10月12日,广州国际创新城一期C地块七在广州公共资源交易中心成功摘牌,由九尾云创(广州)科技有限公司以6162.44万元竞得。该地块为新型产业用地(M0),总用地面积11276.98平方米(约17亩),地处广州国际科技创新走廊重要节点、毗邻广州大学城,是番禺区落实“精准供地、以地兴产”、加快培育软件信息产业集群的又一重要载体。
空间供给灵活适配,最高释放5.6万平方米产业空间
地块容积率控制在3.0至5.0区间,最高可释放约5.6万平方米产业空间,可满足“创新研发+场景测试+产业办公+配套服务”全链条布局需求。本次出让起始价折合地面单价5465元/平方米(约362.5万元/亩),成本预期清晰,有助于企业降低拿地前的规划决策门槛。

广州国际创新城一期C地块七区位图

广州国际创新城产业布局图
产业准入靶向明确,聚焦软件与信息技术服务
地块产业准入方向锁定软件和信息技术服务业,重点引育工业软件研发、行业数字化解决方案、前沿信息技术创新、数字场景应用落地等领域、具备核心技术优势的高成长性企业。项目固定资产投资强度不低于27490元/平方米(折合每亩约1833万元),投产后5年内预计实现总产值不低于17亿元、总税收不低于1.1亿元。
全周期管控压实责任,严防产业用地闲置
结合番禺区既有经验,地块同步设置开发投产全周期约束机制,对开工、竣工、投产、达产各环节明确时间节点与效益要求,从源头避免产业用地闲置低效,确保稀缺的M0资源流向深耕实业的优质科技企业。
聚链成群协同联动,补上“软件赋能”一环
地块依托广州国际创新城科创资源,将与周边已落地科创平台,以及狮子洋专精特新企业集聚区的高端视听、智能控制等产业板块形成协同,打通“硬件制造+软件赋能”通道,推动区域由单一硬件制造优势向“数字技术研发+全场景融合应用”的全链条数字产业生态升级,为广州构建现代化产业体系提供支撑。
此前,番禺区已推动多宗产业用地高效出让落地。下一步,该区将持续发挥全链条前置服务机制作用,优化营商环境与土地服务保障,推动该项目快落地、快建设、快见效,为广州国际创新城数字产业集群培育持续赋能。
文、图/广州日报新花城记者:肖桂来 通讯员:陈晓 廖月尧 番土发


















































