广州市花都区新华街的“田美新里”特色商业街烟火气十足。广州日报全媒体记者李波 摄
“田美新里”改造有亮点
推行合作投资新模式
花都推行“村、社、企”三方合作投资模式，让“田美新里”特色商业街成为全区首个无财政投资村集体自主开发建设的夜市项目。
打造“潮汐”夜市步行街
相关部门在步行街邻近位置设置专用车行道，并在学校附近开设云山学校临时路口，缓解交通压力，保障师生通行，便民不扰民；推动碧秀路在18:00至次日6:00限时封闭，打造“潮汐”夜市步行街，缓解日间交通压力。
项目改造分三期进行
“田美新里”特色商业街改造分为三期。项目首期的碧秀路夜市改造已于9月15日投入运营；二期“趣巷织网”项目计划对玄武一、二、三街进行深度改造，改造已在8月开启，预计2024年底完成施工；三期“田美新里”商业街区在2025年9月底整体完工。
夜幕降临，华灯初上，位于广州市花都区新华街的“田美新里”特色商业街逐渐热闹起来，五颜六色的彩灯把整个场地都装扮得熠熠生辉，走进夜市，一个个整齐干净的摊位沿马路两旁排开，摊主们把小商铺打造成别具一格的“小天地”。
“田美新里”特色商业街是广州市花都区“百千万工程”重点项目之一，总面积约为31万平方米，总投资约1.5亿元，属于花都区规划打造的4个夜间经济地标性示范区域之一。9月15日晚上，伴随冷烟花的绽放和荧光舞狮的欢乐演出，新华街田美夜市盛大启市。
今年国庆期间，田美夜市客流量约20万人次，拉动消费收入约1050万元。10月29日，在广东商业地产租赁行业2024创新大会中，花都区新华街“田美新里”特色商业街获得“年度夜经济商业地标”称号。“田美新里”特色商业街已经成为很多广州乃至大湾区居民跃跃欲试的“网红”打卡点，昔日老商圈彻底蝶变重生。
改造升级街区风貌焕然一新
花都区新华街碧秀路片区位于中心城区，10分钟可抵达花都区政府、保利金融中心等区域，25分钟可达广州北站、白云机场，周边汇聚了大润发、来又来、广百等诸多商业设施，商业资源丰富，消费人群众多。但是慢慢地，这里交通堵塞、乱摆乱卖、垃圾无人清理等问题愈发严重，曾经热闹的商圈逐渐变得门可罗雀，让人叹息不已。
“小时候经常跟着爸妈来这边玩，可热闹了。但是长大后看到这里‘脏乱差’的模样，我们更喜欢去大商场里面购物，来这边的次数也变得很少了。”新华街一位土生土长的街坊告诉记者。
为了破解产业低端、风貌杂乱、配套不足等城中村顽疾，花都区成立工作专班，区领导担任专班领导小组组长，区直部门和属地街道作为成员单位，指导村（社）、设计单位和运营公司统筹推进改造项目。
“老城区比较大的问题是用地难、停车难等问题，我们通过推动道路交通、建筑密度等规划的调整，释放土地空间。对于停车难，我们释放区域内3座祠堂、1座北帝庙广场停车泊位，扩大停车区域。”新华街相关工作人员表示。
空间释放了，改建资金怎么来？花都推行“村、社、企”三方合作投资模式，让“田美新里”特色商业街成为全区首个无财政投资的村集体自主开发建设的夜市项目，街区风貌焕然一新。
夜市美食，安全先行。各单位靠前服务，急事急办、特事特办，开设街区特色美食橱窗食品经营许可证绿色通道，同步谋划为流动摊位“上户籍”，实行编码化管理、亮证式经营，全方位保障每一位游客“舌尖上的安全”。
多措并举点燃夜市烟火气
“这里好吃的东西太多了，还有各式各样的表演观看，让人特别满足。”一位现场的游客说道。站在夜市口放眼望去，这里集品牌美食、特色小吃、茶饮鲜果、精酿小酒馆等品类于一体的16个特色美食橱窗琳琅满目，在300多个以特色小吃、文创非遗为主要业态的固定摊位前，参观游览、品尝美食的游客络绎不绝。
以人为本，处处彰显在夜市改造的整个过程中。居民提出要更新街区原有形态，碧秀路垃圾分类星级驿站、邓氏公祠广场公共厕所进行了升级改造，主干道沿线农房外立面等全部大变样；商家提出要提振街区整体业态，“夜市门楼”、特色美食橱窗、立体停车场陆续建成……
以“绣花”功夫，助益市井“烟火”更文明。为了进一步优化交通动线，花都区相关部门在邻近位置设置专用车行道，并在学校附近开设云山学校临时路口，缓解交通压力，保障师生通行，便民不扰民；推动碧秀路在18:00至次日6:00限时封闭，打造“潮汐”夜市步行街，缓解日间交通压力；开通往返公交路线，结合周边地铁口分布情况免费接送游客，实现交通亲民；推行网格化管理，“区、街、村”三方分工协作，对夜市卫生、安全生产、交通停车等实施常态化监督，助力夜市“火”得安全。
“田美新里”特色商业街改造分为三期。项目首期的碧秀路夜市改造已于9月15日投入运营；二期“趣巷织网”项目预计2024年底完成施工；三期“田美新里”商业街区在2025年9月底整体完工。
对话
解答人：田美村党委第一书记林伊文
问：在改造的过程中，你们是如何因地制宜，对总体街区格局进行合理规划的？
答：“田美新里”特色商业街全面建成后将形成“一路一核·趣巷织网”的总体街区格局，打造成为花都区首个可体验、可参与、可感知的“体验型商业消费示范区”。
一路：以碧秀路为主轴，一路打造经济商业区以及夜经济综合商业街项目。对碧秀路大润发以西至曙光路路段进行分时步行化管理，通过精细管理、多元业态、主题式场景等措施，在夜间打造“田美好甜美”主题夜市，在传统与现代化之间找准平衡点。
一核：田美新里从街区建筑、业态迭代升级、运营提升等方面入手，在现有商圈中，以“新旧共生，提供多一种生活方式”为主旨，通过打造商业互联的空中连廊、马鞍山市场升级装修等方式，营造极具创新风格的商业街区氛围，建设花都区街区商业新地标。
趣味织巷：升级改造玄武一、二、三街，对片区内多处特色传统民居改造为咖啡馆、文创商店、设计工作室等，吸引年轻消费群体打卡，激活内巷空间。此外，我们将系统优化周边区域交通动线，通过系统优化后可开辟星缘美居、田美新里、大润发相应的专用车行道，局部缓解交通高峰期的拥堵，充分优化顾客消费体验。
问：在接下来的发展过程中，“田美新里”还会引入哪些新元素新亮点，以打造可持续的网红街区？
答：我们将一直秉承以人为本的原则，在设施方面充分吸纳多方建议，持续完善街区体验功能和亮化效果。例如更换街区两侧行道树节庆主题灯饰、曙光路门楼增加LED显示屏、大榕树下舞台增设打卡墙、街区上方线缆增加空中文化宣传带等。同时，我们也会在招商运营领域加强商户服务管理和扶持，对有故事、有口碑、有特色的摊档进行线上推广，打造田美夜市地摊品牌。只要我们用心用情做好每一件事，“田美新里”一定能够成为区域内最具影响力的夜间消费目的地之一。
文/广州日报全媒体记者董业衡、耿旭静
