秋高气爽时节，广州驷马涌边，紫荆花盛开，不少街坊在树下闲聊、散步、锻炼、遛娃、遛鸟……水清岸绿的驷马涌边，处处可见广式生活的热气腾腾。记者获悉，2023年9月启动的西华路片区微改造项目进度条已达94%，预计将在2026年6月完工，即将完工的微改造给驷马涌两岸带来了更多人气。
自省“百千万工程”实施以来，荔湾区聚焦老旧小区日益凸显的居住环境老旧，公共设施老化、供给不足等问题与人们日益增长的对美好生活的向往之间的矛盾，以系统性思维，探索连片老旧小区微改造模式，将空间相连、情况相近的小区“打包”，实现改造进度协同、改造效果协调，将微改造成果最大惠及人民群众。2023以来，荔湾已实施48个老旧小区微改造，完成21个老旧小区、131.92万平方米的改造，有效提升22964户、68342名群众的人居环境和生活品质。
西华路片区微改造项目进度达94%，驷马涌边成了人气生活街区
每个工作日的早上，家住冼家庄社区的街坊蔡仲姬都要沿驷马涌走到尽头的彩虹桥地铁站去上班。她发现，这条上下班的必经路变得越来越靓了，“这几年改造后，涌边种了好多花花草草，路过时心情都会变得很靓。”
自从2017年消除黑臭水体、恢复河畅水清以来，驷马涌水质持续向好，但涌边仍然存在动线不畅、人车不分、绿化杂乱、活动空间不足等群众反映强烈的问题。2023年7月、9月，荔湾区先后启动驷马涌滨水环境整治项目、西华路片区微改造项目，推进“水岸共治”。驷马涌滨水环境整治项目已在2024年初完工，西华路片区微改造项目也已完成94%。
据了解，西华路片区微改造项目范围东至荔湾路，西至京广铁路，南至周门街，北至东风西路，面积达46公顷，涉及驷马涌沿线冼家庄、环彩、西园、中兴社区4个社区。改造包括三大内容：一是驷马涌沿线两侧，进行慢行系统贯通改造、增加休憩与文化节点、改造村口节点，以及增加景墙、地雕、标识等文化设施；二是道路及沿线界面，涉及主要道路刨铺和画线、市政人行道改造、无障碍系统贯通、沿街立面改造、功能照明改造等；三是社区微改造，包括建筑房屋本体的楼道修缮、外立面整治、楼栋“三线”整治、化粪池更换，“适老化”“适儿化”设施改造等。截至目前，项目实现“三线”下地，利用闲置公共空间打造街心公园2处，打通道路3条，加装路灯220盏，修缮社区楼道131个，整饰建筑外立面8183.97平方米，整治第五立面1890平方米。
来自广州市城市规划勘测设计研究院人居环境景观院的蔡伟达是西华路片区微改造项目的主创设计师。“项目最大的特色是，从‘老旧小区微改造’向‘生活街区微改造’转变，将周边居民的日常生活与水清岸绿的优美环境有机结合。”蔡伟达介绍，项目以彩虹生活街区为理念，运用微改造手法最大化激发公共空间对居民生活的服务能力，通过连通慢行断点、增设公共活动空间、整治社区界面、完善民生基础设施等方式，串联驷马涌历史水系，形成彩虹街独有的水岸生活空间。
他举例，改造过程中打通了三个断点，其中周门村有一处花基为村民自发占地改造，他们通过与之协商，最终达成一致、改造出回形路径，打通附近街坊去往涌边的便捷路；彩虹文化广场附近临近地铁口，人流密集，但又是西华路小学学生户外活动的地方，因此改造中增加了止车桩，保护学生安全，同时发挥他们的想象力，创作充满童趣的彩绘墙；海绵城市广场原先是一片封闭废弃绿化地，加之在转角位，人车混行，非常危险，改造以保障安全为先，同时结合临近居民区老人需要安静空间的需求，最终将之改造为一个开放式的休憩空间；此外，驷马涌是广州千年古水道，古时津亭迎来送往的场景被记录在诗句中，他们也将这些诗句翻找出来、以地贴形式再现，将驷马涌历史文化底蕴充分融入微改造中。
“考虑到老城区公共活动空间不足，我们尤其注重对边角废地进行整饰和利用，但对于功能上是用于运动、休闲空间，还是通勤路径，我们通过广泛收集沿线居民意见，达成改造的‘最大公约数’。”蔡伟达介绍。
两年多来，在驷马涌沿线，一幅“生态惠民”的幸福图景徐徐展现。周末，蔡仲姬会带着小朋友和家里的老人在这一带活动，“以前涌边也有活动空间，但比较老旧、狭窄，现在沿途增加了很多小广场、坐凳等便民设施等，小孩子玩耍、老人晒太阳都非常方便、安全。”“在这附近工作、生活了几年，感受最深的是道路的升级，以前路面高高低低，好多障碍，现在道路平整了，通达性和便利性大大提高。”街坊黄艺林表示，而且“三线”下地后，整洁了很多，以前的一些灌木被清理，为居民打开了更多的活动空间。“得益于海绵城市广场的建成，周边有一户居民自发在一楼开了一间餐吧。”彩虹街道经济发展办工作人员户子航告诉记者，近年来驷马涌沿线陆续冒出了一些民宿、餐厅等经营空间，以政府主导的微改造也带动了居民、市场自发地对环境进行升级。
山顶片区微改造项目今年6月完工 惠及群众约5900人
2023年开工的还有位于荔湾南片的山顶片区微改造项目，同样是多个小区、社区的“连片打包”。据了解，山顶片区微改造项目涵盖山顶社区、鹤翔社区（原鹤建里社区与原鹤翔社区于2024年合并），涉及翔景苑、芳华阁，鹤翔路13、15号，鹤翔里东区、西区，鹤建里小区，山顶一、二、三巷及山顶片区公共区域，总用地面积达49.6公顷，涉及常住人口2935户、约5900人，已于今年6月完工。
该片区住宅建筑建成于1975年至2000年之间，大都年代久远，普遍存在“三线”杂乱、道路开裂坑洼、楼栋外墙老旧、供排水系统生锈老化、适老化设计不完善、公共区域活动场所康体设施缺失以及停车规划混乱等问题，不少是民生“痛点”。
鹤建里小区是片区内建成最早的一个无物业小区，一直以来由小区业委会推进自治。“改造前，居民楼外墙斑驳，一刮风，大家就担心一些外墙出现脱落，砸到车和行人。抬头全是‘蜘蛛网’一样的电线，化粪池倒灌，外墙渗水，寄生树侵害外立面……”说起改造前的情形，1986年就居住于此的业主林玉萍列举了种种。
“项目按照分为基础类、完善类和提升类3个大类。其中，基础类改造25项，重点解决居民急难愁盼，完善类改造14项，聚焦环境品质与便民服务，提升类改造3项。”白鹤洞街道经济发展办主任梁凯杰介绍。
“在鹤建里小区，基础类包括治理漏水、排水黑点，平整路面、楼道翻新等，以保障居民日常生活的安全。我们翻新了居民楼外立面，对楼道进行了翻新，增设了扶手、消防设施，并补充了灯光，对天台进行了防水处理，让居住环境显著提升。在公共区域，我们为小区内部道路铺上沥青，不仅更加平顺通畅，还减少了噪音；为电动自行车停放点加设顶棚、监控设备，并更新防火设施；同时，通过清理杂物，拓宽小区居民的公共空间，并翻新、完善儿童活动设施、老人运动设施及老人活动中心；此外，结合小区的历史文化底蕴，增加一些墙绘，提升整体居住氛围和文化气息。”梁凯杰表示。
该小区隔壁、建成于1979年的鹤翔小区是一个有物业的小区，同样在微改造中得到了环境的大提升。据了解，小区的居民主要是广钢退休老职工，年龄在50多岁到70多岁，普遍的诉求是希望道路更平整、环境更干净、休闲活动空间更多。改造翻新了小公园的石凳、廊架，以及小孩玩耍的空间、篮球场，让大家有更多空间活动； 针对性做了适老化改造，比如在路边、楼道增设扶手，改造出缓坡，尽最大可能将弱电电线下地，大幅度改善蜘蛛网式的顶空。
据悉，整个项目完工后，共活化利用公共空间8处，约0.7公顷，建设全龄段活动空间约0.3公顷，安装康体健身设施32套、儿童游乐设施6套，对现有楼道增设适老化扶手约3400米。
“我们住在这里几十年，这些年，先是化粪池改造，然后是供水终端改造、雨污分流改造、老旧小区微改造。多轮改造之下，越住越开心，越有家的感觉！”对于改造带来的变化，林玉萍有感而发。她说，楼道安装了扶手，每一层楼都布置了两个灭火器以及微型消防站，而且楼梯照明亮了很多，原先摇摇欲坠的采光窗木窗也更换了；邻居们下个楼或者在山顶三巷、四巷、五巷都能找到健身、活动设施，而且一路上铺了沥青，走路再也不用高一脚、低一脚了，小区里里外外都变得更安全、更温馨。
“施工肯定会带来一些居民的不理解，如果没有做好沟通，必定会增加施工难度、影响施工效果、拖长工期，反过来又让群众的感受变得更不好。”梁凯杰说，项目尤其注重通过发放问卷、业委会收集意见等方式，广泛倾听群众意见、诉求，再确定改造内容，过程中也会及时同居民做沟通、解释，最终保证了项目如期推进。据了解，2022年9月，白鹤洞街道组织山顶片区三分之二以上居民进行改造意愿问卷调查，同意率超97%，2022年10月，山顶片区微改造共同缔造委员会成立，以此为平台广泛听取各方意见。
据了解，荔湾区在微改造项目中拟定60项改造需求清单供群众选择，征求实施范围内不低于三分之二常住居民意见，同时成立共同缔造委员会，激发居民参与改造的主动性、积极性，推动决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，目前大部分改造小区征求意见覆盖率达90%以上、同意改造率达90%以上。目前，荔湾正有序推进27个老旧小区建设，谋划开展一批项目前期研究。
文/广州日报新花城记者：吴多
图/广州日报新花城记者：吴多 通讯员：荔宣
