2025年，广州市白云区积极贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，推动全区房地产经济实现平稳健康发展。数据显示，2025年全年，白云区新建商品房销售面积达155.9万平方米，同比增长25%，总量居全市第一，增速位列全市第二。
主要经济指标超预期增长
彰显区域发展韧性与活力
2025年，一系列稳楼市的政策措施陆续颁布，包括全面取消限购限售、首套房首付比例降至15%、房贷利率下探至3%以内、推行“以旧换新”和国企收储存量房等。这些政策不仅释放了强烈的托底信号，更实质性地降低了购房门槛与交易成本。
白云区积极把握政策窗口期，迅速将上级部署转化为具体行动。面对市场信心不足、去化压力加大的普遍困境，白云区通过强化惠企纾困举措，全力推进市安居集团对区内商品房的批量收购，有效盘活存量资产，为市场注入确定性预期。其中，白云区协助市安居集团购买中海麓府97套商品房，用作配售型保障性住房，目前该房源已推出销售。
中建之星项目整体鸟瞰图除此之外，白云区住房建设和交通局还指导区房地产行业协会，联动区内优质项目，组织房企进机关、进单位、进企业、进社区，结合片区生态环境、教育资源、交通路网、医疗配套等优势，为项目量身定制推介方案。这种“线下+线上”相结合的立体化营销模式，精准触达潜在购房者，有效激发了住房消费活力，为市场去化提供了强大助力。
中建白云之星创意空间展示样板间
作为大湾区品质示范窗口项目，广州设计之都从低端工业区蜕变为设计产业高地，为老城市焕发新活力提供了生动实践，目前已累计吸引超400家优质创新企业入驻，年产值近800亿元。
“目前，中建三局正携手区属国企白云建科，积极推动广州设计之都黄边村旧改项目，涵盖融资住宅、复建住宅、道路、商办、学校、公园、市政基础设施等。”中建三局相关负责人表示，中建三局发挥设计、建设、投资、运营的全链条优势，秉持先行配套再建社区的开发理念，以该企业地标级城市综合体“中建之星”系列落地黄边旧改，引入华中师大白云学校，提升片区土地价值，用心建造群众热切期盼的好房子。该项目首期8号融资地块占地面积2.4万平方米，于去年6月开盘，目前已销售200余套房子，推售去化率60%。
华中师范大学白云学校效果图上述一系列措施，让白云区房地产主要经济指标不仅实现正增长，更呈现出量质齐升的良好态势，充分展现了区域经济的强大韧性和市场活力。据统计，2025年全年，白云区新建商品房销售面积达155.9万平方米，同比增长25%，总量居全市第一，增速位列全市第二。
白云区住房建设和交通局方面表示，目前，全区新建商品房总在售面积约100万平方米，住宅去化周期约15个月，优于广州市平均水平2个月，市场运行态势稳健向好，展现出强劲的韧性与活力。亮眼成绩的取得，是各部门持续精细化管理、优化供给结构、激发市场活力的结果。
营商环境持续优化升级
打造项目建设“白云速度”
如果说经济指标超预期增长是结果，那么营商环境的持续优化则是其重要驱动力。2025年，白云区将优化营商环境作为激发市场活力的关键抓手，通过一系列制度创新和服务升级，为房地产项目从拿地到开盘、再到销售的全生命周期保驾护航，跑出令人瞩目的“白云速度”。
政务服务的“加速度”是优化营商环境最直观的体现。白云区大力推行预售证并联审批模式，打破部门壁垒，压缩审批时限。在越秀云莘项目上，白云区创造了当天申报、当天取证的纪录，使该项目从拿地到开盘仅用时60天，成为全区商品住宅项目开发速度的新标杆。
“对比以前动辄三四个月的审批周期，如今商品房预售许可证的审批权限下放至区级，效率大为提升。白云区住建部门主动将服务前置，提前介入、靠前指导，帮助我们精准梳理材料、打通堵点，这一举动大幅缩减了企业等待时间，让我们感受到了白云营商环境的温度与速度。”越秀云莘项目相关负责人说。
国贸绿城云樾和鸣项目
过去一年，白云区各相关部门主动靠前服务，积极走访房企，协调解决企业在施工建设中遇到的各类堵点、难点问题，确保项目顺利推进。2025年，白云区共推动越秀贝好家嘉悦云启、广州地铁云筑上品、广州地铁江玥上城等项目新取得预售证，面积达58万平方米。同时，白云区积极搭建畅通高效的政企沟通平台，通过定期召开座谈会、建立项目联络员制度等方式，确保企业诉求件件有回音、事事有着落。
国贸绿城云樾和鸣项目
“国贸绿城云樾和鸣项目从拿地到展示区快速落地，离不开白云区政府以及有关部门的高效协同与主动服务，充分体现了白云区营商环境的速度与温度，为房企高质量开发提供了坚实保障。”云樾和鸣项目营销负责人表示，好房子应回归居住本质，不仅体现在户型通透、采光良好、景观优越等硬性品质上，更在于营造有温度的生活场景。该项目秉持“致敬云山”的产品理念，以南北通透的户型设计和多数单位直面白云山的景观优势，回应市场对高品质居住的核心诉求，围绕业主真实需求，构建涵盖女性、儿童等细分人群的精细化社区服务体系，真正兑现好房子的承诺，并通过快速推进高品质住宅的落地与销售，为白云新城高质量发展注入新动能。
展望2026年，白云区将始终坚持“房住不炒”定位，锚定高质量发展目标，加快构建房地产发展新模式。持续优化营商环境，全力推进保交楼、保民生、保稳定，稳妥化解项目风险。深入实施城市更新行动，盘活存量土地资源，有序推进好房子建设，健全“市场+保障”的住房供应体系，为全市房地产市场平稳健康发展贡献更多力量。
文、图/广州日报新花城记者：汤南 通讯员：江兴夏、陈施瑾
