走在路上，被商铺门口突然脱落的广告牌砸成九级伤残。面对这起意外，商铺所有人、物业管理方、实际经营者，谁应当承担赔偿责任？5日，广州市花都区人民法院通报了这起高空坠物案件，法院适用过错推定原则，认定物业管理方与实际经营者分别承担相应责任，以司法裁判守护群众“头顶上的安全”。
商铺广告牌把路人砸成九级伤残
一天夜晚，黄某步行经过某商铺门口，其上方悬挂的广告牌突然脱落，将黄某砸倒在地，导致其胸椎爆裂性骨折、右三踝粉碎性骨折并脱位，经司法鉴定构成九级伤残。
经查，涉案商铺所有权人为某运输公司，该公司将商铺出租给某物业公司经营管理，后某物业公司又将商铺临时租赁给方某使用。事故发生时，方某接手经营该商铺十余天。
涉案广告牌系方某的前一手租赁方制作安装，某物业公司与方某交接商铺时，均按现状移交，未对遗留广告牌进行拆除或开展专项安全检查。方某接收涉案商铺后，没有拆除遗留广告牌就直接使用。
事故发生后，黄某将某运输公司、某物业公司及方某诉至法院，索赔各项损失共计46万余元。三被告分别以“已出租转移管理权”“临时租赁无法预见隐患”“非本人安装”“接手时间短”等理由提出抗辩。
物业、商铺使用人分别担责80%、20%
花都区法院一审判决：某物业公司承担80%的赔偿责任，向黄某支付37万余元；方某承担20%的赔偿责任，向黄某支付9万余元。
某物业公司不服，提起上诉。
广州市中级人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。
经办法官刘双指出，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此，所有人、管理人或者使用人不能仅以“非本人安装”“接手时间短”等理由主张免责。
本案中，某运输公司作为涉案商铺所有权人，已将商铺合法出租，并非广告牌的直接管理者或使用人，对广告牌不具有实际控制力，对事故发生不存在过错，故无需承担赔偿责任。
某物业公司作为涉案商铺的管理人，在上一手租赁方交还商铺时，本应督促或自行拆除遗留广告牌，或者对广告牌加强管理、定期排查安全隐患，但因其未尽到上述安全管理义务，将带有隐患的商铺直接交由下一任租客使用，故应对黄某的损害承担主要责任。
方某作为事故发生时商铺的实际使用人，虽非广告牌的安装者，但对商铺及附属设施享有直接的控制与管理权，在使用商铺期间负有及时发现并排除安全隐患的义务。因其未能证明已尽到安全管理义务，亦应承担相应责任。
为此，综合各方对事故发生的过错情况，依法酌定某物业公司、方某对黄某的损失分别承担80%、20%的赔偿责任。
法官提醒，一块广告牌，看似只是商铺经营中的“小设施”，却关系着来往群众的人身安全。商铺所有人、管理人和使用人负有法定的安全管理义务，应当主动加强检查，及时发现并消除安全隐患，莫让“小设施”引发“大事故”。
文/广州日报新花城记者：章程 通讯员：花法宣
图/广州日报新花城记者：王燕 通讯员：花法宣
