自2015年广州市白云区不动产登记中心挂牌成立,同年发出了第一本不动产权证书,十年来,白云不动产登记中心创建“党员突击队”,设立“搞得掂”窗口,畅通问题处理渠道,及时化解窗口疑难业务,为群众提供定制化、精细化服务,增强群众认同感。
行政调解融入基层治理网络。行政调解作为消除矛盾纠纷的有效手段,有利于维护土地管理秩序,节约社会资源,保护各方的合法权益,促进社会和谐与公平。2016年,白云不动产登记顺利完成广州市第一宗国土系统行政调解案,首次采用行政调解方式解决了“百信广场升级改造”项目用地权属争议纠纷,促进了涉案地块用地手续的完备和产权登记的保护工作。2018年,白云不动产登记顺利调解广州市林业和园林局与太和镇大源经济联社土地权属争议案件,明确了340亩土地的权属性质,既保障了当事人的权益,又加速了项目工程的建设开发,有效推动了区域经济建设的发展。
顺利颁发广州市第一宗林权类不动产权证书。“山定权、树定根、人定心”,一本本不动产权证书不仅夯实城市、农村产权底板,更丈量着山水林田湖草沙等自然资源。作为广州市林权类不动产统一登记工作试点单位,白云不动产登记先行先试,结合实际情况,按照相关政策,积极对接各单位,创新制定林权审核要点及审批流程,2018年9月11日,白云不动产登记顺利完成试点工作,核发广州市首宗林权类不动产权证书。
多轮改革试点,为不动产权籍调查提供“白云”经验。在2016年作为广东省地籍调查试点的基础上,2017年,白云区被自然资源部选取为农村不动产权籍调查示范点项目。通过在权籍调查的指界方法、“房、地、农、林”数据整合及数据库更新维护机制等方面积极探索,高质量完成28.9万平方公里地形、地籍测绘,7.3万宗土地、9.2万栋房屋的不动产权籍调查,取得多项创新成果。以实施乡村振兴战略为总抓手,以推进农村权籍改革省级试点工作为契机,探索了标识重点项目区域、整村推进、权籍调查—确权登记两步走等可复制易推广的白云经验,多措并举推进“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记。2020年1月,顺利颁发广州市首批房地一体确权登记不动产证书,相关经验获得自然资源部、省自然资源厅肯定和推广,成为输出权籍改革经验的先行示范区。
率先完成超百亩水浇地土地经营权流转登记。率先将农村土地承包经营权、集体土地所有权、国有用地批文数据、已流转的承包地等四大类数据进行叠加整合、筛选分析,精准选定流转登记地块。创新调查模式,充分利用已有数据成果,采用“内业调查+补充地籍调查”方式,大幅度减少调查时间,从传统模式的30天大幅缩减至7天完成。建立共享机制,直接从农业农村部门调取土地经营权流转合同、村民表决书等相关资料,切实减轻基层负担,2025年3月,白云区创新模式成功办理龙归街夏良村170亩水浇地土地经营权首次登记。
文/广州日报新花城记者:汤南、魏丽娜 通讯员:穗云规资宣
广州日报新花城编辑:时秀芙














































