看品类机遇
会上发布的信息透露，广州国际商业港将是引领全国商贸转型升级的国际贸易新高地。功能规划也说得非常清晰：广州国际商业港将构建以国际商贸为核心的“一核四片”功能布局，即国际商贸核心区，国际商贸拓展片区、智能制造片区、现代物流片区、花山TOD片区。这五个区域有机联动，构建“商贸—设计—制造—物流”全产业链体系，串联生意、生产、生活。
表面说的是功能规划，实则说的是可包含的品类以及背后机遇。企业商家最关心的问题就是“我能在这里做什么生意”“我经营的品类是否包含在此”，答案就藏在这张功能布局图里。
会上重点提到了项目核心区面向平台经济、时尚消费、电子科技、服务贸易、数字贸易、高端会展、柔性智造、现代物流、跨境出海服务全产业链招商。从入驻商家的角度来看，自己经营品类要有空间承载，这“一核四片”就是落点。大会上，也详细解释了几个区域的功能分工：
集中式商品交易馆——诚邀优质实体商户、内外贸企业、行业商会，打造永不落幕的产品展示交易阵地。
全球数字交易中心——欢迎跨境电商、MCN直播机构、源头工厂、供应链企业，线上线下联动掘金全球。
国际会展综合馆——广邀国内外会展企业、行业协会、品牌展商、演艺及会议策划机构进驻，打造文商旅展的合作交流平台。
总部集聚区——欢迎产业链链主、跨国区域总部、贸易总部落户，构建总部管理—展示交易—数字赋能的完整链条。
特色商坊与滨河商业——邀约国际买手、全球优品和特色商品集合店、主题商业中心店，打造国际化商旅消费场景。
中华老字号与万国食汇——面向全国老字号、国内外品牌餐饮、精品零售，联袂打造“可品、可赏、可带走”的环球消费文化地标。
无论是深耕外贸数十年的行业龙头，还是蓬勃生长的跨境新业态；无论是生产工厂、贸易公司，还是平台运营商、行业商会，在广州国际商业港全场景全链条产业生态下，都能找到相应的舞台。
运营机制如何？
国企自持、只租不售
企业商家最担心的，是“建起来没人管、招进来没人理”。大会上透露的信息，直接回应了这个顾虑。
从租赁方式来看，广州国际商业港“超长租期，安心经营”。阶梯式租期，最长可达20年租期，同时享受最长24个月免租期。也就是意味着广州国际商业港面向租户前两年“让”利，降低入驻和经营成本。
重点是国企自持物业、只租不售，让所有入驻商家专心深耕实业。这意味着盈利模式的变化，过去一些类似商贸城和平台靠卖铺位、收租金，商户和运营方利益割裂。广州国际商业港明确“国企自持物业、只租不售”，运营方从“租赁方”转向“产业赋能平台”。运营方的收益不取决于铺位卖了多少，这从根本上改变了运营逻辑。
会上还透露，已成立国际商业港管委会，协助与所有监管部门沟通，妥善处置辖内涉企问题。有困难，找管委会；跨部门，管委会去协调。
通关出海顺不顺？
72小时出样，3小时清关
做外贸，效率就是订单流通快不快。大会上发布的通关便利化措施，瞄准的正是外贸企业最真实的痛点。
广州国际商业港设置具备口岸功能的广州国际陆港（无水港），海关驻场顺势监管，一次申报、一次查验、一次放行、一箱到底，实现72小时出样、3小时清关、72小时通达欧美多国。
同时，还支持入驻企业申请AEO认证，获认证后享受53个互认国家（地区）优先查验等通关便利。另外，收支还可“线上办”，推出专属收结汇工具，全程网办、简化单证材料，相关手续费减免、结售汇优惠，畅通跨境收结汇通道，让跨境资金收付，像线上支付一样可预期、可追踪。
这里还要提一下广州在全国率先落地的“9810”出口海外仓“离境即退税”政策，企业货物报关离境后即可申报办理退税。
总之，通过“把口岸搬到门口，把时间还给订单”的方式，实现通关“无感化”。
广交会资源怎么链接？
会展流量变常年订单量
再过一周，第140届广交会即将在广州举行。广交会的资源如何链接进来？会上提到，广州国际商业港将主动链接广交会溢出效应，吸引采购商来国际商业港，联动广交会辐射220多个国家和地区采购商，把广交会的流量，变成国际商业港的订单量。
广交会展馆。图/广州日报新花城记者：廖雪明
这就是展贸联动的生动呈现。采购商不仅在展会期间来广州，在展会之外也能到商业港看样选品、签约发货，全流程就地解决。
更何况，广州全年展会众多，不乏国际影响力深远的大型展会。数据显示，今年上半年全市重点场馆举办经贸类展览128场，展览总面积578万平方米，接待境外观众达163万人次。同时，还可发挥240小时过境免签等政策优势引客入园。让广交会的展会的流量，变成国际商业港的订单量；让空港的通道，变成企业出海的快车道。
广州国际商业港这场全球发布活动，核心就在回答一个更根本的问题：企业来了，能不能留得住、长得大、走得远。这些“实招”指向同一个逻辑：政府把台搭好，企业把戏唱好。对于企业商户来说，最直观的标准就是未来在这里真的赚到了钱。
今年是“十五五”规划开局之年，恰逢广州建城2240年、得名1800年。城址未移、商脉未断的广州，立足千年商都深厚底蕴和国际商贸中心城市功能，坚持产、城、人深度融合发展理念，打造了一座对标全球领先、最高能级、最新形态建设标准，集专业化、智能化、一站式、枢纽型于一体的高能级商贸平台，推动广州商贸能级提升。
本次广州国际商业港全球招商发布活动，标志着常态化、精细化招商对接正式拉开序幕。下一步，广州持续聚焦各方关切，广泛听取商户意见建议，不断细化功能划分、商品品类，迭代升级扶持政策、招商运营策略，与时俱进深化细化建设思路，构建国内外贸易全链条闭环，与商户携手共建繁荣共赢的商贸平台。
广州国际商业港，要做的是企业走向世界的“合伙人”。
文/广州日报新花城记者：陈薇薇
