近日,广州市增城区首宗完善集体土地转用、征收手续的项目——增城区小楼金海汽车空调设备厂改造项目正式动工。

项目区位图
这一项目的落地,标志着增城区在盘活低效工业用地、探索“工改工”实践方面再获重要成果,为区域产业升级注入了新的动力。
该项目位于小楼镇增派公路东侧,总用地面积1.1634公顷,其中已取得权属证书的国有用地0.4849公顷,以及需完善历史用地手续的集体土地0.6785公顷。改造前,项目用地容积率为0.99,土地利用率较低,年产值3500万元,税收90万元。

项目改造后效果图
针对历史上已征收但未及时完善用地手续的0.6785公顷集体土地,广州市规划和自然资源局增城区分局用好用足政策指引,安排专人跟踪对接上级报批部门,成功打通了完善征收手续的路径。改造后,项目容积率提升至2.02,将继续专注于汽车空调用压缩机及其配件的研发制造,推动生产工艺从传统人工制造向智能化制造转变,进一步提升技术研发能力。
据介绍,项目全面达产后,预计年产值可达7800万元、年税收200万元,将有效解决企业扩能瓶颈,也为片区产业能级提升提供了有力支撑,真正让沉睡多年的低效土地“活”起来。小楼金海项目的开工建设,不仅是增城区推进城市更新的具体实践,也是推动区域经济高质量发展的重要举措。下一步,增城区将继续鼓励符合条件的集体土地完善转用、征收手续,深入推进“工改工”政策落地见效。通过加大力度盘活存量资源、优化营商环境,推动更多城市更新项目落地实施,让城市更新成果真正惠及广大群众。
文/广州日报新花城记者:夏强 通讯员:刘玉娴
图/广州日报新花城记者:王维宣 通讯员:刘玉娴






































