大洋网讯 购房时买家被开发商展示并承诺的精美景观特色设计打动,花费巨资买下,不料收房时发现“货不对板”。近日,本案历经一审、二审,均认定房地产公司构成违约,应赔偿损失。法院提醒广大开发商,在市场交易中应当遵守诚实信用的原则,避免因虚假宣传而担责。
某房地产公司在前期销售过程中,对楼盘景观特色设计进行宣传,周某被此吸引,前往售楼处详细了解。2019年1月,周某与某房地产公司签订《商品房买卖合同(预售)》,以五百余万元购买了房屋。
在建设过程中,因存在安全隐患等严重问题,某房地产公司决定取消该设计的建设,并向业主发出取消通知。周某在收到通知后表示不同意取消,若取消需赔偿差价。
周某根据某房地产公司的通知,办理了收楼手续,某房地产公司确未建设楼盘景观特色设计,且实测套内面积缩水,周某遂向法院起诉,请求赔偿未能建设该特色设计及房屋面积差价的损失。
广州市白云区人民法院一审判决:某房地产公司向周某赔偿损失52218.37元、退还房屋面积差价款72221.96元并支付利息;驳回周某的其他诉讼请求。
双方均表示不服,并提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。
(广州日报全媒体记者章程)