近日，白云区陈田村“城中村”改造项目复建安置房正式启动房号摇珠，本次摇珠的为一期复建住宅区AB2905050地块10栋复建房，共计1393套复建房，涉及总建筑面积约29万㎡。对于这个受房地产行业调整而影响了开发建设进度的旧改项目而言，也向市场传递了积极的信号。
而在由广州市住房和城乡建设局指导、白云区住房建设和交通局支持，广州市房地产行业协会主办，富力·富云山承办的“云山蓝图，华丽新篇”——新形势下，房地产高品质交流沙龙活动上，记者获悉，除了复建安置房，经过两年多的蝶变，项目融资区建设、配套兑现等多方面都有全新进展，项目全新样板房即将开放，整体也逐渐恢复到正常状态，对于白云区，甚至整个房地产行业而言，都是向好的信号。
沙龙活动上，业内专家表示，随着市场调整逐渐筑底，有着庞大人口支撑的白云楼市，后续优势将会慢慢显现。
富力·富云山项目。
白云区在广州发展战略格局中承载着重要功能定位和发展任务，而白云新城也是最受业内看好的板块。2024年，白云区紧密对接《广州2049》和《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，明确了建设高质量发展中心城区的总体目标，以“国际枢纽门户、山水智慧城区”为发展定位，提出强化“港产城融合发展示范区、国际商贸中心承载区、都市科创智造集聚区”的核心功能。
广东省体制改革研究会执行会长彭澎表示，作为白云区高标准建设“一园两城三都四区”重大平台的重要组成部分，白云新城地处国家中心城市重要中心城区的中心位置。白云区正进一步盘活白云新城存量用地，多部门联动，全力推进白云新城剩余地块的出让工作，稳步推进白云新城重点功能片区建设，推动白云新城核心区高质量融合发展，将该地区建设成为“国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城”。
沙龙活动举办地，位于白云新城的陈田村旧改项目富力·富云山的最新动态则让业内感到惊喜。据悉，项目复建C区住宅将于10月交付，村民回迁的需求得到基本满足。富力还打造了42米×20米超大中央泳池、岭南风格中央园林等小区配套，为村民提供了更高品质的居住环境。项目融资A区，是富力·富云山首发组团，目前A1、A2栋已现楼发售，A区园林、露天泳池均已同步开放，其中120-180㎡山景大宅的实景样板房即将开放。此外，项目市政园林也即将开放，泳池会所即将运营。
对此，富力集团副总经理兼广州陈田改造房地产有限公司董事长胡纲治表示，富力·富云山项目有幸得到了市、区、黄石街道等各级领导的支持、关心和指导，以及业主们的信任，才能在逆境中取得一个又一个的阶段性进展。
广州市房地产行业协会执行会长陆毅表示，富力·富云山经过两年多时间的蝶变，逐渐呈现云山大城的面貌，住宅与配套持续更新，这背后也离不开富力集团多年来的坚守与担当。而业内专家则认为，作为白云新城的标志性项目之一，恢复了正常化开发的富力·富云山仍然有不错的产品竞争力。
数据显示，2023年白云人口达366万，是广州唯一突破300万的区域。对于目前白云区的房地产行情，广州世联研究院副院长崔登科表示，白云区有很强的“内生性”，它是广州中心区面积最大、人口最多的区域，由于地理位置的缘故，白云区的购买人群很大一部分就是区域的企业主。目前白云市场主体已突破51万户、数量全市第二，内部消化能力十分强劲。由于“内生性”特点，即便整个楼市价格出现小幅跌落，投资客撤离，对白云区的影响也有限，白云区的房价也不容易造成冲击。有着庞大人口支撑的白云楼市，后续优势或还会慢慢显现。
“截至8月末，白云区库存量117.3㎡，去化周期16.4个月，是中心四区之外，去化周期最短的一个区。”广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬认为，房地产市场在筑底行情中波动，在这样的情况下，置业建议多关注白云新城等核心板块的物业。
文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴
广州日报新花城编辑：李光曼
