近日，广东省住房城乡建设厅举办“2025年广东省城镇老旧小区改造动员部署和现场观摩活动”，交流经验做法，动员部署“十四五”规划顺利收官。据介绍，全省累计已开工9861个小区，惠及居民207万户，已在整体上提前完成了“十四五”规划改造任务。2025年，全省计划开工改造1289个小区，将惠及居民20万户。
观摩活动中，中山市介绍了城镇老旧小区改造工作经验，广州市介绍了居民出资参与改造的做法与成效。据悉，中山市设立全省唯一一个改造专职机构——老旧小区改造科，统筹开展工作，创新实施全过程高位统筹、全过程设计管控、全过程质量安全监管、全过程长效管理机制、全过程资金监控管理、全过程公众参与改造模式。中山市已累计改造老旧小区266个，惠及居民6万户。广州积极探索居民通过“直接出资+让渡小区公共收益+提取公积金”等方式出资参与改造的方法路径。年初，全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——花都区集群街2号交房交证。
会议强调，2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划开好局打下基础的关键之年，各地要打好城镇老旧小区改造“十四五”规划收官之战。未完成“十四五”规划任务的地区要积极争取资源，尽快启动该项工作，确保完成应改尽改任务目标。各地围绕6月底前全部开工的目标要求，倒排工期，挂图作战，加强统筹协调，形成工作合力，压实属地责任。
会议指出，要积极申报中央预算内投资和地方政府专项债券资金，加强与政策性银行沟通，积极动员企业、社会力量和居民出资参与改造，加快构建居民出一点、政府补一点、社会筹一点多渠道筹资模式。统筹推进既有建筑改造利用、城镇老旧小区改造、城中村改造等重点任务，结合未来社区建设、既有住宅加装电梯等工作补齐公共服务短板，加强无障碍环境建设和适老化改造。此外，积极开展自主更新试点建设，盘活公房、闲置用地、停车场等资源，推广成片连片改造，采用EPCO、FEPCO等模式，增强小区自我造血能力，不断探索新路径、新模式。
文、图/广州日报新花城记者：李天研
